该项目土地使用权，统完成市政基础设施配套和休闲步行街景观建设，按规划出让该休闲步行街商业门面地基，高沙镇人民政府通过严格规划管理措施对休闲步行街建设进行管理，确保按规划建设好高标准高沙休闲步行街。

场地平整土石方工程根据现状，结合地形设计，整个项目区土石方工程估算万立方米。

路网工程商业步行北街长，宽度商业步行南街长，宽度商业广场平方米商业广场路长，宽度美食广场平方米消防路东面长，宽度面积平方米西面长，宽度面积平方米中部长，宽度形成动态永不落幕旅游休闲吸引物系统。

游憩方式设计主要体现在商业形态趣味化主题化体验性与参与性设计，商业配臵全程游憩化设计，以及商业行为游乐化设计等方面。

不同休闲步行街，其室内景观和室外景观配比是不同，景观基础和性质也是不同，微观店面景观要与宏观整体景观相互协调呼应。

总结起来，城市步行街景观首先是商业型景观，并可运用情趣化情景化商业景观，消费型景观以及公共空间设计理念，因地制宜进行打造。

空间布局高沙休闲步行街可规划形成四区二轴二节点及多个景观点空间组织结构。

四个景观点区根据建筑特点和功能不同，分成四个景观点区商业购物区，以商业购物为主营造种全方位传统与现代相结合商业街氛围美食区设在休闲步行街中间部位，着力提升高沙饮食品位，鸿扬饮食文化休闲娱乐区设臵在项目南端，二期临蓼水河修建沿河风光带，依水建设休闲健身广场。

以休闲娱乐促进群众交流，提高群众身体健康水平，营造种高品质生活氛围。

居住区营造生态型居住环境。

二轴主轴和辅轴主轴由商业广场北步行街美食广场南步行街和亲水平台组成。

辅轴穿越商业广场广场路节点及多个景观点以南京路入口处总论项目研究概论项目名称金钻风情街项目承办方香港恒大资产管理有限公司二研究工作编制依据委托合同洞口县高沙镇城市总体规划建设项目经济评价方法与参数年第期洞口县人民政府常务会议纪要三研究范围与内容研究范围本次研究范围为洞口县高沙休闲步行街项目。

研究内容依据委托方要求，我院对洞口强调文化，强调发展世纪。

步行街作为城市社会经济人文空间物化反映。

其形态演进反映了城市发展变动历史。

其内在结构又反映着城市形态本质。

虽然在许多商业开发和城市改建中使用休闲步行街这词汇，但很多情况下它所表示是个步行环境，而不仅仅是商业，条休闲步行街无论是改建或是新建，保持或造出街形态是很重要。

街道有两种和形式直接关联特性。

那就是，街道在任何时候既是道路又是场所。

正如森巴尼特所说公共开放空间设计基本元素是认识到街道作为公共开放空间构架重要性。

休闲步行街建设涉及到许多因素和领域。

其建设规模功能形态逐渐大型化多样化立体化综合化。

要创造个以人为本舒适宜人步行街商业系统，既要满足人们观赏审美要求，又要满足人们社会生活中各种服务需要，而且通过休闲步行街建设，体现城市风貌和个性。

三规划构想规划布局休闲步行街主街宽度不小于米，沿街中轴线设臵中央水景，两旁铺以绿化景观设施位臵优越，休闲步行街北接南京路，南至中河街，滨临蓼水河，主街全长余米。

二项目建设必要性高沙城区商业街现状分析高沙老城区主要商业街道有长裕街云峰路蓼湄路南京路等。

其中除长裕街外均为城区对外交通主干道，商业贸易活动开展，极大地阻碍了对外公路交通畅通，尤其是云峰路蓼湄路车道经常被摊贩挤占。

人民群众生命安全受到严重威胁汽车噪声和尾气排放，严重污染城市环境。

高沙镇现有商业街道沿线缺乏绿地和必要休息场所沿街建筑均为私人店铺，都是零星分散建设而成，空间利用不合理，且功能分区不明确。

纵观高沙所有商业街道，基本上无系统性景观设计，不够新颖不够合理或缺乏人行道或人行道地面铺装材料耐久性差，质量低陋更谈不上为残疾人老人儿童推车等提供方便无障碍设计了。

实际上，高沙镇现有商业街道根本就不具备商业街道基