进步改善，正从传统基本生活消费逐步向发展型和享受型消费转移。

随着消费水平提高，城镇居民生活节奏加快，工作负担加重，医疗保健意识也随之加强，在各项消费支出中，医疗保健支出快速增长。

医疗康。

未来健康需求仍将保持较大幅度增长。

目标市场确定该康复中心周边毗邻第四军医大学附属西京医院唐都医院等全国知名大型综合性医院，其脊柱外科在全国属于领先水平其辐射范围将包括西北五省及山西河南等地区，将附近几大医院术后患者作为康复中心潜在目标顾客。

分析政策因素目前康复医疗卫生政策在定程度上促成了医疗市场竞争机制，市场机制将会在医疗服务市场起到相当作用，经济效益将成为提供卫生服务内在动力，但是政策开放程度是有限，医疗市场仍是个不完全放开卖方市场，医疗消费不确定性消费信息不对称性和消费行为被动性，使得般商品市场价格调节手段对医疗服务难起作用，从而对项目在市场开拓管理等领略带来定风险。

市场因素医疗保健服务市场具有定特殊性，医疗机构知名度美誉度同其它服务不同，无法通过传统媒体渠道告知受众，其更多是靠广大患者相互交流而获得信息，作为新建医疗机构，因知名度美誉度医疗质量有待实践检验，在运作前期会存在定市场风险。

优势分析技术优势该中心长期坐诊有五名以上具有十年以上丰富临床经验骨科医师对病人进行功能恢复医疗指导，并不定期聘请西京唐都等医院专家教授进行临床指导，让病人感到出院后还能享受在医院医疗服务。

同时该中心聘有功能恢复理疗师，心里康复医生等治疗。

区位优势该中心地处西安市东郊三环，毗邻地铁号线，交通十分便利。

该中心优越地理位置对周边地区有很强辐射力，人员流动量大，信息网络健全，通讯设备先进。

场址选址与建设条件场址项目名称与建设单位项目名称空军工程大学门诊部脊髓损伤临床康复中心项目拟建设地点地址陕西省西安市长乐东路甲字号，空军工程大学东侧编制依据中共中央国务院关于卫生改革与发展的决定中发号卫生部关于印发卫生事业第十个五年计划纲要的通知卫规财发号国家计委财政部卫生部联合印发开展区域卫生规划工作指导意见计社会号关于城镇医药卫生体制改革的指导意见综合医院建设标准综合医院建筑设计规范试行医疗机构基本标准试行项目承建单位提供的有关本项目的基础资料日。

门诊人次平均费用按元人计取。

住院收入平均住院日天，平均费用按元人计算。

经计算，年收入为约万元。

税金及附加营业税为，城建维护费及教育附加费分别为营业税及。

年平均税金及附加万元。

利润及分配所得税按，经营期内利润总额平均万元年，所得税平均万元年，税后利润平均万元年。

投资利润率经营期内年平均利润总额总投资敏感性分析项目在实施与经营过程中，可能影响效益主要因素有经营收入经营成本建设投资等。

分析计算在上述因素变化时，对全部投资内部收益率影响程度，寻找敏感性因素，以尽力避开风险。

敏感性分析显示经营收入经营成本变化对投心投资估算范围，包括房租费用水电费基础装修费用器械购置费用人员工资杂费等。

编制依据安装工程根据设备购置费及设备安装类似工程决算，以指标形式。

设备购置按设备生产厂家报价及产品样本价格计入。

其他费用按有关规定计取，房租费用按元平方米，每月计入商业水电费按国家商业用电。

用水标准，人员工资面议，培训费按有关规定计算，项目建设其他前期费用按工程费用计入。

项目总投资经估算，本项目总投资为万元，投资构成如下投资估算构成表费用名称装修工程费设备购置费其他费用合计合计万元占总投资经济效益分析总成本费用估算主要燃料动力价格表序号成本项目及名称单位单价元水吨电采暖工资及附加项目定员人，人均月工资按元人计算，工资及附加按计，月工资总额化内容变化幅度收益率变化幅度收益率基准收益率固定资产投资变化收入变化原材料成本变化结论与建议空军工程大学门诊部脊髓损伤临床康复中心建成后将极大改善脊髓损伤病人功能恢复就医环境，提高服务质量，降低平均成本，分析政策因素目前康复医疗卫生政策在定程度上促成了医疗市场竞争机制，市场机制将会在医疗服务市场起到相当作用，经济效益将成为提供卫生服务内在动力，但是