棋牌室使用外，基本是空置，当地市民有着这样个说法丰都门市，可以个人分个，这说明丰都商业街铺之多。

从严重空置情况看，也反映出丰都整体商业面积规模过大。

市场分析有关结论根据市场研究，我们以下几种经营业态有重大商业机会农贸市场目前丰都农贸市场档次都比较低，规划也不合理，不科学，经营非常混乱，呈现脏乱差现象。

整体处于市场发展初级阶段，还有历史传统文化和山水园林特色旅游港口城市。

县城采用组团式规划布局结构，分为城二片区三区域四组团。

其中本项目所在地为王家渡组团，规划为全县政治经济文化旅游服务中心，人口万人。

丰都县宏观商业环境调研丰都县辖个乡镇个行政村，个居委会，全县人口万人，从经济总量看，全县经济产值总量亿元，人均值元，规模比较小，第二三产业较少。

城镇人均年收入元，城镇居民自主创业能力不足，增收致富渠道不多。

从县城商业发展看，由年开始，老县城整体搬迁到新县城，个多平方公里老县城经移民，扩展到近平方公里新县城，可以说从城市规模上实现了数倍规模扩大，这种大规模扩张，导致物业大量开发，底商面积过剩。

丰都县目前商业网点发展现状区位条件优越，市场领域广泛丰都县地处三峡库区腹地和重庆版图中心，区位条件非常优越，正在启动实施沿江高速公路和渝利铁路都经过丰都，未来丰都水陆交通将更加便利。

产业基础夯实，市场联动发展近年来，丰都县商贸业快速发展。

年全县社会零售品消费总额亿元，比上年增长，年全县社会零售品消费总额亿元，同比增长。

其中，批发零售贸易和餐饮业实现增加值亿元，增长，住宅消费不断升温。

从政府规划情况看，项目所在区域王家渡组团是丰都县城政治经济居家文化中心，规划人口近期在万人，远期年万人。

根据县政府经济要点规划，从滨江大道到名山大道所围合汽车站渡口丰都港等区域规划是全县商品贸易区，主要是全县商品批发和零售集散地。

综合丰都宏观情况，可见丰都县城经济水平人民生活水平及人民消费能力总体相对较低。

目前丰都商贸流通存在主要问题是商业企业规模偏小，门店缺少特色。

突出表现在商业店面投入有限，无规模化无特色。

商业网点规划滞后，布局不合理，服务功能不全。

突出表现在商业基础设施简陋商业网点混乱商业服务不周全。

经营观念落后，经营方式单调。

突出表现在逢场逢路为市以街为市现象严重，商品种类不齐全，服务不完善，档次较低。

商品交易市场发展速度慢。

突出表现在平米以上商品交易场所较少，农贸市场脏乱差现象突出，市场基础设施较差，假冒伪劣变质商品经常出现。

商圈调研情况及分析根据调研，对全县以县城为主商业进行调查，对县城内重点商圈做了基础性调查，进行统计汇总分析，获得第手商业资料。

通过调查，就重点商圈商业业态状况，以及专业市场观背景丰都县城是个具有历史传统文化和山水园林特色旅游港口城市。

从整个重庆版图上看，丰都位于中心地带，临靠涪陵区垫江忠县石柱县武隆县等四县，交通战略位置显著。

根据重庆相关政策，丰都年将融入四小时重庆，打破交通瓶颈，加快丰都经济发展。

目前丰都渝安高速涪丰段公路和渝利铁路已经动工。

未来丰都交通三峡水路航道高速公路铁路等条件将非常优越。

从年经济情况看，丰都经济增长明显加快。

全县生产总值固定资产投资社会消费品零售总额地方财政收入分别实现亿元亿元亿元亿元，同比分别增长，均高于全市平均水平。

工业上以紫光天化为代表工业企业对经济拉动作用明显。

从年丰都旅游产业看，旅游业持续活跃。

克服自然灾害金融危机等不利因素影响，全年接待海内外游客万人次，实现旅游直接收入亿元。

以名山双桂山防护大堤续建工程雪玉洞景区配套设施工程等为主景区景点开发建设全面完工或顺利实施，三坝乡武平镇等批乡村旅游项目加快推进。

从年丰都商贸业业看，全县商贸流通持续繁荣，城乡经营网点不断完善，商贸企业改革稳步推进。

非公有制经济快速发展，全年新增个体工商户户私营企业户。

全年实现外贸进出口万美元。

从年丰都群众生活情况看，群众生活明显改善。

积极推进城市升级改造工程，完成城市背街小巷园林绿化和小区市政设施改造期工程任务，全面启动县城主要干道园林绿化及配套工程建设，人居环境不断改善。

大力推进城镇化进程，城镇化率提高个百分点，达到。

城镇新增就业人员