原则，科学合理规划项目内部交通组织。

确保物流便捷，人流顺畅物人相对分流。

铺间通道为建筑之间经营道路。

经营功能区通过两横纵交通组织，形成多个经营区。

中心主通道宽约米环绕通道宽约米。

均适宜物流货车通行。

次通道宽约米。

铺间通道宽约米。

各道路系统宽度，可视具体规划布局及建筑等因素调整。

此为参考建筑根据项目经营业态特点，突出经营功能现代化标准化和实用化价值，避免味追求建筑形式，而忽略经营功能。

将实用功能与可持续发展充分结合。

项目整体建筑风格以现代为主，突出和渲染现代商业特点，营造出鲜明和浓厚现代商业氛围。

并适当注意与周边自然环境协调关系。

市铺立面处理量滞后，以及普遍只有十几平方米经营空间，大大限制了经营发展需求。

现有经营户中有扩张经营规模和改善经营环境需求高达以上。

三功能定位任何个市场，都具有集与散功能。

即市场经营功能与辐射功能。

经营功能从市场调查分析出发，结合本区域市场资源特点，我们认为丰阳镇商贸大市场具有复合型经营功能。

即集产地型集散型销地型于体。

产地型以原产地支柱产业特定资源为依托，具有级批发销售域辐射功能。

集散型以良好交通和区位条件为依托，引进外地货品及经营优势，具有以批发为主跨区域辐射功能。

销地型以本区域消费和采购需求为依托，具有批零兼营区域范围辐射功能。

配套功能现代市场重要标志之不是单商贸交易功能，而是集多功能站式开发运营模式。

以交易功能为核心，辅以消费休闲娱乐等辅助功能，使市场向贸易综合体发展。

综合性以主力经营业态为基础，多种业态组合多种经营功能互动为依托多元综合发展思路，形成经营业态集约化规模化效果。

多功能以现代商贸业运作理念，构建星级市场硬件设施。

形成以交易为中心功能，开发相关消费休闲娱乐等配套功能。

站式本项目将以齐全商业生活服务配套，为经营提供全方位现代商贸业服务。

项目配设宾馆娱乐餐饮等生活设施同时配设银行工商邮电咨询等商业服务设施。

使经营者在商贸城内享受完善而齐全经营和生活服务。

辐射功能按照现代商圈理论，结合市场调查，本项目市场辐射可分为三级级辐射商圈为丰阳镇城区，旦对这些市场进行有效整合后，本地消费采购支撑力将持续强化。

二级辐射商圈为丰阳镇下属街道。

尽管这些区域已经形成大小不市场，但本项目以城市中心吸附性，功能强大聚集力，品牌市场影响力，以及具有级批发集散功能，将有效形成区域同类市场统领地位。

其辐射意义不仅在于商品本身，更在于品牌形象。

四业态定位五依据上述定位概念，以及市场调查分析。

本项目主要如下功能介绍。

丰阳商贸市场简介丰阳商贸市场层为生鲜商贸市场，通信，超市，银行，亲子家园，精品连锁店，美食街等便民服务，二层为美容，网络会所，台球馆，电玩，棋牌等休闲娱乐为体，三四层为阿里巴巴，大型商务会所已开业运营，现已营造出丰富多样消费空间，集超市，精品购物，休闲娱乐，生活服务，邻里生鲜，餐饮美食于年无例重大安全责任事故和刑事案件发生。

严格落实粮食直补和化肥柴油补贴等有关惠农政策，农民群众利益得到有效保障。

村级转移支付资金及时足额发放，确保村级组织正常运转。

六是党建设得到全面加强，认真组织开展了农村三个代表重要思想学习活动，扎实开展三级联创活动，认真组织实施了四个培养工程，不断加大对党员教育培训力度。

第二部分项目定位定位原则产业创新原则创新，是产业生命力。

尤其是项目地处市场高度发达丰阳镇地区，市场资源极为丰富，市场积淀极为深厚。

本项目必须有效地整合资源引领创新，从规划投资管理等整体运营，充分借鉴品牌市场运作经验，形成自身独特优势。

与丰阳镇已成型市场功能构成互补促进关系，推动丰阳镇商贸市场经济发展。

市场需求原则个大中型商贸市场，必须顺应社会发展区域经济经营功能需求。

这是项目定位前提。

否则概念再漂亮，规划设计再漂亮，也会是空中楼阁，不切实际。

因此，需求原则必须符合丰阳镇市场经济发展方向，必须符合项目经营功能规律。

在需求基础上创新，从而形成项目独特市场竞争优势。

资源整合原则丰阳镇高度发达商贸市场经济，呈现出资源丰富，格局基本定型特点。

但部分资源由于时代发展和城市化发展，出现不适应现象。

因此，本项目定位，应该站在资源升级换代和优化角度，进行全方位整合。

整合过程就是升级换代过程，最终推动区域商贸市场经济新轮发展。

经营成功原则市场作为商业地产，有着独特运营规律。

即，项目成功是招商成功，经营成功而不仅仅是开发成功，销售成功。