楼部分写字楼主要分为大厅和办公室，楼内还设有卫生间值班室会议室电脑室文印室技术监控室物证保管室图书资料室。

写字楼总建筑面积。

商务宾馆商务宾馆内包括宾馆茶楼和超市，总建筑面积。

餐厅餐厅分为大小两种，总建筑面积，其中大餐厅，小餐厅。

小别墅小别墅总建筑面积，每层约。

广场广场总建筑面积约为。

四项目建筑指标表项目建筑指标表项目计量单位规划要求指标数值所占比例总用地面积亩建设用地面积总建筑面积绿地面积按功能性质划分商业建筑面积广场面积配套设施建筑面积二按地上地下部分划分地上建筑面积地下建筑面积益经济效益统原则，合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。

坚持实用经济美观原则，积极采用新材料新设备推广新技术。

贯彻环保安全卫生绿化消防人防节能节约用地设计原则。

三总平面布置规划目标营建具有现代感商务中心，带动园区局部经济发展腾飞，创造宜人高尚生活，在考虑社会效益，环境效益同时提升用地经济效益，使工程达到功能组织合理用地配置得当结构清晰道路顺畅配套齐全等要求，创造出以人为本尊重环境，舒适优美商务空间，同时具有鲜明地方特色和时代气息。

总体布局体现出人与环境协调发展构想。

总体布局符合规划消防人防环保防灾减灾等要求。

实现可持续性发展。

四总图设计总体布局项目占地亩，场地内高差很小。

本方案地块成方形，在总平面布置时把建筑顺应地块形状平行布置，所有建筑以行列式布置。

建筑相邻间距采光面较大，满足防火与日照间距，大多在米以上，形成比以上间距，形成较好日照条件。

该项目场地中部是本项目集中建设商务服务等设施，其建筑周边留有大量活动场地，符合国家相关设计规范。

场地中部有超市大小餐厅商务宾馆等设施，还有供人们活动场地与绿化景观，使整个商务中心空间布置上有张有弛，空间感受丰富。

二交通道路组织项目主入口设置于商务中心正南面，主要供人流车流进出，出入安全，次入口设置于商务中心东面城市道路上，主要为缓解主入口压力，满足使用要求。

在商务中心内道路边，可考虑些室外停车场。

三配套设施根据本项目为商务区功能特点，其主要配套设施齐全，相配套有道路广场绿化。

五建筑设计平面设计写字办公楼部分本项目建筑平面设计考虑了安置房特点和单元面积，同时考虑了充分利用地块周围环境及景观，包括写字楼周边开敞式绿化空间，在要求功能合理舒适实用前提下，结合了景观与朝向，保证各个单元开敞明快，同时满足私密性要求。

写字楼位于场地西侧，设计为层，层高米，正面设有个出入口。

写字楼正门外设有个较大室外停车场写字楼主要用于为周边企业提供品牌咨询战略策划融资租凭信用担保信用评定法律咨询会计等商务服务。

商务宾馆和超市商务宾馆和超市布置在场地中部，商务宾馆内又分为宾馆和茶楼，茶楼设计为层，宾馆超市均为层。

商务宾馆和超市主要为了方便园区内居民购物住宿和休闲。

餐厅餐厅分为大小餐厅两种，餐厅内均配置厨房个，大小餐厅位置相距较近，布置在场地靠东，均为单层建筑，餐厅外设有停车位。

餐厅主要是方便园区居民用餐。

小别墅小别墅主要用于居住或者办公，布置在场地中部靠北，紧邻餐厅，设计层数为层。

小广场小广场位于场地中部，是写字楼和商务流水准新加坡裕廊集团实施概念性规划和控制性详规，产业战略定位于重点发展装备制造业及都市新型工业产业群。

九龙园区通过高标准规划，高起点实施，将把区建设成为高新技术高度发达社会经济快速进步重庆西部小昆山。

二项目建设背景年年，九龙园区连续四年综合经济指标位居重庆市市级工业园区第名。

年月，九龙园区各项经济指标持续增长，继续在全市特色工业园区中保持领先。

月完成工业总产值亿元，与去年同比增长完成技工贸收入亿元，同比增长。

完成增加值亿元，同比增长完成税收总额亿元，同比增长。

完成固定资产投入亿元，同比增长。

期末入驻企业户，从业人员首次突破万人，达到万人。

九龙园区近几年高速发展，再加上区批优势产业项目即将启动，因此，九龙园区区商务中心建设将带动园区发展，提高园区质量，改善园区环境。

二项目建设必要性能为园区带来聚集效应聚集效应最大特点就是地理集中性，既大量相关产业相互集中在特定区域范围内。

国际经济发展中成功经验证明在众多领域中，竞争优势和产业效能形成得益于地理位置上集中。

本项目占地亩，总建筑面积平方米，地理条件集中便捷，特别在新规划建设商务中心规划有人本