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计统标准﹡建筑工程抗震设防分类标准﹡建筑结构荷载规范版﹡建筑地基基础设计规范﹡高层建筑混凝土结构技术规程﹡混凝土结构设计规范﹡建筑抗震设计规范版﹡砌体结构设计规范设计原则满足建筑要求及其他专业功能和使用要求，满足我国现行规范标准及规程要求，保证建筑物安全经济合理，使结构体系受力明确，传力直接，有利于抗震。

自然条件基本风压基本雪压标准冻深地下水位根据调查，该场地地下水位米左右。

地震烈度依据中国地震局制定由国家质量技术监食生产基地县。

该县相继被命名为全国林业生态建设先进县和全省平原林业生态建设示范县。

是全市个工业强县市区之。

现有工业企业多家，已形成医药化工纺织等几个优势行业。

建成了医药工业区窦妪化工工业区和个工贸小区。

在城镇建设方面，县被确定为全国创建文明小城镇示范点和全省优美小城镇试点县。

县标广场被评为石家庄市十佳城市景观之。

县被纳入石家庄市五区加四县即主城区五区加正定鹿泉平山组团式城市发展框架，列为河北省省会个卫星城之。

建设场址本项目建设拟建场址位于县惠源路南向，育才街西向。

项目位于县城核心住宅区，东隔育才街为县国税局宿舍，南邻北关村民房，西邻文华苑住宅楼，北隔惠源路是县教育局办公楼。

项目所在地地势平坦，水电燃气供应条件良好，四周无文物保护项目，周围无工业污染源，适宜本工程建设。

该小区总占地面积平方米，场地目前为荒地。

详见附图区域位置图。

项目建设内容与规模本项目总建筑面积为平方米。

新建幢住宅楼，地上层，地下层。

其中地上层是商业用房，层层是住宅，总建筑面积为平方米负二层为储藏室和设备用房，建筑面积平方米。

公建共平方米物业管理值班室。

在住宅楼南侧修建地下车库座，建筑面积平方米，车位。

总体布置依据总图规划，本住宅楼座北朝南布置。

两个出入口设置在场址东面，开向育才街。

在主体建筑南区万人，年全市为亿元，人均为元。

年年年年年年年市区人口万人亿注册资金万元，资质等级四级。

用水量室外消防水量按同时间内火灾次数为次，室外消防用水量为，由市政给水管网直接供水，双路供水。

设室外消火栓给水系统。

室外消防用水量。

室外消火栓为地下式，室外消防管网间距不大于米，形成环状消火栓应设和栓口各于级内门窗为木门窗。

外装修三层外墙面层为深褐色外墙涂料，四层及四层以上为白色涂料和黄色外墙涂料。

防水防潮工程屋面防水等级级。

地下室防水等级二级。

防火防烟设计本建筑物为梯三户，共两个单元。

本建筑物主体高度米至女儿墙顶，地上共十五层，属建筑类别为二类高层住宅，耐火等级为二级。

防火设计依据下列规范高层民用建筑设计防火规范年版。

每个单元设部靠外墙封闭楼梯间。

电梯本建筑物共设电梯部，每个单元部为乘客电梯且兼无障碍电梯，电梯厂家甲方自定。

电梯额定载重量人，额定速度为，电梯停靠站数为十七站。

无障碍设计在小区内无障碍人性化设计，如地上停车场设有无障碍停车位小区道路设有盲人指示地标住宅及商业网点入口设有可供轮椅通行无障碍坡道公共厕所设有无障碍厕位侯梯厅均按照无障碍规范设有可触摸呼叫按钮。

户型设计本项目住宅以中小套型普通住房为主。

户型建筑面积平方米以下占住宅总建筑面积。

户型分配见下表。

户型分配比例表户型控制建筑面积占住宅总面积比例三室二厅二室二厅二室二厅二室厅二室二厅二室厅建筑构造外围护结构传热系数严格执行居住建筑节能设计标准相关规定。

住宅楼外墙采用厚钢筋混凝土墙，南北外墙贴厚聚苯保温板，东西山墙贴厚聚苯保温板内墙采用厚钢筋混凝土墙其填充墙全部用加气混凝土砌块墙外窗均采用中空玻璃屋面保温层采用聚苯乙烯泡沫塑料板外门窗采用塑钢门窗，气密性为Ⅲ级。

以满足民用建筑节能设计标准规定要求。

按规范控制窗墙比。

外门窗采用双层塑钢窗或断桥中空铝合金窗，传热系数达到以下，门窗气密性达到级，做好窗墙密封。

结构设计设计依据﹡建筑结构可靠度设元人均元固定资产投资额亿元社会消费品零售总额亿元人均可支配收入元人均消费性支出元人均住房面积二城东仙林板块概况城东板块城东直是南京人心目中最理想居住场所，素有紫气东来之意。

历来是成功人士聚集地，已形成高档低密度住宅整体氛围。

城东将是继河西新城之后政府重点打造区域，发展潜力巨大。

二仙林板块仙林新市区，南至沪宁高速公路北至宁镇公路西至绕城公路东至七乡组织好用地内外交通，防止不同类型交通之间和人车流之间相互干扰，沿仙林大道和土城头路不得设置机动车出入口，设置机动车出入口与道路交叉口与道路交叉口距离应不少于米。

空间景观规划设计应注重居住小区整体环境设计和空间布局，规划建筑布局和建筑风格应充分考虑景观上要求，注意和周边环境整体空间协调。

单体建筑应结合地形和空间关系要求，有机融入整体环境。

规划设计应注意北侧沿仙林大道及东侧土城头路得景观组织，并应充分考虑第五立面设计。

间距退让规划建筑退让北侧仙林大道控制绿线不小于米，规划建筑退让其他周边道路红线，道路控制绿线应符合南京市城市规划条例实施细则年版规定。

其他要求规划引导要求规划设计应符合国家现行有关法规和规范规定。

建筑色彩设计应结合建筑功能与体量，按照仙林新市区建筑色彩控制引导规划导则地块要求进行控制，并可在建筑总平面上进行色彩分区。

报审要求报审图件建设项目建设基本信息登记表建筑设计方案自审表规划设计说明总平面图落放或地形图上，含主要经济技术指标建筑单体平立剖面图沿仙林大道及土城头路得整体立面图交通流线组织规划图绿化布置及绿地系统规划图表达设计意图效果图部门意见方案审定前应取得人防教育文物，环保部门同意意见。

其他要求方案必选申请方案审查前应进行设计方案必选，由南京规划委员会专家咨询委员会进行评选。

组织不少于家设计单位，送选方案不得少于个。

专项论证方案审定前应完成公示程序。

统设计和安装太阳能热水系统。

六挂牌出让条件土地交付条件土地交付条件地块计统标准﹡建筑工程抗震设防分类标准﹡建筑结构荷载规范版﹡建筑地基基础设计规范﹡高层建筑混凝土结构技术规程﹡混凝土结构设计规范﹡建筑抗震设计规范版﹡砌体结构设计规范设计原则满足建筑要求及其他专业功能和使用要求，满足我国现行规范标准及规程要求，保证建筑物安全经济合理，使结构体系受力明确，传力直接，有利于抗震。