。

这里地势较低，平均海拔米，年均气温，绝对最高最低气温达，年降雨量约，年平均风速米秒，最大风力可达级。

这里以林草镶嵌草场为主，主要生长植物有胡杨沙枣红柳大芸大黄琵琶以及禾本科牧草等。

该区易火区有两处，是科克伦，是甘家湖林场，防火区面积共多万亩，其中打草场面积万亩。

防火区内共有牧民户，约人，放养各类牲畜约万头只，据不完全统计，该区年年，共发生草原火灾起，受害草场面积共余亩，造成直接经济损失近万元。

白杨河莫合台草原火灾易发区白杨河草原火灾易发区位于白杨河中游，主要是托里和丰和地区种牛场冬牧场，总面积约万亩，现有牧民户，牧业人口余人，各类存栏牲畜万头只。

，使项目区人民财产和生命安全受到威胁，扰乱了他们正常生产生活秩序，建立防火体系，控制火灾发生是项目区人民多年来愿望，本项目建设深受项目区农牧民欢迎，群众参与积极性高。

第三章自然经济概况自然概况地理位臵地区位于新疆维吾尔自治区西北部，地理坐标东经，北纬，横跨准噶尔盆地西北地带及准噶尔西部山区，东西宽公里，南北纵向长公里。

地形地貌地区就地形组合结构看，大体可分为三部分，即准噶尔西部山地，北天山及山前地带，准噶尔盆地西北西南部边缘地带。

准噶尔西部山地北部塔尔巴哈台萨吾尔山呈东西走向，横卧在中哈边界上，延伸多公里，中部有巴尔鲁克乌日可夏亦玛依尔加依尔等山脉，其走向大致分为北东西南向。

北天山及山前地带是天山山体结构较完整地段。

高山地带遍布现代冰川，冰蚀地形到处可见，中山带河谷深切，流水侵蚀地形到处皆是。

准噶尔盆地西北西南边缘地带在地质构造上是个古老陆台，盆地平均海拔约米，地势由东北向西南倾斜。

地区地处亚洲内陆干燥区，沙漠和干燥剥蚀平原分布很广，约占盆地面积左右，广大洪积平原主要分布在盆地南部。

水文气象地区处于中纬度内陆，属中温带大陆性气候，多年平均气温，无霜期天，年太阳辐射总量为，年日照时数为，积温在之间。

全区多年平均降水量，多年平均蒸发量，主要灾害性天气有干旱干热风寒潮霜冻冰雹等。

全地区从水资源时空分布情况看，地表水资源时空分布不均。

山区中低山和丘陵区几乎集中了全部水资源，主要分布在盆地和天山北坡山区。

北部五县市河道来水靠中低山区融雪和降雨补给，年际变化不稳定。

年内水量集中在月，因无终年积雪和冰川调节，多数河流为季节性河流，春季有水，夏季断流，造成夏秋季干旱少水。

南部乌苏市沙湾县境内主要河流靠天山冰雪融水补给，山区降水量较为集中，年际调节明显，水量集中在月，春旱频繁发生。

社会经济现状地区隶属新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州，辖有市额敏县裕民县托里县乌苏市沙湾县和布克赛尔蒙古自治县五县二市，其中建制镇个，乡个，农场个，牧场个，矿山座，良种场个，园艺场个。

其中，托里县为国家级贫困县，和丰县裕民县为自治区级贫困县，额敏乌苏沙湾等县市个村被自治区定为重点贫困村，全区总人口万人，其中城镇人口万人，农村人口万人。

全区共有个民族，人口民族构成是汉族，哈萨克族，维吾尔族，蒙古族，回族，其他民族。

地区是以农为主，农牧结合边境地区。

发展农业优势较为突出，传统农业正在逐步向现代地是维持大自然生态平衡重要组成部分，是协调我区自然系统必要条件。

从近几年我区各县市发生草原火灾情况可以看出，草原火灾给我区带来无法挽回经济损失，并使生态环境遭受重大破坏，土壤沙化程度日趋严重，充分说明了我区草原火灾已经到了非治不可地步。

我区各防火区域都是较优良天然牧场和天然打草场，是所在县市主要畜牧业生产基地，不仅有茂密牧草资源还有天然林镶嵌其中，这些地区气温高，降雨量少，风大且多，河流经流量不断减少，而蒸发量不断加大。

加之随着牧区交通不断发达，流动人员逐渐增多，如果火源管理稍有不慎，很容易引起草原火灾，造成重大损失。

因此及时建立草原防火体系，加强草原防火基础设施建设是有效防治草原火灾减免国家遭受重大草原火灾损失根本途径。

加强草原防火体系建设是发展我区草地畜牧业需要。

草地是陆地生态系统重要屏障，是发展畜牧业重要物质基础和自然资源，如果利用得当，经营合理，可依靠自然更新能力，达到重复利用永续不衰目。

草地畜牧业是食草节粮型牧业，成本低，效益高，符合我区实际，也是当前我区毛绒皮张肉食主要来源，可为畜产品加工企业提供丰富原料。

因此，加强草原防火体系建设对加强草地资源保护，合理利用天然草地总体定位为城市核心区中高档社区。

结合项目地段稀缺性来看，项目属性同时具备居住和投资双重特性。

住宅目标客户群体本项目未来目标客户群以高端客户群及中高端客户群为主。

客户来源主要包含两部分市中心区消费群体郊县消费群体。

较凤凰新城等新兴区域，外郊山市市场状况对收入和成本进行估计目总共能产生约千万销售收入。

二期酒店工程及三期创意办公园区商铺等设施投资，部分以租金体现，部分以铺位销售体现。

在税收方面，以增值税消费税营业税所得税等税费项目计算，预计能为税务部门增加百万元税收。

项目建设期个月。

二项目开发单位概况单位名称香港老船夫家居集团住所香港九龍長沙湾東京街號恒邦商業大厦。

国内经济形势短期难以回暖，而唐山市场供应压力和价格回调要求压力下，预计年市场调整仍将延续，大量中档项目价格仍存在下调压力。

预计唐山市年随着经济回暖后以及宏观市场环境逐渐企稳，预计唐山住宅市场将在下半年逐渐回升，由于‐市场消化量远不足市场正常需求状态，预计在价格调整适当情况下，预计年总体消化能力应达到万平米左右。

写字楼市场分析唐山目前在租售写字楼项目只有不到个，分布于新华西道，北新西道，以及建设北路沿线，分布较分散，没有形成有有聚集规模商务办公区。

唐山实际供应办公类物业不足万平米，皆是单栋中小规模物业，且写字楼无论形象设备设施或管理上都没有可圈可点地方，皆是乙级及商住等档次较低办公物业。

唐山写字楼目前出租情况都不太理想，入住年以上写字楼入住率只有左右，客户主要是唐山当地些商务流通类公司小型设备科技类公司，以及些广告咨询等中小公司等。

写字楼是第三产业经济载体，同样，第三产业发展是写字楼市场主要需求来源，从唐山产业结构看，第三产业占经济比例，第二产业占，是典型工业型城市，第三产业发展相对落后。

从第三产业就业人数增长率看，近三年平均增长率为，且近年增长率逐年降低，故就写字楼需求潜力而言，唐山市场写字楼市场空间有限。

公寓类市场分析唐山目前市场上公寓项目寥寥无几，而且不能算正式酒店式公寓，基本是偏办公公寓。

目前酒店式公寓市场需求相对不足，近年出现公寓类项目销售状态均不尽人意，其中自身产品因素偏重，因此并不能完全说明唐山整体市场需求状态。

商业市场分析唐山商业格局呈轴线多点，“轴”是指整个新华道，“线”指贯通南北建设路，这两条线决定了未来唐山商业发展整体格局，“多点”指各区域性包括社区性商业。

根据唐山商业分布和业态特点，唐山主要商业分成五个商业区，其中城市中心商业区远洋城商业区小山商业圈辐射范围最大，八方购物广场西部商业功能区辐射范围较小。

四唐山购房客群分析唐山社会财富结构从唐山社会财富结构来看，整体结构呈“哑铃”形状。

由于唐山产业结构形式，富裕人群较多集中，唐山富裕阶层多为老板和企业了全面提高，实现了从传统手工向现代工业转变生产和出口得到了较快发展产业集群和特色区域逐渐形成原材料呈现多元化带动了相关产业协调发展。

另方面，技术进步日新月异，产品需求日趋多变，市场竞争日益激烈，这些都迫使企业不得不寻求能够快速响应市场和适应当代环境制造方式与生产经营方式。

我国家具行业规模和产值直稳定增长。

年我国家具行业逐渐走出金融危机影响，生产销售及出口均呈快速增长态势。

统计数据显示，年全年家具行业产量万件，工业总产值达亿，比年增长了左右。

目前，家具制造业已经成为国民经济中继食品服装家电家具后第四大产业。

当前全球化大趋势对于我国家具行业来说，既是个良好机遇，也是极大挑战。

尤其是绿色环保家具适合国内外市场发展需要。

在欧美等发达国家，生态环保天然质朴家具越来越受欢迎而在东南亚地区，木质家具向来拥有广阔市场。

在全球大环境下，过去近百年时间里，由于泛滥砍伐树木，森林资源受到严重破坏，天然木材越发稀缺，并被大多数国家限制了出口。

同时，各种家具造成室内空气污染，已成为目前家庭和写字楼中继建筑污染装饰装修污染之后第三大污染源。

随着环境观念深入人心，未来家具市场将是以环境保护为特征绿色消费，顺应当前低碳经济发展浪潮。

老船夫家居核心产品船木家具，正是按照绿色消费观念，倡导简朴自然生活，将舒适与环保完美结合起来加上老船夫家居极具国际化创意设计，令古老船木焕发新生，以其新颖独特而又精美造型在家具行业中独辟蹊径。

在广大消费者心目中，船木家具不仅具有环保生态特性，而且极富艺术观赏价值。

尤其是船木家具利用了废旧船木作为原材料，不但具有良好生态弥补性，更是纯实木家具另个重要产品类别船木家具休闲时尚独特艺术气质，迎合了