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务信息仓储调度配送等四个功能区组成。

项目建成达产后，形成冷库面积共平方米，每年仓储量达.万吨，每年配送络，构建全国范围低成本鲜活农产品运输网络，使中国冷链物流进入快速发展新时期。

近年来，我国冷链物流业发展由珠三角长三角地区迅速向环渤海和中西部地区延伸，冷链物流业对于提高国民经济增长质量和效益作用渐趋明显。

果蔬冷链物流乳制品冷链物流肉制品冷链物流水产品冷链物流等细分市场保持良好发展势头，逐步走投资项目可行性研究指南市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要市城市总体规划市土地利用总体规划行业标准规范规程等资料。

研究范围本报告重点对项目建设必要性市场预测建设规模场址选择场址条件建设方案建筑节能节水措施环境影响评价组织机构与人力资源配置实施进度计划投资估算及资金筹措经济及社会效益评价风险评价等进行研究，进而提出项目可行与否及有关建议。

五主要经济技术指标项目主要技术经济指标详见表。

主要技术经济指标表表序号指标单位数量备注预测年配送交易额万元占地面积亩平方米总建筑面积平方米总投资万元资金筹措万元自筹劳动定员人新增人全年经营天数天动力年需用量燃油吨年柴油电万千瓦时年水万立方米年年均经营收入万元达产年经营收入万元年均总成本万元年均税金及附加万元年均利润总额万元年均税后利润万元总投资收益率投资回收期年含建设期年财务内部收益率财务净现值万元六问题与建议主要问题本项目建设对扩大内需财政增收增加就业企业发展以及促进及周边区域社会经济发展，都具有非常重要意义。

但也存在些问题项目规模较大，时间较紧，建设资金能否按时到位将直接影响项目实施进度。

地方较高质量管理人才技术人才技术工人短缺，各类人才培养提高缺乏渠道。

项目建设单位要建立支高素质物流配送管理队伍。

有关建议加快项目融资步伐，开辟多渠道融资途径。

建议政府建立物流行业管理人才技术人才引进储备培训等机制，同时，企业自身要加强和重视专业人才培养和激励措施。

树立“以人为本”意识，强化岗位培训制度。

由于现代信息技术飞速发展，知识更新频率越来越快，过去靠学校教育劳永逸情况已不复存在，任何名员工都应该具备“活到老，学到老”良好心态，及时吸纳新知识新技术，项目单位也要花大力气抓好新知识教育培训和新干部常规业务培训，努力建设支高素质干部队伍。

另外，建议留有今后发展适当空间，以适应朝综合型物流配送企业方向发展需要。

第二章项目建设背景与必要性及意义项目建设背景宏观政策背景从年中共中央国务院关于进步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策意见中明确提出“„„鼓励发展现代物流„„连锁经营电子商务等新型业态和流通方式。

„„加快建设以冷藏和低温仓储运输工生产配送销售出口等业务。

福建生态农业发展有限公司以生产销售优质无公害蔬菜为主营，现有无公害蔬菜水果配送生产线条，已形成套合理规范加工工艺。

目前三明大田沙县等超市蔬菜基本由公司配送，是三明市最大蔬菜流通企业。

作为市级龙头企业，公司采取“公司基地农户”模式，走“产供销条龙农工商体化”之路，培育无公害农产品，其中公司无公害蔬菜产地番茄芹菜茄子辣椒等产品经省绿色食品发展中心检测，获得了无公害农产品品牌。

法人代表基本情况公司法人代表，女，年生，福建人，现任福建生态农业发展有限公司总经理。

其长期从事农产品加工技术研究开发工作，有着丰富理论及实践经验。

目前，主要负责无公害果蔬生产技术研发及生产加工配送和销售管理等工作。

研发能力及技术力量项目技术负责人，男，年月出生，福建长乐人，博士，教授，博士生导师，国务院特殊津贴专家“新世纪百千万人才工程”国家级人选“福建省高等学校新世纪优秀人才支持计划”人选，现任福建农林大学食品科学学院院长食品科学技术研究所所长，兼任福建省食品科学技术学会副理事长福建省营养学会副理事长福建省食品添加剂工业协会理事长。

自年硕士研究生毕业留校至今，同志直从事食品科学教学研究和开发工作，主要涉及食品高新技术应用天然产物分离与鉴定农产品加工与贮藏农产品品质学等领域研究。

主持承担过多项省部级科技攻关和员与讲师多媒体互动，提升培训效果提高培训效率节省费用和时间。

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