预期。

政策选择之六在规范房地产市场基础上，建立健全多元化住房保障体系解决住房问题不能全靠市场，市场调节必然导致部分中低收入阶层房地产消费需求不能得到满足。

因此，有必要建立健全多元化住房保障体系。

具体而言，是增加普通商品住房，中低价中小套型商品住房供应量，以满足夹心层住房需求二是重视经济适用房建设供应和管理，合理确定建设规模套型面积销售价格供应对象上市交易条件等，提高经济适用房社会效益三是进步完善廉租住房保障对象确认申请批准收回等规定，将城市外来务工人员纳入廉租住房保障对制房地产市场政策，不断推出促使房地产市场回暖新政，特别是鼓励普通商品房消费。

但是，目前效果却是相当有限。

方面，从房地产业周期规律来看，短期内很难改变房地产市场探底向下趋势另方面，房地产产业政策和宏观环境依然不宽松。

政府有必要对上轮房地产市场宏观调控政策作次全面梳理，从根本上调整抑制房地产市场政策，灵活运用宏观调控手段，阻止房地产市场非理性下滑。

政策选择之根据扩大内需和刺激经济增长目标，制定和实施引导住房理性消费政策居民短期消费能力。

同时，住房消费能够对家电装饰材料汽车等消费需求产生巨大拉动。

因此，引导和扩大住房理性消费对扩大内需意义重大。

中国城市居民存在改善住房强烈愿望，房价上涨定程度上正是人们对住房需求强烈与需求不能得到有效满足这矛盾集中表现。

因此，从长期来看，宏观经济政策要着眼于增加房地产有效供给，满足人们合理房地产消费需求，并抑制和打击房地产投机需求科学确定土地底价。

对政府储备建设用地底价确定，要综合考虑土地价格走势房地产市场活跃程度和容积率因素等。

对企业改制或原划拨土地转让，土地底价确定要进行第三方评估，以规避委托人自行报价随意性大可信度低缺陷，使土地得到节约集约利用。

盘活存量土地。

政府应当组织国土监察财政城建规划工商等相关部门联合清查土地违规交易和长时间闲置行为，协调各方面关系，整顿土地市场秩序，以提高土地利用效率。

增强土地市场信息透明度。

加强土地市场信息统计分析工作，不断提高土地市场信息质量。

把土地出让价格数量等相关信息及时通过网络媒体等渠道公示，实现信息共享，严惩内幕交易等暗箱操作行为。

需要强调是，地方政府要做好城市土地市场“守护者”，但这种干预应在尊重市场规律前提下尽可能采用经济手段。

政策选择之三在确保金融安全基础上，实施适度宽松房地产金融政策为了化解中国宏观经济下行风险，中央政府近期明确提出了实施适度宽松货币政策。

中国人民银行大幅下调存贷款利率和存款准备金率，保证银行体系流动性充分供应，促进货币信贷稳定增长，发挥货币政策在支持经济增长中积极作用。

在此背景下，房地产市场金融环境更加宽松，适当降低首付款比例下调购房贷款利率增加货币信贷量等，将对房地产市场产生积极影响。

与此同时，必须加强房地产开发商信贷管理，制止开发商使用银行贷款囤积土地和房源，防范各种形式房地产金融投机活动，实现金融安全。

在全球化条件下，汇率政策对房地产市场有着相当影响。

根据目前实际情况，在汇率政策和国际资本流动方面个可行选择是保证货币政策独立性，维护国内物价稳定，在实现经济基本面良好前球金融风暴，使世界经济陷入颓势，而中国经济也很难独善其身。

在这种背景下，中国房地产市场持续低迷，并对经济增长产生了定影响，而经济增长下滑，又进步加深了房地产业调整当前，全球金融风暴正通过多种渠道冲击中国楼市。

次贷危机和全球金融风暴对投资中国金融业和房地产业信心，已经产生了极大负面影响。

据统计，美国次贷危机以来，全球金融市场已经蒸发掉了超过万亿美元资产，相当于年美国日本德国中国和英国五个大国总量，也接近于年全世界万亿美元总量半。

与此同时，中国股市指数也是路下滑“跌跌”不休。

上证指数从年最高位点，到年最低位点，跌幅达以上，其间中国金融资产也已缩水约万亿元，相当于年中国总量。

这既是因为股市出现非理性繁荣积累了大量泡沫，也与金融危机下人们对中国宏观经济基本面走向不明投资和消费信心下滑中国金融体系内部存在大量制度和体制遗留问题相关联。

金融市场动荡不安，资本市场大幅缩水，加上国际楼市低迷，极大地伤害了中国消费者和企业家投资信心，以至于对中国金融业和房地产业市场预期十分悲观，这种情绪仍在进步恶化之中，因而短期内难以打破房地产市场观望气氛全球金融风暴发生后，必将引发全球金融体系重构，导致国际资本流动格甚至卫生问旅行房车已经越来越多进入国人视野。

而旅居房车旅行这项集旅行住宿烹饪淋浴工作于体出行方式，已经成为国内高端人群休闲旅游部分，他们或举家开着旅居房车到郊外露营，或驾驭着它穿梭于大漠森林进行冒险传奇浪漫旅行。

随着旅居房车旅游兴起，以旅居房车租赁为主房车俱乐部也在国内外火爆起来，据统计，美国有多家专业俱乐部，而欧洲最大房车俱乐部拥有万个房车会员个营地。

每到周末，公路上旅行房车就川流不息，这已经成为现代休闲生活个标志性场景。

与欧美旅居房车发展火爆情况不同，国内旅居房车还处于起步阶段。

尽管国内市场发展还不是很成熟，但旅居房车出游这种集旅游休闲厢式货车厢式货车厢式货车厢式货车架线车厢式货车型卧铺客车城市客车型铰接车型铰接车轻型客车轻型客车轻型客车型客车型客车型客车。

沈阳华龙客车制造厂在年按照沈阳市委市政府有关深化国有企业改革工作总体部署，根据关于推进客运集团重组改制工作会议纪要精神，将沈阳华龙客车制造厂改制为沈阳华龙客车制造有限公司。

现该公司股东为沈阳掌握控股集团有限公司，公司董事长为许掌握，法定代表人李清珍。

沈阳掌握控股集团有限公司沈阳掌握控股集团有限公司以下简称掌握集团成立于年，是集汽车制造销售维修服务城市公交客运汽车配件销售物流配送以及物业管理和资本投资运作于体具有完整产业链大型股份制企业集团。

为实现掌握集团公司发展战略，于年以股权控股沈阳沈飞巴士制造有限公司年收购并控股沈阳康利巴士有限公司抚顺通恒公共交通有限公司月参股沈阳客运集团下属华龙旅游客运公司和驾驶员培训学校有限公司年初开工建设辽宁康利汽车生产基地。

集团以车为主线，涉及行业有汽车制造客运汽车零配件资本运营。

集团年共完成营运总收入万元，年客运量万人次，营运总里程万公里，利税总额万元，培训人次人次。

集团现拥有公交客运车辆台，团体旅游车台，各种教练车台。

掌握集团所属各汽车销售公司，客车整车销全国二十几个省市自治区，成为汽客车公司汽集团客车底盘厂汽分设在成都大连无锡等城市客车制造公司特约经销商。

汽车配件供应与全国多个配件生产厂家多个经营户组成了汽车配件销售联合体，控制着西北华北华中东北内蒙新疆等多个省会城市及重点城市公交公司汽车配件买断供应权，年供应量达近亿元，并形成了覆盖全国配件销售网络体系。

掌握集团发展规划掌握集团主席许掌握先生，经多年努力创建国际化客车控股集团公司。

为迎合全球化市场竞争和节能减排绿能时代来临，掌握集团已做好全球市场布局，备妥国际资本融资渠道，包括引进最新客车制造和新能源核心技术，我国新能源汽车发展如星星之火迅速燎原。

据悉，国内几乎叫得上名字车企都有了新能源车研发项目，并且，新产品纷纷亮相。

在客车领域也是如此，众多客车企业相继推出了自己新能源产品。

在广州深圳北京等些城市，不经意中我们很可能就乘坐上辆新能源公交车。

国家为了鼓励发展新能源客车，财政部下发节能与新能源汽车示范推广财政补助资金管理暂行办法以下简称办法，明确规定了补助资金来源，中央财政将从节能减排专项资金中安排部分资金，支持国家节能与新能源汽车示范推广。

财政部明确对购臵节能与新能源汽车给予补贴对象和标准，其中燃料电池汽车补贴标准最高为万元辆。

但是，新能源客车所用电池主要核心技术瓶颈是其安全性长寿命轻量化和低价格。

其中，如果要解决电池寿命问题，就必须要突破电池正负极材料技术，改进电池隔膜和电解液技术。

而如何实现正负极材料全面提升，是限制电池组轻量化最主要问题。

掌握集团并购美国通用下属“客车制造有限公司”，研发全新设计新能源客车车型并购“美国开来科技有限公司”，研发生产高科技动力电池。

因此，华龙公司将新能源大客车作为二期发展产品，具有定优势。

根据国家发改委号令产业结构调整指导目录年本第类鼓励类汽车行业第八条“大力开发适合各种需要特种专用车”和远期市场发展，华龙公司提出年产旅居车新能源大客车是符合我国汽车产业政策汽车项目。

综上所述，开发和生产旅居房车新能源大客车是符合市场需求，也符合国家鼓励发展汽车行业产品，产品选型适销对路，发展前景广阔，工厂设计方案先进合理，经济效益和社会效益显著，项目是可行。

项目建设主要内容本项目预征地亩合平方米，总建

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