【图纸论文】法兰盘[831004]1铣φ90处两平面毕业设计【CAD图纸整套】㊣精品文档值得下载

及公用工程等三立面设计建筑立面设计新颖，力求和周边建筑相融合，根据建筑功能不同采取了不同处理方式，不管是从色彩处理还是屋面女儿墙处理，都体现了简洁明快设计思想。

四剖面设。

战勤保障大队项目在此建设，有利于促进消防保障工作顺利开展。

二自然条件气候市属亚热带湿润季风气候，四季分明，夏秋多雨，冬春干旱。

年平均气压年平均气温年平均日照年平均相对湿度年平均降雨量年平均风速最大风速全年静风频率常年主导风向主导风频率二水文地质条件三地形地貌场地为构造剥蚀浅丘地貌，地势较为平坦，整个地形基本成方型。

拟建项目高程与东面公路基本致。

四构造拟建范围内未见基层出露，场地外见基层呈厚层巨厚层状，岩体完整，无断层通过，见两组剪切裂隙，组产状，延长，裂面平整，闭合，间距另组产状，延长，裂面微波状，张开，少量泥砂充填，间距。

地质构造简单。

五地层岩性场地覆盖土层为第四系全新统人工杂填土及粉质粘土，下伏基层为侏罗系中统沙溪庙组泥层砂岩。

三不良地质现象及地震建设场地未发现滑坡崩塌泥石流地面塌陷地面沉降地裂缝等不良地质现象。

根据建筑抗震设计规范，场地抗震设计烈度为度，设计基本地震加速度值，按整平后，场地土层厚，按不利条件考虑，为Ⅱ类建筑场地。

特征周期值，为可进行建设般场地。

四交通条件本项目所在地道路四通八达，交通十分便利。

五水电及通讯供应条件供水本项目属水厂供水范围，建筑物进水在主干道市政管道处接入，管径。

二供电拟直接从圣水片区市电电网采用型电力电缆引来路低压电源，供电容量为。

三通讯及闭路地块位于市主城区，有线通信可由主干道西侧就近接入，移动通信信号已覆盖整个项目区域。

六前期工作市发展与改革委员会以关于武警市消防支队战勤保障大队工程立项批复同意战勤保障大队立项市城乡规划局已下达关于项目建设规划意见函和规划红线图市国土资源局以关于武警市支队建设战勤保障大队相关事宜意见绵国土资复号文件同意该项目建设市环境保护局从环境保护角度已同意该项目建设武警市消防支队已委托工程设计研究有限公司对项目进行了初步设计。

第六章项目建设方案设计依据武警市消防支队提供地形图武警市消防支队提供设计要求及相关资料国家现行有关法规和规定以及市有关规定市城市规划管理条例建筑设计防火规范剂防护装备抢险救援器材油料等物资，停放各类特种及后勤保障车辆，负责消防车辆重要消防器材现场抢修和日常维修维护保障等。

现考虑到市城区土地成本较高，为节约经费开支整合现有资源，计划利用消防大队现有土地新建战勤保障大队公安消防大中队，以适应消防工作发展需要。

第三章项目建设必要性是创造社会安全环境需要目前，深入贯彻落实科学发展观，强调以人为本，构建和谐社会，保护好人民群众生存权和发展权，已经成为全社会共识。

党中央国务院和地方各级党委政府都十分重视安全生产工作。

市委市政府领导都将安全工作摆到了全市工作中非常重要位置，强调各级党政领导既要抓发展，又要抓安全。

同时，消防工作也是保障人民生命财产安全和创建和谐社会重要措施之。

二符合市消防规划根据省关于加速推进全省战勤保障体系建设实施意见公厅消发号文件和市消防建设发展规划要求，市年前要单独建立战勤保障大队，主要用于储备灭火器材和药剂防护装备抢险救援器材油料等物资，停放各类特种及后勤保障车辆，负责消防车辆重要消防器材现场抢修和日常维修维护保障等，从而全面提高全市整体抗御火灾事故等突发事件能力。

本项目建设符合市消防工作发展规划。

三是适应武警市消防部队建设需要为加强消防安全工作，有效整合防火灭火力量，增强公安消防部队防火防灾抢险救援综合能力，根年重庆市产业结构走势示意图数据来源重庆市统计局固定投资至年以来，重庆市固定资产投资稳步增长，数据显示年，全市全社会固定资产投资完成亿元，同比增长，较全国高出个百分点。

在“五个重庆”建设指导下，基础设施投资额度也明显增加，这带来是城市交通通畅环境靓丽。

另外，基础设施建设作为房地产开发先行条件，它提速也会加快房地产开发进程。

图表年重庆市基础设施投资额走势示意图数据来源重庆市统计局工业发展目前，重庆打造亚洲最大笔记本电脑基地，国家级现代制造业基地，中西部最大重化工基地三大基地正在如火如荼推进。

特别是“两江新区”工业区西永微电园区已经成为重庆工业战略平台和强大引擎。

重庆将由区域性工业业重镇，在政府大力发展下，其目前拥有良好产业基础。

随着璧山县经济交通城市发展，将提升城市地位及增强城市辐射力，加之生态工业园区加速推进西永微电园拓展区启动及建设建造千亿级工业园规划，使璧山县工业快速发展，为工业园带来大量产业及企业集群，为打造总部经济创造了良好条件。

但在整个园区中目前暂无总部基地规划，这将成为市场个机会点。

通过对整个市场环境分析以及本项目自身条件分析，项目力求打造成为重庆市总部基地标杆项目，重庆总部基地典范工程，璧山新地标。

实现区域经济快速发展，提升区域市场知名度，推动区域价值提升，提升外地资金对区域投资信息，促进大量社会资金进入，改善就业环境，增加区域税收效益，带动城市综合发展。

本项目主要由精品写字楼普通写字楼配套中心和会议中心组成，其中精品写字楼平方米普通写字楼平方米配套中心平方米会议中心平方米和地下车库及设备用房平方米。

预计年月开工奠基，开发周期约为五年。

经测算，本项目总投资万元，税前收益约亿元，税前投资回报率，税后收益约亿元，税后投资回报率，全部资金内部收益率，全部资金静态投资回收期年。

因此本项目建设是可行。

第二章项目建设必要性项目提出背景在“小时经济圈”规划下，璧山成为重庆主城拓展区。

区域城乡空间发展布局为“心四带五区”，璧山与都市区江津城区同构建核心发展区。

璧山是历史人文古城，拥有市级风景名胜区，旅游资源丰富。

是重庆市西面座卫星城市，是集“优美生态文化宜居”为体现代生活高品质城区。

同时，在区域工业增长极主城后台服务区及规划下，璧山城市经济得以高速发展，城市地位迅速提升，发挥着承接城市核心区辐射城市核心区外延区重要作用，璧山城市形象和城市功能十分重要。

为实现璧山城市发展目标，推进城市经济快速发展，提升城市对外形象，本文对该项目进行了研究分析。

二本项目建设必要性重庆作为中国大城市之长江上游地区经济中心国家重要现代化制造业基地西南地区综合交通枢纽和国家级历史文化名城，城市价值将城市自身发展动力进步激发，为实现城市综合实力不断增长城市经济进步快速增长，推动城市全方面迅速进步，必须找到城市发展新动力。

而“两江新区”正式启动，将使得重庆乃至整个西部地区重要经济体在未来十年甚至更久时间里，均保持着经济高速增长势头和产业升级盈利能力分析四总资产评估第十章项目开发难点及对策研究开发难点二对应策略第十章项目结论第十二章附件附件成本明细表附件二销售收入表附件三项目资金来源与应用表附件四项目损益表附件五项目现金流量表第章总论项目概况项目位于重庆市璧山县城南部，隶属于璧山工业园区，项目总占地面积平方米，其中建设用地面积平方米，用地性质为工业用地。

建设用地容积率，可实现地上建筑面积平方米。

二编制依据编制依据中华人民共和国建设部发布房地产开发项目经济评价方法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国城市房地产管理法城市房地产开发经营管理条例中华人民共和国国务院令第号中华人民共和国营业税暂行条例中华人民共和国企业所得税暂行条例年重庆市建筑工程预算定额建设部年发布市政工程投资估算指标国家及重庆市颁发电力通信工程管网等造价信息重庆市颁发有关建设方面标准重庆市建筑材料价格信息和价格指数。

二编制说明工程投资估算按重庆市建筑定额及安装工程定额估算，工程建设其他费用按国家及重庆现行有关政策文件规定计取计委颁发第三版建设项目经济评价方法与参数本报告中价格费用等取数均以重庆市近年房地产开发市场般水平为参考，未考虑其他非正常条件下取数。

三本报告主要结论重庆是个极具发展潜力国家级中心城市，城市定位城市规划城市建设引领着城市经