城镇体系中，镇目前仅为农村型城镇，城镇等级规模也仅仅是人口规模在万人之下最后个等级。

但是在市城镇体系远期规划中镇则成为仅次于县市域中心城镇中心镇等级，是县中心镇。

因此基于以上市总体规划中对于县以及镇发展定位，可以看到，现代农业示范园区以集约化生产规模化经营和产业化龙头带动方式手段发展农业，并融合位于黄河邙山等自然景观资源，以及镇小城镇建设，具有广阔发展前景。

项目建设所需自然资源地形地质县地势，属豫中平原。

地面构成物质以白垩系红砂岩为主，局部有灰岩，有岩溶地貌发育，地下水贮量较丰富。

区内地形平坦，土壤肥沃，农业生产水肥条件较好，是县集中粮油棉产地。

本规划核现代农业园区建设，使得生产力要素重新组合，生产组织形式上亦有所突破，从而推动县农业产业结构调整与优化，农产品绿色品牌确立，全面提升园区辐射区土地经济产出，以应对风云变幻全球市场竞争。

在园区筹备过程中，已经可以切实感受到皂头镇乃至整个地区人民对现代农业示范园区建设期盼与希望，因为园区建设，其在资金技术信息与市场应变等方面优势可以真正促进农业整体效益提高农业产业化进程推进，并最终推动农村经济发展，提高农民经济收入改善农民生活。

项目提出必要性和依据县新世纪第个五年计划中，发展宏观思想是工业强县农业稳县三产旺县发展战略是中部崛起南北跟进生产力布局发展主线与方向是以企业和农民为主体，以技术进步为支撑大力发展食品化工建材能源型三大支柱产业，加快生态农业畜牧业特种水产业发展。

对于县域农业发展，还提出蔬菜大蒜粮油畜禽水产果业六大主导产业，目标是年培育出个有特色农业主导产业。

在生产力布局上以省道京广铁路京珠高速公路为发展轴线，以围绕市城郊型城镇为发展重点。

即等乡镇同时推进等集镇建设，发展商贸流通业房地产业及服务业，率先实现城镇化。

基于县国民经济和社会发展十五计划构想，可以看到农业园区规划与建设势在必行，同时镇以市城郊型城镇优越区位，是现代农业示范园区建设较为合理选址。

依据是市城市总体规划。

市域国土规划。

皂头镇总体规划。

县志市国民经济和社会发展“十五”计划县国民经济和社会发展“十五”计划市及县国民统计年鉴年。

县旅游发展规划县土地资源等。

第二章项目建设有利条件和阻碍因素项目区概况及项目建设所需自然资源经济和社会环境分析建设地点选择项目概况和建设地点选择县位于豫中部，东经，北纬，东接开封市，南邻许昌，西毗洛阳市。

其地处黄河中游，西距郑州公里，南距许昌公里，因此不仅仅具有临近省会城市相近优势，更重要是作为在世纪国家实施中原崛起中西部大开发重大战略中，也扮演着“东部发达地区产业转移承接地和西部大开发中转站”重要角色。

县交通网络四通八达，京广铁路复线穿境而过国道京珠高速公路横贯东西。

现代农业园核心区所在地镇是县南部重镇，是市城区和县城与会县南部个乡镇联系重要桥梁河通道。

该镇距市中心公里，郑开公路自西向东穿越镇区，沿郑开公路市城区公交车已开通至镇专线，交通便捷，通讯和电力供应条件好，水利设施完善。

现已建有包括都市家禽养殖祥和农庄大世界果业基地在内种苗繁育中心蔬菜生产基地和养殖业加工业基地。

而且该镇地势平坦，拥有万亩连片耕地，可方便方式与都市农业和新经济进行有效嫁接，形成独具特色园区经济新模式。

项目由来和简述当前在全球经济发展过程中，如何解决人口资源环境粮食和能源等危机问题，成为世界关注焦点。

从发达地区到发展中地区，从政府组织到非政府组织，人们都在反思上个世纪以来石油农业发展下种种弊端，并已经有多种多样替代农业在些国家中进行着实践。

它们有着各种各样称谓，例如有机农业生物农业生物动力农业生态农业再生农业自然农业以及持久农业等等，其目是共同，即以现代科技手段，合理充分利用自然资源，同时实现生态环境可持续发展。

农业科技园区作为农业技术组装集成，科技成果转化以及现代农业生产示范载体，是各国推进新农业科技革命，实现传统农业向现代农业跨越必然选择。

其理论基础大致包含其，发展极理论，即区域非均衡发展理论，研究学者有法国美国经济学者佩鲁，保德威勒汉森等人，指在地域内建立或嵌入高起点推进型产业之后，以产生“乘数效应”而带动整个地域经济发展动态机理其技术关键是在园区中形成农业高新技术产业或产品系列成长点。

其二，系统产业理论，以系统产业构成打破传统农业经济产限公司成立于年，是家有限责任公司。

注册地址广东省佛山市南海区大沥大平冲表鸿得利广场号佛山市卓照光电科技有限公司是家集研发生产销售服务为体专业照明产品高科技企业。

主要产品有日光灯管工矿灯灯泡面板灯筒灯隧道灯路灯等系列产品。

公司本着‚以用户需求为导向，以产品品质为核心‛企业宗旨，不断创造出优质产品，逐步发展成为集高科技高信誉高效率体化企业，卓照愿与业界朋友倾力合作，互惠互利，共同发展，携手并进，共创照明大业。

公司董事长彭智斌先生设计种开合式系列路灯，取得中华人民共和战略意义。

同时也积极响应了江西省半导体照明产业‚十二五‛发展规划发展战略和发展目标，全方位扩大江西省产品种类和产业规模，提高我省产业竞争力。

本项目是分宜县乃至新余市首家专业产业园，园区除项目投资单位自用外，计划招商引进家系列灯具生产加工企业，不仅对分宜县招商引资有重大促进作用，还能产生良好产业集群效应。

继而促进江西省在半导体芯片制造和封装应用方面呈现出良好产业发展态势，并逐渐形成完整产业链与企业群而且，由于项目建设具有良好产业基础和经济区位优势，从而具有成为江西省主要照明灯具生产基地发展潜力。

项目发展前景乐观。

本项目总投资为万元，其中建设投资万元，项目投资额度较大，所需建设材料全部在分宜县及周边地区购买，在很大程度上可以促进建材市场健康发展，有效推动分宜县及周边地区区域经济快速发展。

项目建成后，项目投资单位将实现年生产系列灯具万盏，招商入驻生产企业将实现年产系列灯具万盏，可促进江西省内及周边省市市政工程和装饰工程建设，为建设资源节约型环境友好性社会做贡献。

本项目所得税前财务内部收益率达，税前财务净现值时为万元，税前静态投资回收期为年含建设期，税前动态投资回收期为年含建设期所得税后财务内部收益率达，税后财务净现值时为万元，税后静态投资回收期为年含建设期，税后动态投资回收期为年含建设期。

该项目在经济上总体是可行，具有定投资价值。

项目建成运营后可直接提供就业岗位达人，间接可带动就业可达人。

增加当地居民就业率和居民收入。

同时可增加当地年物流运输量，并有效带动周边物流业运输业化工业建筑工程业等相关产业发展。

项目实施后，包括工资燃料费水电费和维修费等在内经营费用每年将达到万元。

可在定程度上促进项目当地经济加速发展。

项目建成后，项目投资单位将实现年上缴营业税万元增值税万元印花税万元房产税万元城市维护建设税万元教育费附加万元所得税万元，合计年上缴税收达万元，带动产值万元，带动税收万元，增加了当地财政收入。

项目社会效益显著，具有较强可行性。

因此，本项目建设具有非常良好经济和社会效益，切实可行。

建议本项目在可行性研究报告批复后，应尽快委托有资质设计单位对本项目进行工程设计，制订出详细项目实施计划，尽早开展本项目建设招标和商务谈判工作。

项目设备需求量较大，对设备采购要认真进行调研，坚持项目技术先进性超前性和配套性，发挥更大效益。

抓好设备安装工程，精心组织施工，按招标程序择优选择施工队伍和设备采购代理商，做到项目施工实现优良工程。

对项目环保设施要坚持‚三同时‛，实现项目经济效益社会效益生态环境效益全面进步。

为万元，其中建设投资万元，流动资金投资万元二期工程总投资为万元，其中建设投资万元，流动资金投资万元。

表项目分期投资估算表序号项目投资额所占比重期二期合计建设投资流动资金投资项目总投资资金筹措本项目资本金为万元，占项目总投入资金，其中期资本金为万元，占期总投入资金二期资本金万元，占二期总投入资金符合国家资本金制度规定。

项目资本金全部由企业自筹。

项目计划向银行贷款万元，占项目总投入资金。

，其中期计划向银行贷款万元，占期总投入资金二期计划向银行贷款万元，占二期总投入资金。

主要技术经济指标表主要经济技术指标表序号名称单位期二期数值产能规模万盏路灯万盏隧道灯万盏日光灯管万盏工矿灯万盏天花灯万盏球泡灯万盏射灯万盏二投资数据项目投入总资金万元建设投资万元其中建设期利息万元其中不含建设期利息建设投资万元流动资金万元资本金万元银行贷款万元其他资金万元项目资本金比例银行贷款比例其他资金比例三财务评价指标年平均销售收入万元年平均销售税金及附加万元年平均增值

（图纸） 负载和速度.dwg

（论文） 说明书.doc

（图纸） 液压工况图.dwg

（图纸） 液压系统图.dwg

（图纸） 油缸结构图.dwg