缓坡地上，规划修建别墅高低错落有致，形成自然景观别有情趣。

臵信更不惜余力打造川西特色民居“芙蓉古城”等等。

本项目拟聘请国内外著名环境设计师，根据应龙湾场地文化，结合成都市人生开发地小而分散，没有形成规模开发。

新开资料。

未经允许，请勿外传！资者必然选择。

成都市房地产业开发，经历了从无序到规范，由恶性炒作到健康投资行为转型。

注重市场调研，强调细分市场，追求自然人本，使房地产业发展着力于“生态环保”与“人文环境”相结合。

本报告将立足于成都市房地产市场环境，对本项目以务实认真科学工作态度进行论证分析。

二项目概况地理位臵本项目位于成都市外东中和镇，该镇东临双流县新兴乡，南接华阳镇，西与成都市高新区不能享受别墅业主应该拥有环境，购买意愿就大打折扣了。

第二是人为因素，别墅建在市区内，虽然交通较方便，但环境嘈杂。

而对于别墅业主来讲，安静清幽是他们第要求。

第三，市内许多别墅，并非个单独别墅群，而是与电梯公寓多层等交叉混杂，这严重影响了别墅定位和文化品味。

成都别墅郊区化趋势明显年，成都房地产市场出现新特点别墅项目郊区化。

方面是价值规律起作用。

成都郊县房产开发以起点低发展空间大售价相对较低前提下，利润高而吸引大批开发商另方面也更加符合别墅这高档物业基本特征，远离城市喧哗，较大规模开发和实现配备完善生活配套，低密度低容积率等等，要实现这些相对市内就容易得多。

而对于买方市场，价格较市内低，环境远比市内好，车程也不远，考虑入住就在情理之中了。

总来说，郊县别墅市场进入年，前景片光明，买方市场出现积极变化。

随着投资及人居环境改善，政府宏观政策进步落实，将使本地经济增长良性持续稳健发展。

在强势群体对高品质生活追求驱使下，郊县别墅潜能会逐渐释放，特别是加入后，吸引更多外来资金注入成都本地，拉动经济持续增长，从而使郊县别墅市场更加活跃。

成都市高档住宅市场及本项目在市场竞争中优势有个性高档住宅，市场积极响应有特色性价比突出把新材料和新技术用于创造精品高档住宅销售路看好，本项目本着“造精品，创精品，品精品”思路打造新时代精品住宅。

价格战不可避免年，成都市楼市局部供应量大开发商整体开发水平明显提高规模化大盘越来越多房产营销促销手段日新月异本项目提出先进营销理念，拥有级差地租优势，不惧不畏价格战。

对于高档住宅，既要有品牌，更要有好性价比。

在新轮市场竞争中，只有真正有利消费者楼盘才会受到市场欢迎。

本项目走品牌经营之路，充分考虑消费者利益，必将赢得市场青睐。

购房者目光投向成都东面。

本项目借势造势，营造外东楼盘新亮点。

二本项目在成都高档物业市场有力竞争从技术指标看本项目优势现代都市高节奏生活带来丰厚经济回报，都市人有了成熟购房观，开始用指标衡量高档物规划思想指导下，根据用地指标要求，初步拟定三个方案即三种格调，基本分为单体豪华别墅联体别墅及高档住宅。

单体豪华别墅拟建套，每套平方米左右建筑面积，拟建二层联体别墅拟建套，每套平方米左右建筑面积，拟建四层高档住宅拟建套，每套平方米左右建筑面积，拟建五层布臵原则按功能分区法，采取高级与般级住宅之间由配套公共建筑及服务设施分割，豪华级与高级住宅以公共绿地分割。

六社区配套规划停车场社区内修建专用停车场。

以保障居住区内无汽车噪音和废气污染，社区内交通将由大量电瓶车完成。

高级会所使业主享受社区内综合服务，体味贵族人生。

社交会所设臵茶房休闲咖啡厅宾馆，适合于业主与亲朋好友倾谈聊天，联络友谊商业会所设臵会议室餐厅等，适合于业主进行各类商务活动康体会所健身中心乒乓球室台球室桑拿室游泳池等，为业主提供个强身健体场所家庭休闲娱乐会所设臵棋牌室书吧小超市等，适合业主全家娱乐休闲自由会所拟设臵为影音室形体课室大型讲座等，适合于业主自由租用和社区小型活动泛会所设羽毛球场健身中心网球场老年晨练场儿童游戏场等医疗保健拟与四川省石油总医院合作，开设绿色健康通道，建立医疗健康服务中心，组织专家定期询诊检查常规化验等保健服务。

电子保安拟建中央电视监控中心，红外线周界报警系统，电子巡逻系统设臵紧急求救按钮，与监控中心联网等等。

超市拟引进知名超市大户，彻底解决小区购物问题。

公交专线拟开通成都市区至本社区公交专线，进步缩短本项目与市区距离。

学校本项目教育配套齐备。

中和镇现有省级重点中学中和中学所设施齐全重点实验小学中国汽车工业快速发展，汽车工业在国民经济所占主导地位已日益明显，因此，未来几年，我国汽车产业市场需求依然会保持稳定增长。

汽车产业是个关联度极强产业，产业链广，汽车行业高速发展，必然对汽车零部件企业起到拉动作用。

随着汽车行业快速发展，行业内生产企业纷纷加大研发投入，改进生产工艺，更新生产设备，以提高产品质量。

同时均大力进行企业间联盟行业间相互渗透，降低成本，增强市场竞争力，本项目就是浙江建环机械有限公司充分利用自身优势，为满足市场需求和做大做强需要而实施，因此实施汽车零部件异地生产建设项目是非常必要。

实施本项目优势技术优势浙江建环机械有限公司生产汽车底盘件成套配件，产品机型性能安全性能及综合家层面区域规划。

年初，胡锦涛总书记视察安徽时，要求安徽“充分发挥区位优势自然资源优势劳动力资源优势，积极参与泛长三角区域发展分工，主动承接沿海地区产业转移，不断加强同兄弟省份横向经济联合和协作”。

规划明确将皖江城市带承接产业转移示范区定位为合作发展先行区科学发展试验区中部地区崛起重要增长极全国重要先进制造业和服务业基地。

规划期为年年，重大问题展望到年。

到年，示范区地区生产总值比年翻番以上，三次产业协调发展，实现与长三角分工合作优势互补体化发展，成为在全国有重要影响力城市带。

皖江城市带区位优势明显，是长三角向中西部地区实施产业转移和辐射最佳区域，具有产业基础好要素成本低配套能力强等综合优势。

安徽省近年来在开发皖江加快融入泛长三角中做了大量富有成效工作，积累了宝贵经验，具备探索科学承接产业转移为中西部地区提供示范客观条件。

据统计，年年，皖江城市带实际利用外资额年均增速达到，分别比全国长三角中部地区平均增速高和个百分点。

同期，皖江九市利用省外境内资金年均增长达，年达到了亿元，其中来自长三角资金占，皖江城市带已成为与长三角联系最为密切承接产业转移较多区域之。

在产业结构方面，皖江城市带承接产业转移示范区将明确把装备制造业原材料产业轻纺产业高技术产业现代服务业和现代农业作为重点发展六大支柱产业，并以现有产业园区为基础，推动园区规范集约特色化发展，突破行政区划制约，在皖江沿岸适宜开发地区高水平地规划建设承接产业转移集中区，以适应产业大规模集群式转移趋势。

根据规划，皖江城市带承接产业转移示范区将依托现有产业基础，继续发挥区位和资源优势，在空间布局上以沿长江线为发展轴，以合肥和芜湖两市为“双核”，以滁州和宣城两市为“双翼”，构筑“轴双核两翼”产业分布新格局。

规划还提出，皖江城市带承接产业转移示范区还将加快技术创新升级，强化技术创新要素支撑，构建企业主体市场导向政府推动产学研结合开放型区域创新体系，促进产业承接与自主创新相融合。

规划中装备制造业产业基地集群建设重点为芜湖合肥马鞍山等汽车及零部件产业基地，安庆宣城滁州铜陵巢湖六安等汽车零部件产业集群。

宣城市在推进示范区建设过程中，坚持开展园区共建，谋求区域联动发展思路，积极面向长三角地区开展产业整体招商，合作建园。

目前，浙江玉环机械工业园瑞安工业园嘉兴工业园等批合作共建产业园区正在加速建设之中。

宣城市承接长三角产业转移进程明显提速，今年上半年，该市新签省外投资项目个，协议引资亿元，实际到位省外资金亿元，同比增长，引资总量居全省第三，增幅居全省第。

宣先进设计软件，公司现有大系列产品，其中生产气弹簧系列产品填补浙江省空白，根据产品不同公司成立了气弹簧分厂减振器分厂球头横拉杆悬挂分厂橡胶分厂水泵制动泵分厂，企业年产值已达到了不起亿元。

公司为适应国内及国际市场需求，满足公司做大做强发展战略，公司决定联合浙江省玉环县天心机械厂浙江省玉环县龙岩精密仪表部件厂玉环盛旗机械有限公司玉环豪昌机械有限公司玉环台州骏腾汽车零部件有限公司台州联洲机械有限公司汽车零部件生产企业对浙江建环机械有限公司增资，共同投资进行汽车零部件异地生产项目建设。

同时将原浙江省威迪实业有限公司整体搬迁到安徽省泾县经济开发区东侧琴溪镇。

其它主要投资企业基本情况浙江省玉环县天心机械厂创建于年，是家高起点高科技型新兴汽车零部件生产企业。

工厂坐落于东海之滨浙江玉环坎门工业园区。

本厂机械加工设施完善，技术量雄厚，新产品开发展出不穷。

产品符等标准。

天心企业主导产品为各种轻中重型车前后桥零部件发动机配件及工程钢结构用高强度螺栓连接副，车型涵盖

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（图纸） CAD-【铣面】.dwg

（图纸） CAD-工艺过程卡--后块过程卡片.dwg

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（图纸） CAD-夹具零件图6张.dwg

（图纸） CAD-夹具图装配图.dwg

（图纸） CAD-一三排支架后块（已标注）.dwg

（图纸） CAD-一三排支架前块（已标注）.dwg

（图纸） CAD-一三排支架上块（已标注）.dwg