污染物是大气污染的主要污染源，不利于环境保护和社会可持续发展。

本项目信息产业蓬勃发展对经济持续发展起到了举足轻重推动作用。

从目前已有用电器具使用情况看，信息产业发，因为温室效应，世纪地球表面温度上升了度，到年将比年上升度，到那时地球海平面可能上升厘米厘米。

年我国民用汽车保有量突破万辆，比年增长，几乎翻了番，年我国汽车保有量将再翻番，达到万辆左右，年我国汽车保有量将会达到亿辆。

机动车燃油需求分别为亿吨和亿吨，为当年全国石油总需求和也就是说，汽车将要“吃”掉半左右石油。

汽车保有量不断增加和石油资源日趋枯竭不利于环境保护和社会可持续发展。

如何满足汽车对石油需求，是关系国家能源安全大问题。

大力发展电动汽车，用电代油，是保证我国能源安全战略措施。

为此发展电动车无疑是未来社会发展必然要求，也是符合绿色环保革命需求，更是种实现社会可持续发展工具。

电动汽车是“绿色清洁”交通工具，传统内燃机汽车是将燃料汽油柴油天然气甲醇等燃烧生成热能转化为机械能而驱动行驶而电动汽车是将电能转化为机械能或化学能先转化为电能而后转化为机械能来驱动车轮。

内燃机和电动机有着本质区别，内燃机汽车燃料有非常高比功率和能量密度，能够满足长距离大负载运行要求，但污染排放和噪声相对较高而电动汽车恰恰相反，比功率和能量密度低，续驶里程短，然而可实现“零排放”低噪声要求，是种“绿色清洁”交通工具。

电动汽车主要优点体现在以下几个方面无污染“零排放”。

以锂离子电池电动汽车为例，由于它在放电过程中不产生任何污染物，所以不会对环境造成任何污染。

混合动力车作为过渡产品，是种低排放汽车。

测试数据表明，混合动力电动汽车与传统汽车相比，污染气排放量显著降低。

高效率。

与传统内燃机相比，燃料电池不经热机过程，不受热力循环限制，故能量转换率高，理论上可达，是内燃机效率倍混合动力车也约可达传统汽车倍。

在都市行车，为了等待交通信号，必须不断地停车和启动，这既使内燃机车造成了大量能源浪费，又增加了业已严重空气污染。

而电动车减速停车时，可以将驱动能量“再生”转化为电能并储存在蓄电池中。

由于其停车时不必让电机空转，不但可大大提高能源利用率，也减少了空气污染。

维修方便耐用及成本低。

电动汽车结构简单，毋需更换机油油泵，毋需添加冷却水，除定期更换蓄电池或电解质材料之外，日常保养工作极少。

其使用寿命比燃油汽车长。

控制精确。

电动汽车控制精确，更适于为智能运输系统服务。

现代电动汽车是汽车技术电机技术驱动技术电力电子技术化工技术能源存储和管理技术低温技术计算机生产电池，糊式干电池约占，出口电池中糊式干电池比例更大。

根据发达国家电池工业发展经验，为适应形势发展，中国电池工业协会提出了我国电池工业要以市场为导向，大力调整产品结构，确定把我国次电池向碱性电池方向发展，二次电池向镍氢电池锂离子电池方向发展。

国内生产二次电池企业主要有深圳比亚迪东莞迈科江门三捷河南环宇深圳比克广州鹏辉等等。

国内生产二次电池已经占世界二次电池市场份额以上。

目前中国已经成为世界新型二次电池生产贸易中心，是世界重要电池市场和电池生产基地。

二次电池国产新材料在电池产业发展中起到了重要开拓和相互支撑作用。

世界流著名电池公司将新型二次电池生产基地纷纷迁往中国，进步刺激了我国电池材料产业发展和电池技术进步。

中国不仅是次电池生产大国，也成为新型二次电池生产大国，并向电池开发和产业化强国进军。

年以来，中国电池总产量约占全球电池总产量半以上，中国已是名副其实电池制造大国，电池产量和出口量都位居世界第。

我国电池产业发展呈现如下特点生产和出口高速增长，居世界前列技术和装备水平明显提高产业集中度较低多元化企业结构已基本形成各细分产业发展水平参差不齐部分关键材料和设备仍依赖进口。

国际电池产业状况世界上生产电池大型企业集中在欧美和日本，以日本为最，松下三洋东芝日立等几家公司电池产量占全世界大部分份额项目中心城镇，包括四个组团三个新城和四个县城，其中四个组团指六村堡常宁新筑洪庆三个新城指临潼阎良泾渭四个县城指蓝田周至高陵户县。

规划期内优化主城区布局，凸显“九宫格局，棋盘路网，轴线突出，城多心”布局特色，以二环内区域为核心发展成商贸旅游服务区东部依托现状发展成国防军工产工业区东南部结合曲江新城和杜陵保护区发展成旅游生态度假区南部为文教科研区西南部拓展成高新技术产业区西部发展成居住和无污染产业综合新区西北部为汉长安城遗址保护区北部形成装备制造业区东北部结合浐灞河道整治建设成居住旅游生态区。

根据西安城市总体规划年年，到年末西安市域总人口规环境协调工作，以便使工程建设时保质保量顺利完工，创建个优质工程建议在项目施工过程中，充分做好市场调查，广泛征求社会各阶层住房需求，按照市场需求调整完善建设工程方案，争取给社会和企业带来双赢效益组建精明能干技术队伍或聘请专业项目管理人员进行技术指导，力求降低成本，减小投资风险合理科学地做好施工现场设计和工期安排应组织强有力营销队伍，对其商户进行重点宣传和促销，使该项目及早发挥经济效益。

万科城二期工程建设项目区域概况及经济状况区域概况区域简介项目位于西安市长安区，长安区历史悠久，自西汉高祖五年臵县，已多年，曾为周秦汉唐等十三朝京畿之地，被誉为西安“后花园”。

长安区地处关中平原中部，从东南西三面拱围西安，总面积为平方公里，现辖个乡个街办，个居委会，年末总人口万人。

区政府所在地韦曲街道距西安市中心公里。

气候温和，四季分明，雨量适宜，日照充足，自然环境优越，旅游资源得天独厚。

年月撤县设区，是西安新轮城市发展中重要副中心和经济增长点。

地理环境长安区位于东经，北纬。

东临蓝田县，南接宁陕柞水县，西与户县咸阳接壤，北和雁塔灞桥区为邻。

地势为东原南山西川，最低海拔米，最高海拔米。

地势大体为东南高西北低，土壤肥沃，灌溉便利，古人赞之为“资甚美，膏腴之地”。

气候条件长安区属于暖温带半湿润大陆性季风气候区，雨量适中，四季分明，气候温和，秋短春长。

般以作为冬春夏秋四季代表月。

冬季比较干燥寒冷，春季温暖，夏季炎热多雨，万科城二期工程建设项目秋季温和湿润。

年平均气温，降水约，湿度，无霜期天，日照小时。

最冷月份平均气温，最热月份平均气温。

雨量主要分布在三个月。

雨热同期，有利于农作物生长。

年平均降雪日为日，初雪日般在月下旬，终雪日般在月中旬。

受地形影响，长安全年多东北风，年平均风速为米秒。

水资源长安境内主要河流有沣河浐河，均属渭河水系。

渭河在户县与咸阳段间，流经长安区高桥乡曹家滩，长约公里。

沣河流域主要河流有沣峪河高冠河过境河太平河过境河潏河大峪河小峪河太峪河高河金沙河等。

浐河流域主要河流有浐河库峪河及过境河汤峪河岱峪河鲸鱼沟等。

秦岭南麓有条小沟属汉江水系。

另外，还有皂河新河等。

矿产资源长安地质发育史复杂，构造类型多样。

秦岭山区大片火成岩变质岩等新生代沉积层，为各种金属非金属及能源资源集聚奠定了基础。

优势矿产主要有建材类非金属等。

主要金属矿有铁铜铅铬等。

非金属矿主要有大理岩硅石伟晶花岗岩石墨石榴石水晶砖用粘土建筑用沙等。

科济是我国新经济增万科城二期工程建设项目长点，发展房地产经济，可以拉动系列行业发展。

现今，国家为拉动经济，满足广大人民群众住房需求，提倡大力发展房地产经济。

该公司为了响应国家安居工程，决定规划开发万科城二期工程项目。

该项目建设不仅把握土地市场机遇，占据潜力区域，更可在未来十多年里，为集团创造稳定现金流入及可观利润回报长安区地处关中平原中部，总面积平方公里，城区距西安市中心仅公里。

陇海铁路西康铁路国道国道包茂高速西汉高速贯穿全境，区内五横十纵道路主干网络基本形成。

去年斥巨资建成了连接西安高新开发区和西安航天产业基地西部大道，今年建设终南大道，使横跨西安城市中心南北大道经过长安区延伸到秦岭北麓，交通十分便捷。

通讯电力水资源等供应丰富，地热资源极具开发潜力。

近年来，长安抢抓西安城市扩张发展历史机遇，以强区富民，长安西安领先为目标，把对外开放招商引资确立为经济工作突破口，充分发挥区位优势和资源优势，以高新技术高等教育旅游业都市农业和房地产等为支柱产业，全力打造都市新区，经济社会发展势头强劲，综合实力不断增强。

万科集团进入西安市场，既是拓展市场需要，也是集团发展战略举措长安区科教资源丰

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