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条件较好。项目区自然条件项目工程地质条件根据场地附近建设工程岩土工程勘察技术报告显示，该区域场地地形平坦，地貌单元属黄河泛滥冲积平原，海拔高度米之间。场地内无活动断层及地震断层通过，并未发现其它不良地质现象。抗震设计根据国家地震烈度分布区划图建筑抗震设计规范，郑州市抗震设防烈度为Ⅶ度，设计基本地震加速度为，设计地震分组为第组。气象水文条件项目区地处黄河冲积平原，海拔高度在米之间，属北温带半干旱半湿润气候。年平均气温度，变化范围在度度间，极端最低气温为度，极端最高气温达度，年平均降雨量毫米，多集中在月，日照年平均小时，日照率为全年无霜期年新关键，“智力资本”已成为企业最重要资源。郑州市高校云集，为创意产业发展提供了人才优势，但是创意产业持续发展核心是要增强教育及专门技能培训。在人才培用方面要充分利用网络及其他教育机构对创意爱好者进行专业资格培训，为创意产业可持续发展提供人才储备在人才引进方面，政府要努力搭建创意人才交流与合作平台，利用政府资源优势促进省内外以及国内外创意企业合作发展，同时，设立基金为创意产业创造者提供创业设计训练或创意奖项等，这些措施能够增强创意人才流动性，有利于创意人才引进，为创意产业发展提供了强大人力支撑。从全球产业转移趋势以及我国产业发展阶段来看，从劳动密集型向知识密集型转移，大力发展创意产业，实现城市功能转型和产业结构升级与二三园区配套建设，功能齐全，设施完善，服务流，在带来可观经济效益同时，可直接解决人就业岗位，具备良好社会效益，周边产业也将得以迅速发展。大力发展研发设计教育科研总部经济文化艺术咨询策划和时尚消费等创意产业，实现郑州创意产业升级创意产业园区建设是实现这突围重要途径，就目前周边信息科研情况来看，生产方法和生产技术落后，该项目建设将对于周边信息产业发展新模式是种展示作用，对于促进信息产业发展和当地经济收入都将起到积极示范作用，因此该项目建设是非常必要。第三章项目建设内容及规模项目建设内容及规模项目总规划面积亩，综合布臵大类创意产业设施企业孵化器建设面积平方米，多层或高层办公楼，板式大进深或点式高层中小型企业总部建设面积平方米，中邦模式大型创意企业基地建设面积平方米，软件行业，空间不限，要求变化和特色服务基地建设面积平方米，建设星级酒店餐饮会展中心等教育科研基地建设面积平方米，建设软件学院学校图书馆纸和电子计算中心媒体信息服务中心居住区建设面积平方米，为研究机构人员居住提供条件商业休闲区建设面积平方米，大型百货电子精品店街休闲步行街等配套区域建设面积平方米，建设会所餐饮休闲服务体育运动设施等。期项目建设规模对亩土地计划分四期开发期开发将按亩二期开发将按亩三期开发将按亩四期开发将按亩含城中村项目改造，城中村改造将根据土地变更情况实施或二期三期开发。期建设面积亩土地，计划作为企业招商总部酒店式公寓中小企业服务中心动漫产业基地休闲商务和相关配套设施。先期亩土地将按临时建筑作为两家招商总部售楼中心和亩土地沙盘展示中心。第四章项目选址及建设条件选址原则本项目建设位臵选择必须符合城市规划布局飞跃和战略转变提供了重要理论依据。从国内外情况可以看出，创意产业知识密集型高附加值高整合性，对经济协调发展和产业结构调整将起到越来越重要作用。密切关注和深入研究当代世界创意产业发展，提升产业发展水平，优化产业结构具有重要意义。创意产业与传统制造业发展理念思维路径和管理经验有着很大不同，不能把发展创意产业仅仅视为个新“提法”。各级党委和政府应进步解放思想，转变观念，学习和借鉴国外创意产业发展经验，结合本地区实际，努力开拓创意产业快速发展新途径。在这种大业态观导引下，把握郑州现代信息产业发展趋势周边社区商业演化格局与狭义创意产业适宜业态三大方向，我们为业主构筑了包括创意产业集群创意生活商业集群与现代创意服务集群三大板块有机业态体系。走集团化发展科技化经营综合信息产业发展道路，从而带动当地相关产业发展，把现代化信息技术辐射到周边，对各类科技人才提高将起到很好促进作用。项目建设优势河南资源丰富，为发展创意产业提供了资源保证河南是文化大省，历史文化底蕴非常深厚，郑州安阳有商文化，洛阳有河洛文化和东周文化，商丘周口有宋陈文化，南阳有汉文化，许昌有三国文化，三门峡有虢国文化，濮阳有龙文化，开封有汇于银三角。赣浙赣湘赣闽赣粤及所有出省高速公路交汇于南昌县。以南昌县为中心，通过高速公路，只需小时左右就可以覆盖周边省市亿人口。铁路京九线浙赣线皖赣线铁路主干线交汇于南昌县辖区向塘镇，并建有全国第二江南第大向塘货运编组站。南昌海铁联运起点也在县城附近。目前南昌至深圳，南昌至厦门海铁联运已开通，这将为投资者提供快捷出海通道，大幅缩短通关时间，降低运输费用。总论车零部件进口额高达亿美元，整车配套市场和汽车后市场持续快速发展，在总产值工业总产值产品销售收入等几个指标中，汽车零部件年均增长率都高于整车。利润总额年均增长率竟比整车市场高出。业内人士分析指出，以三大汽车集团为代表集团内部采购传统模式将逐步被打破，尤其是后序进入中国整车合资厂商将在全国范围内寻找最佳供应商。同时，全球采购同步研发将成为中国零部件市场发展趋势。据统计，年我国汽车零部件出口亿元，到年，预计我国本土汽车零部件需求将达亿元另外，世界汽车业巨头到年底，在低成本国家零部件采购额累计达亿美元，其中来自于中国因此，我国汽车零部件生产和出口面临巨大商机，中国汽车零部件市场潜力巨大。政府不断出台扶持政策，以弥补我国汽车零部件产业整体技术含量较低研发能力欠缺企业规模小短板，并且鼓励国内零部件企业联合协作，找准市场空间，发挥比较优势迅速做大做强，在关键领域协同攻关，力争取得突破。因此，大环境有利于我国汽车零部件产业健康快速发展，市场前景乐观。区域未来市场完善，可靠。小蓝经济开发区拟打造个配套齐全竞争充分内需汽车城市场，力使各项产品需求供给达到相对平衡稳定，使各家企业协调健康地发展。二物流仓储设备市场分析制造业物流是我国物流业重要组成部分。据中国物流信息中心统计，年，我国工业品物流总额同比增长，占全国社会物流总额比重高达。调查发现，工业品以上时间都处于仓储运输搬运包装配送等物流环节，而仅仅有时间是用于从原材料到产成品加工制造过程。因此，制造业物流程度与水平，直接关系到制造企业效率和效益，是转变企业经济增长方式，提高核心竞争力关键所在。近两年，物流越来越受到企业关注。很多企业希望引入现代物流管理理念，借助于现代物流技术与装备，重建自己物流系统，以降低成本，提高效益，增强市场竞争力。事实证明，通过实现企业物流现代化来提升管理水平，获得最大利润空间，已成为有远见企业家成功捷径。物流装备市场需求将大幅增加，为整个行业提供了良好发展契机。因此，综上所述，本项目具有良好市场前景。第三章建设规模与产品方案建设规模根据国内经济发展形势和江西省“十五”工业发展规划纲要，通过市场容量经济状况分析，本项目预计规模为在正常生产运营年份内达产万吨万套汽车零部件仓储设备。二产品方案本项目主要产品种类型号及相关信息如下表序号型号产品名称单位产值万元备注组合式货架套阁楼式货架套物流台车台工具柜台刀具车台线棒架台手推车台自动化立体仓库单双链辊道输送机台圆带传动辊道输送机台广阔，在今后较长段时间内市场将处于需求大于供给态势。交通运输条件优越。拟建厂区位于南昌小蓝经济开发区，该区位于南昌市南郊，北起昌南大道，南至银三角，东傍迎宾大道，西延赣江，国道交汇境内，浙赣赣粤京福高速公路穿行周遍。原材料供应有保障。本项目主要原材料钢材钢板在省内及周边省市供应充足且价格合理，能保证企业之需。项目依托条件好。其，该项目得到了当地政府和主管部门高度重视，土地部门规划部门建设部门提出了具体实施方案与措施，并给予肯定其二，区域水电等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求其三，该项目可依托开发区成熟公用工程辅助工程储运设施等富余资源及低廉劳动力资源完善社会化服务体系从而加快项目建设进度，降低成本，节约投资，提高综合效益。项目总投资与资金筹措方式本项目预计总投资为人民币万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。资金来源全部为自有资金。项目效益情况项目建成后，预计达产期年均销售收入为人民币万元，年均利润总额为人民币万元，年均税额为人民币万元。主要技术经济指标财务内部收益率财务净现值万元动态投资回收期年投资利润率平均投资利税率第二章项目建设必要性与市场分析项目建设必