建成后负责运营及偿还贷款，特许期满后将工程移交给政府。

模式即利用私人资金提供公共设施事业的项目融资模式。

政府部门发起项目，由财团进行项目建设运营，并按事先的规定提供所需的服务，公共部门在合同期限内因使用承包商提供的设施而向其付款，在合同结束时，有关资产的所有权或留给私人部分承包商，或交回公共部门，取决于原合同规定。

两个融资模式最主要的特征便是引进私人资本投资到公共设施事业上来，这样方面可以减少政府的财政赤字，另方面有利于拓宽私人资本的投资渠道，促进市场的完善，经济的发展。

两者从融资的思想上讲，是没有本质的区别，最大的争论点在于合同到期后，公共设施的归属权。

模式中，私人企业在特许经营期结束后，需按合同将公共设施归还于政府。

而模式下，合同期限内因使用承包商提供的设施而向其付款，在合同结束时，有关资产的所有权或留给私人部分承包商，或交回公共部门，取决于原合同规定。

模式更关注的是私人提供公共服务。

模式和模式中，利用私人资本投资公共事业的这种先进的理念，对于解决公共服务水平低下社会福利缺乏的问题是具有极大的意义。

同时，国家投入巨资搞基础设施来抵御全球经济危机，运用和模式来进行融资，也为探索实践新型工程项目管理模式的提供了良好的机遇。

工程项目管理的几个模式各有优势，各有不足。

对于不同的工程，质量投资进度三大目标的侧重点不同，会左右模式的选择。

当然，工程项目管理模式的发展，还需要不断地健全法制，完善市场竞争制度，规范项目各方的行为。

这样，工程项目管理模式才能真正起到应有的作用。

致谢参考文献灰待底灰干至成后，即可抹中灰。

抹灰厚度稍高于标筋，再用木杠按标筋刮平，紧按用木抹子搓压，使表面平整密实。

抹面灰待中灰干至成后，即可抹面灰。

如中灰过干应浇水湿润，常见的罩面抹灰有以下几种石灰砂浆罩面混合砂浆罩面石灰砂浆先在墙面上用钢抹子抹砂浆，再用刮尺刮平，然后再进行抹平。

纸筋麻刀灰般抹在石灰砂浆或混合砂浆面上，先用钢抹子将灰浆均匀刮浆于墙面上，然后再赶平压实，待稍平后，用钢抹子将面层压实压光。

施工时通常两人合作，人抹灰，人赶平压光。

罩面抹灰厚度约。

石膏罩面同墙面脚手板上下各站两人，同时操作，从墙面左侧开始，先用水湿润底灰，第人用铁抹子将石灰膏由下向上抹，再从上向下刮平，第二人紧跟其后，左手洒水，右手用钢抹子由下而上，再由上向下压抹光，最后稍洒水压光至密实光滑为止。

墙面较大时，最好三人作业，即抹平抹光压光连续进行。

清理抹灰完毕，要将粘在门窗框墙面上的灰浆及落地灰及时清除，打扫干净。

质量预控及控制要点质量预控抹灰工程进行之前结构工程必须经监理工程师政府建设主管的质量监督部门验收合格。

抹灰前应督促承包单位做好以下检查和修正检查门窗框位置是否正确，过梁梁垫圈架组合柱及其他需抹面部分剔平对混凝土蜂窝麻面露筋等做好修补管道穿越的墙洞脚手眼模板洞和楼板洞用相应的材料嵌实各种管道已安装完毕，电线管消火栓箱配线盒用纸墙严。

所采购和进入施工现场的材料已正式报验，色泽质量，除应有产品合格证外，还应自检和经监理工程师认可。

④正式大面积抹灰前应先做样板间，经鉴定合格和确定施工方案后再安排正式施工。

施工质量控制要点注意检查处理基层上的残余砂浆灰尘污垢和油渍应清理毛化处理，基层面必须充分淋水涸透。

基层垂直宽平整度较差，抹灰厚度局部应分层衬平每遍厚度宜为。

注意巡视成活后的质量，及时发现不合格的部位联系处理，必要时以书面通知提出修改意见。

④注意成品保护和湿润养护。

常见质量通病及防治墙体与门窗框交接处抹灰层空鼓裂缝脱落抹灰前应洒水，砖墙吸水大应浇两遍，砼墙吸水小可少浇些。

如果底灰干透了，应在中灰前浇水湿润明显的凹凸部位应分层填抹找平，太光滑的表面应凿毛不同基层交汇处应钉钢板网，每边搭接长度④门窗框与洞口接缝派专人填塞。

墙面抹灰层空鼓裂缝抹灰前应洒水，砖墙吸水大应浇两遍，砼墙吸水小可少浇些。

如果底灰干透了，应在中灰前浇水湿润砂浆保水性差，可加入适量石灰膏或外加剂要分层抹灰④水泥砂浆混合砂浆石灰膏等不能前后复盖混杂涂抹。

面层起泡开花有抹纹待砂浆收水后终凝前进行压光底灰太干，应浇水湿润，再薄薄地刷层纯水泥浆后进行罩面。

罩面压光时发现面层太干不易压光时，应洒水后再压严禁使用未熟化好的灰膏。

外墙抹灰接槎明显，色泽不均，显抹纹施工时把接槎位置留在分格条处或阴阳角水落管等处，并注意操作时避免发生高低不平色泽不等现象为防止有抹纹，室外抹水泥砂浆墙面应做成毛面，用木抹子搓毛面时，要做到轻重致，先以圆圈形搓抹，然后上下抽拉，方向要致，以免表面出现色泽深浅不起毛纹等问题。

随着国民经济水平的提高，新材料新技术新工艺和新设备的不断出现，中高级装饰工程日益增多，在实际的施工过程中只要严格切实按规范规定执行，认真对待每个步骤，同时积极学习应用新技术和新材料，方能确保装饰抹灰工程的质量。

第八章聚苯板外墙外保温系统的的应用相比外墙内保温，外墙外保温能有效地防止与减少墙体及屋面的温度变形，有效消除顶层横墙常见的斜裂缝或八字裂缝。

既可以减少围护结构的温度应力，又能对主体结构起保护作用，并有效地提高主体结构的耐久性，所以比外墙内保温更具科学合理性。

聚苯板外墙外保温系统的的应用贯彻国家有关资源节约的方针政策，推进建筑节能工作，改善和提高建筑物的使用功能和整体质量。

应用聚苯板外墙外保温系统无疑将对外墙外保温事业的发展做出重大贡献。

该技术是适合我国建筑节能国情和气候特点的新型外墙保温技术，能为我国建筑节能事业的发展提供强有力的新的技术支撑。

该系统对从外墙外保温系统是否采用空腔构造点粘或满粘有机保温层是否有防火分仓或防火隔离带有机保温材料表面是否有防火保护面层及厚度三个关键要素，对外墙外保温系统进行防火性能对比试验研究。

根据新标准及外墙外保温系统防火等级划分及适用高度，对无空腔防火型外墙外保温系统的防火性能进行等级评价和应用范围限定，来提高外墙外保温系统的防火性及系统的各项性能和经济效应。

创建与创新外墙外保温系统，采用满粘代替点粘条粘，使聚苯板面应力分布较均匀，避免了应力的集中，同时粘结率大大的高于以上，有效的提高了粘结性能拉剪切性能和抗风压性能，门窗口的防火隔断及防火隔断带防火分仓全部用防火胶粉聚苯颗粒严密包覆，提高防火的安全性，大量利用对环境有害的固体废弃物，使其变废为宝，高效综合利用，符合国家提出的发展利废建材，发展循环经济的要求，从而能提高砂浆产品的性能。

该技术研究填补了国内在此方面研究的空白，虽然研究还需进步深入，但对促进外墙外保温整体技术水平的提高具有重要的推动作用，对提高人民的生命和财产安全及废物利用等具有重要的现实意义。

要建立适合于中国国情的外墙外保温防火方法，进步研究粉煤灰，尾矿砂等固体废弃物在保温系统中的应用。

聚苯板外墙外保温系统的施工工艺保温材料的选择现代施工建筑中，保温材料的使用多以挤密苯板聚苯板聚苯颗粒保温材料为主。

聚苯板的导热系数为，同抗裂砂浆相差倍，因此挤密苯板与聚苯板相比，抗裂能力弱于聚苯板，聚苯板导热系数小，能够缓解热量在抗裂层的积聚，使体系受温度骤然变化产生的热负荷和应力得到较快释放，提高抗裂成的耐久性，是外墙外保温系统的首选。

多年来。

我国北方建筑物外墙均为厚的牯土实心砖墙，这可满足强度安全保温隔热等耐久性能的需求，除了达到可以达到节能的效果，还要达到以上功能的要求，采用了厚砖墙加上导热系数为的厚的苯板保温能够满足严寒地区外墙保温的要求，并达到节能的要求。

保护层的选择传统水泥砂浆如直接作用在保温层外面易引起开裂，而且还有可能脱落，存在巨大的安全隐患。

因此必须采用专用的抗裂砂浆并辅以合理的增强网，并在砂浆中加入适量的纤维。

抗裂砂浆的压折比小于。

如外饰面为面砖，在抗裂砂浆中也可以加入钢丝网片。

钢丝网应采用防腐好的热镀锌钢丝网。

施工流程预埋镀锌铁线墙面的清理挂苯板绑钢丝网和钢筋网抹水泥砂浆涂料。

根据布板图安装保温板从外墙阴角或窗洞口侧边开始逐块进行，阳角位置保温板也采用企口拼接，保温板就位后用定位锚固钉固定。

安装时应注意板缝拼接严密，板面平整，下料锯切平直，剪裁得当，在门窗洞口的悬顶位置应整体铺贴保温板，除层间拼缝外，不得出现水平拼缝，竖向接缝上下致，找补板的宽度不小于。

操作方法为固定苯板，砌筑外墙时先从每层的首行挑出虎头砖，以托住苯板，减轻苯板自重。

减小苯板向外的倾斜。

在门窗洞口的四周也挑出行虎头砖，除此以外，在墙内双向间隔宽预埋两掇镀锌线。

铁线埋人墙内，外露，且保证离门窗洞口的四周和墙体转角，处都有预埋铁线。

这样可防裂缝的出现。

在挂苯板前，先将墙面清干净，完毕后将预埋墙内的镀锌铁线顺直，再将苯板紧贴于墙面，其要求是保证苯板的质量达到每平方米不小于公斤，使用厚度为的每块苯板都要裁口和错缝搭接，紧贴于墙面有凸出的地方用厚的苯板处理。

苯板满铺完后用帖双向间距的钢筋网将其固定在墙上。

并将目的钢丝网夹在钢筋同的中间，用铁线将钢丝网固定在钢筋网上保证双向间距绑扎道，要求钢丝网和钢筋月搭接倍数各为，如遇门窗洞口，要求钢丝网埋门窗的内侧处，并用水泥砂浆其固定。

遇到墙体的转角处，也要求钢丝网绑扎到另面的的位置，并用水泥钉固定。

外墙砂粗砂拌制的强度约低，不仅耐磨性较差，而且干缩性较大，容易产生收缩裂缝等质量问题。

水泥砂浆地面的施工工艺水泥砂浆地面的施工比较简单，其施工工艺流程为基层处理弹线找规矩水泥砂浆抹面养护。

基层处理水泥砂浆面层多铺抹在楼地面混凝土垫层上，基层处理是防止水泥砂浆面层发生空鼓裂纹起砂等质量通病的关键工序。

因此，要求基层具有粗糙洁净潮湿的表面，必须仔细清除切浮灰油渍杂质，否则形成层隔离层，会使面层结合不牢。

表面比较光滑的基层