楼工地已开始施工，本工程是边施工边进行投标书编制。

加强管理措施有效控制工程造价严格控制管理费用支出，对设备大宗材料按规定或约定发包人可直接提供，其材料应根据工序及施工进度安排进料计划，降低存储成本，并加强对其管理合理堆放尽量减少搬运及损耗，以达到节约造价的目的。

竣工阶段的工程造价控制竣工阶段是工程造价控制的最后阶段，可自行组织或委托诚信好具有实力的社会中介咨询机构进行工程竣工结算审核，应根据施工竣工图纸，对报送的竣工结算报告及结算资料进行核实工程量，给予确认或者提出修改意见。

根据相关规定认真审核工程价款，以施工合同约定进行工程价款结算，合同未作约定或约定不明的，应按照国家有关法律法规和规章制度按照国务院建设行政主管部门省建设行政主管部门颁布的工程造价计价标准工程造价计价办法以及发承包人认可的有效文件。

使审核后的工程造价体现真实合理。

综上所述，在工程量清单计价方式下，只要对上述四个阶段实施工程造价的控制，才能真正实现控制工程造价的目的。

结论总之，工程造价管理是项技术性专业性政策性很强的工作，贯穿于投资决策项目设计招标投标和建设施工各阶段，这就要求我们不同角色的造价管理者具有不同的造价管理控制措施和方法。

参考文献著作中华人民共和国建设部编建设工程量清单计价规范中国计划出版社，年月王兆星等编金融市场学中国金融出版社年月赵志缙等编高层建筑施工中国建筑工业出版社年刘力等编建设工程合同管理与索赔机械工业出版社年月纳森科利尔等编叶桂林译建筑项目融资管理机械工业出版社年月乐嘉栋等编建设项目投资管理同济大学出版社年月日任汉波等编工程项目责任成本管理与控制中国建材工业出版社年月刘晓君刘洪玉编工程经济学中国建筑工业出版社年月郑君君杨学英编工程估价武汉大学出版社年月李清立编房地产开发与经营北方交通大学出版社清华大学出版社年月致谢词本设计的完成是在我们的叶建军老师的细心指导下进行的，尤其在论文的遍遍修改中，叶建军老师给予了莫大的帮助，在此对老师表示忠心的感谢，导师严谨的治学态度，开拓进取的精神和高度的责任心都将使学生受益终生，同时感谢帮助我的同学们和同事们，他们的工作经验，为我的文章提供了非常好的素材，工人的数量机械装备材料供应情况运输地质气候条件等各项具体的技术经济条件，对承建单位指定的施工组织设计施工方案施工进度计划进行优化，最后选定最合理利用人力物力财力资源的方案。

正确处理工程造价和工期质量的辩证统关系，提高工程建设的综合经济效益。

在实际的基建管理中，往往认为施工组织设计只与施工单位有关系，与建设单位没关系，这是的，要知道，施工组织设计是竣工结算的重要依据。

其次，加强图纸会审，及时发现问题和解决问题。

把签证变更提前出具，防止窝工返工现象发生。

确保工程签证的客观准确及时，严格签证的审核制度，确保签证的质量，由于现场管理人员对规行造价制度定额了解不够深入，往往造成签证与现行造价规范矛盾，通过签证的会签可以很好地解决。

另外，就是加强材料价格的信息管理，对主要材料价格必须经过甲方认可，这就要求基建管理人员深入了解市场，掌握第手资料。

宝硕集团公司采取了该集团生产的塑钢门窗分包给排水管材甲方供货等手段，有效地控制造价。

竣工决算阶段的工程造价控制措施竣工决算是反映建设工程实际造价和投资效果的文件。

及时准确地对竣工决算审核，对于总结分析建设过程的经验教训，提高工程造价管理水平及积累技术经济资料都具有重要意义。

在确定工程造价时，坚持以现行的计价规范为依据，按照施工合同和招标文件的规定，根据竣工图结合现场签证和设计变更进行审核。

工程审计人员不但要熟练掌握工程量的计算规则定额子目的组成及包含的工作内容工程造价计算程序费用定额包含内容及记取方法，还要掌握它们的编制原理，内在联系，确保工程造价计算的准确性。

此外，还要坚持深入现场，掌握工程动态，了解工程是否按图纸和工程变更施工，是否有的洽商没有施工，是否有已经去掉的部分没有变更通知，是否有在变更的基础上又变了。

因此，在结算时不能只是对图纸和工程变更的计算审核，要深入现场，细致认真的核对，确保工程结算的质量，提高投资效益。

应采取二审终审制，第审为内审，第二审为外审，严格控制每个环节，层层把关，使工程造价经济合理，符合现行的计价规范。

滨江新区项目造价控制针对工程量清单的造价控制工程量清单计价方式下的工程造价控制工程量清单计价方式是有别于传统预算定额计价的另种工程造价计价方式，是工程造价深化改革的产物。

工程造价具有两种含义其是指建设项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用其二是指工程价格，即工程发承包价格，是在建筑市场通过招投标由需求主体投资者和供给建筑商共同认可的价格。

在新的计价方式下如何有效的在各个阶段进行工程造价控制，是值得我们深入研究探讨的问题。

招投标标阶段的工程造价控制滨河新区是由中远房地产公司开发由中太建设集团承建，总建筑面积建筑结构概况建筑形式建筑平面尺寸。

，层高米，层高，部分为平台女儿墙。

工程相当于个单元，设座钢筋砼楼梯，到十二层设内楼梯，南北设外挑式阳台。

层地面标高为相当于绝对标高，室内外高差。

屋面平台标高。

结构设计工程为框架结构丙类建筑，建筑抗震设防烈度七度，框架抗震等级三级，建筑安全等级二级，结构使用合理年限年。

工程框架主体基础采用柱下独立承台基础基础梁。

承台基础梁底标高。

主体结构为框架结构，现浇框架柱梁板阳台。

工程所用砼等级垫层，基础三层以下结构为，三层以上结构为。

框架填充墙以下墙体为水泥砂浆粘土多孔砖砌筑以上外墙为混合砂浆粘土多孔砖砌筑。

建筑装修门窗主要为防盗门三夹板门窗主要为铝合金窗。

楼地面厨房卫生间防滑地砖地面，楼梯间地砖地面，其它房间为水泥砂浆楼地面厨房卫生间地面比其它房间低。

内粉厨房卫生间为瓷砖墙面，其它房间混合砂浆粉刷，公共部分刷乳胶漆。

平顶混合砂浆粉刷，公共部分刷乳胶漆。

外装修外墙面采用复合保温砂浆打底，水泥砂浆东西墙为厚聚苯保温板，南北墙为厚聚苯板保温，刷高级外墙涂料，层外墙棕色面砖饰面。

屋面现浇钢筋砼斜坡屋面厚挤塑板保温水泥瓦。

平台为采用厚挤塑板保温高分子卷材防水层，厚细石砼整浇层内配钢筋网刚性屋面。

油漆木门刷调和漆预埋木砖水柏油防腐。

水电安装本工程水电安装包括生活给排水系统电气照明及防雷接地系统等。

二施工现场条件施工现场三通平已具备，具备施工条件。

施工用水电由业主接至现场。

工程地质情况见业主提供工程地质勘察报告。

基础施工采取明排水能满足施工要求。

地区属季风北亚热带气候型气候温暖。

年平均气温，月份最低气温，七月份最高气温为，低温期间月份，月平均气温，高温季度月，月平均气温。

年最大降雨量，日最大降雨量，年平均降雨量，雨日天，雨季集中在七八九三个月，降雨量总和占全年的。

年最大积雪深度，最大冻结深度，年平均相对湿度，平均雾天，最多雷暴日数日，暴雨活动时间月月，年最大风速，其中年月日最大风速。

主要风向夏天为东，东南风，冬天为东北风西北风基本风压。

。

三招标要求本工程实行土建水电安装总承包。

本工程招标工期为天，投标工期为天。

本工程招标要求质量标准为优良工程，以最终评定为准，并采取监理管理监督制度。

二工程施工总目标工程质量目标工程质量目标为确保军区优良工程。

本工程质量管理同的签订工作显得尤为重要。

明确施工合同的组成内容及规定施工合同的组成内容包括三部分协议书通用条款专用条款，并附有三个附件，附件是承包人承揽工程项目览表附件二是发包人供材料设备览表附件三工程质量保修书。

协议书是施工合同中总纲领性的文件，是发包人和承包人就合同内容协商达成致意见后，向对方承诺履行合同而签署的正式协议。

规定了组成合同的文件及合同当事人对履行合同义务的承诺，并且合同当事人在这份文件上签字盖章，因此，具有很高的法律效力。

其内容包括工程概况承包范围工期质量标准合同价款组成合同的所有文件及合同生效的方式合同订立的地点。

通用条款是根据法律行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。

具有较强的普遍性和通用性，是通用于各类建设工程施工的基础性合同条款。

专用条款是发包人和承包人根据法律行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成致意见的条款，是对通用条款的具体化补充或修改。

专用条款是专用于具体工程的条款，对应通用条款的内容，对不明确的条款作出的具体约定，对不适用的条款作出修改，对缺少的内容作出补充。

因此，应量化细化深化合同的专用条款。

通用条款和专用条款不是各自独立的，而是互为说明互为补充，与协议书共同组成合同的内容。

合同的附件是对施工合同当事人的权利义务的进步明确，并且使得双方当事人的有关工作目了然，便于执行和管理。

明确施工合同中涉及工程价款的内容施工合同条款中涉及工程价款的内容如下预付工程款的数额比例支付时限及低扣方式工程进度款的支付的数额比例时限及方式工程竣工价款的结算支付的数额时限及方式工程施工中发生变更时工程价款的调整方法索赔方式时限及支付方式约定承担风险的范围费用幅度及超出风险约定范围费用幅度的调整方法违约责任及索赔费用方式保险费用不可抗力发生的费用专利技术使用费文物及地下障碍物发生的费用工期及工期提前或延后的奖惩费用或标准工程保证保修金的数额比例预扣方式及时限支付价款履行合同的担保事项发生工程价款纠纷的解决方法。

签订施工合同时只有对其内容及规定清楚，对涉及工程价款的项内容进行约定，同时正确预则施工过程中可能引起的索赔事件，有效避免索赔事件的发生，才能提高工程造价的控制效果。

施工阶段的工程造价控制施工阶段是招投标工作的延伸是施工合同实施的具体化