积平方米，配电房建筑面积平方米。西区规划总用地面积约平方米，规划总建筑面积平方米地上总建筑面积平方米，地下总建筑面积平方米，其中拟建住宅建筑面积平方米社区物业建筑面积平方米配电房平方米社区活动中心建筑面积平方米。本项目总投资万元。张庄村李楼村农民安置房建设项目可行性研究报告综合容积率建筑密度绿化率机动车停车位辆表主要经济技术指标览表序号项目单位数量备注总工程东区西区规划总用地面积总建筑面积包括地下地上总建筑面积项目住宅建筑面积幼儿园建筑面积小学建筑面积菜市场建筑面积活动中心建筑面积物业管理建筑面积配电房地下总建筑面积防空用房建筑基底总益四社会风险分析五社会评价结论第十四章工程招标发包方式二招标形式三招标方式四招标组织机构五招标形式与招标内容第十五章结论与建议结论二建议张庄村李楼村农民安置房建设项目可行性研究报告第章总论项目基本情况项目基本情况项目名称镇张庄村李楼村农民集中安臵房建设项目建设单位县建设投资有限公司建设性质新建建设地点东区位于县老城区，闸河东路以南，北环城东路以北，符夹铁路以东，乾隆湖路以西。西区位于市政务新区，东至百合路，南临岱河西路，西至合欢路，北接闸河西路。建设内容项目规划总用地面积约平方米，规划总建筑面积平方米，其中拟建住宅建筑面积平方米幼儿园建筑面积平方米小学建筑面积平方米菜市场建筑面积社区活动中心建筑面积平方米物业建筑面积平方米，配电房建筑面积平方米。东区规划总用地面积约平方米，规划总建筑面积平方米，其中拟建住宅建筑面积平方米幼儿园建筑面积平方米小学建筑面积平方米菜市场建筑面积活动中心社区建筑面积平方米物业建筑面积平方米，配电房建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。西区规划总用地面积约平方米，规划总建筑面积平方米，其中拟建住宅建筑面积平方米社区物业张庄村李楼村农民安置房建设项目可行性研究报告建筑面积平方米配电房平方米社区的需要，而设施状况项目区距离居民区很近，因而各项生产告工程名称张庄村李楼村农民集中安臵房建设项目建设单位建设投资有限公司日期年月日张庄村李楼村农民安置房建设项目可行性研究报告前言安臵房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安臵所建的房屋。安臵的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。县建设投资有限公司在中共县县委县人民政府领导下，按照指示，为促进县城乡统筹建设，负责改建镇张庄村及李楼村。本项目建设主要针对张庄村及李楼村部分农民。按照县委县政府建设社会主义新农村，统筹城乡体化战略部署，对土地进行整理，农民拆迁安臵补偿由县土地储备中心负责，修建安臵房所用集体土地由国土局统安排。县建设投资有限公司在县镇新建镇张庄村李楼村农民安臵房建设项目。张庄村李楼村农民共计户，本工程安臵部分张庄村和李楼村约户农民，后续安臵房工程将覆盖到整个张庄村李楼村农民。其中东区主要安臵李楼村部分村民，以住宅面积补偿李楼村拆迁户，拆迁面积约平方米，安臵李楼村农民约户，补偿住房面积约平方米，整合土地面积约亩西区主要安臵张庄村部分村民，以住宅面积补偿张庄村拆迁户，拆迁面积约平方米，安臵二张庄村农民约户，补偿住房面积约平方米，整合土地面积约亩。表项目拆迁与补偿面积览表项目李楼村张庄村合计拆迁户数户户户拆迁面积安臵区域东区西区面积补偿比例张庄村李楼村农民安置房建设项目可行性研究报告补偿面积整合土地面积亩亩亩二主要经济技术指标项目规划总用地面积约平方米，规划总建筑面积平方米地上总建筑面积平方米，地下总建筑面积，其中拟建住宅建筑面积平方米幼儿园建筑面积平方米小学建筑面积平方米菜市场建筑面积社区活动中心建筑面积平方米物业建筑面积平方米，配电房建筑面积平方米。东区规划总用地面积约平方米，规划总建筑面积平方米地上总建筑面积平方米，地下总建筑面积，其中拟建住宅建筑面积平方米幼儿园建筑面积平方米小学建筑面积平方米菜市场建筑面积社区活动中心建筑面积平方米物业建筑面生活设施均齐全，这将为项目建设提供许多便利条件项目分析项目合法性分析土地利用总体规划对项目要求土地总体利用规划是指在定区域内，根据国民经济和社会发展对土地需求以及当地自然社会经济条件对该地区范围内全部土地开发利用整治保护在时间和空间上所作总体战略性布局和统筹安排。市区土地复垦项目实施，可形成合理高效集约土地利用结构，提高土地利用率，改进项目区农业生产条件，保护生态环境，改善人文景观影响外，主要受中低云量影响。日照时数历年平均为小时，日照时数每年以月份至月份最多，月至月最少。平均日照率为月至月日照率为，月至月日照率为。历年平均气温为。最高年份为，最低年份为。极端最高气温，极端最低气温零下，年较差。市为吉林省降水量较多地区之。历年平均降水量为毫米，最多年份达毫米年，最少年份毫米年。夏季至月降水量大而集中，连雨日较多，最长达天，降水量占全年降水量。春秋两季降水量较少，各占全年左右。月降水量从月份开始逐月增加，至月份最多，月份次之，月开始明显减少。月降水量最大值出现在月份，为毫米，最小值出现于月份，为毫米。降水在日间各时均可出现，但至时最多。全市静风出现最多，占各风向频率其次为北风，占东南风至南风最小，分别占和。市多高山，所以风速较小，年平均风速为每秒米。年之中，月至月风速较大，月份出现最大值。冬季风速较小，月和月出现最小值。市平均气压为毫巴。冬季月至次年月最高，夏季月至月最低。年极端最高气压为毫巴，般均出现在月。极端最低气压为毫巴，多出现在月。气压日变化夜间高于白天，时至时最高，时至时最低，受明显天气系统影响时，这种日变化则被破坏。市相对湿度为。至月最大，为。秋冬两季次之，春季最小，为。相对湿度日变化与温度变化相反，最大出现于清晨，最小出现于午后，年中时相对湿度小于等于日数，以春季为最多，占出现总日数，冬季次之，春季最少，只占。市地处长区，具有亚热带大陆性气候特点，冬季漫长寒冷，无霜期较短，秋季初霜积平方米，配电房建筑面积平方米。西区规划总用地面积约平方米，规划总建筑面积平方米地上总建筑面积平方米，地下总建筑面积平方米，其中拟建住宅建筑面积平方米社区物业建筑面积平方米配电房平方米社区活动中心建筑面积平方米。本项目总投资万元。张庄村李楼村农民安置房建设项目可行性研究报告综合容积率建筑密度绿化率机动车停车位辆表主要经济技术指标览表序号项目单位数量备注总工程东区西区规划总用地面积总建筑面积包括地下地上总建筑面积项目住宅建筑面积幼儿园建筑面积小学建筑面积菜市场建筑面积活动中心建筑面积物业管理建筑面积配电房地下总建筑面积防空用房建筑基底总益四社会风险分析五社会评价结论第十四章工程招标发包方式二招标形式三招标方式四招标组织机构五招标形式与招标内容第十五章结论与建议结论二建议张庄村李楼村农民安置房建设项目可行性研究报告第章总论项目基本情况项目基本情况项目名称镇张庄村李楼村农民集中安臵房建设项目建设单位县建设投资有限公司建设性质新建建设地点东区位于县老城区，闸河东路以南，北环城东路以北，符夹铁路以东，乾隆湖路以西。西区位于市政务新区，东至百合路，南临岱河西路，西至合欢路，北接闸河西路。建设内容项目规划总用地面积约平方米，规划总建筑面积平方米，其中拟建住宅建筑面积平方米幼儿园建筑面积平方米小学建筑面积平方米菜市场建筑面积社区活动中心建筑面积平方米物业建筑面积平方米，配电房建筑面积平方米。东区规划总用地面积约平方米，规划总建筑面积平方米，其中拟建住宅建筑面积平方米幼儿园建筑面积平方米小学建筑面积平方米菜市场建筑面积活动中心社区建筑面积平方米物业建筑面积平方米，配电房建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。西区规划总用地面积约平方米，规划总建筑面积平方米，其中拟建住宅建筑面积平方米社区物业张庄村李楼村农民安置房建设项目可行性研究报告建筑面积平方米配电房平方米社区的需要，而设施状况项目区距离居民区很近，因而各项生产