注地块万元亩二土建仿古建筑元平方米按建筑面积计算，多层砖混含商铺和别墅三地堪设计含园林设计水环境等设计元平方米按总建筑计算四管理费用元平方米按总建筑计算六营销及广告传播费用元平方米按总建筑计算七资金利息元平方米按总建筑计算八园林绿化总平道路系统水景系统元平方米按占地面积计算九水电气管网安装市政配套等元平方米按占地面积计算十公建元平方米含公厕垃圾处理站物管设施主题会馆社区服务设施等。

按占地面积计算十报建合计经济效益测算销售收入序号类别销售单价面积数额万元商品房仿古建筑元平方米商业元平方米合计二税费万元营业税中，整体冲击性减弱。

小结▪基础条件优越具备良好先天优势▪经济总量发展空间巨大▪地理区位优势明显▪交通接驳快捷便利▪平乐古镇在我国属于西南古村落型，有相似地域自然条件经济发展水平居民文化素质和习俗背景，形成了定聚居形容和支撑这种形态城镇与建筑文化。

平乐可以被认为是该文化体系中，个有代表性传统集镇样本。

三未来发展展望在大力实施旅游兴镇战略下，按照规划先行政府引导政策扶持市场运作部门支持全民参与原则，将平乐古镇树立为南方丝绸之路第站茶马古道第镇品牌。

将平乐古镇打造为全国历史文化名镇全国重点镇全国环境优美乡镇四川省十大古镇成都市重点镇五张名片，打造金华佛山芦沟幽谷秦汉驿道千年古镇乡土人家。

在整合镇内旅游资源基础上，挖掘历史文化内涵，发展平乐特色旅游，将平乐建成产业发达社会进步居民富裕环境优美和可持续发展旅游文化古镇。

通过努力，年之后，必将平乐建成全国流古名镇四川第名古镇。

四财务分析平乐古镇项目静态投资及收益测算平乐古镇新镇项目静态投资及收益测算基本指标总用地面积亩容积率总建筑面积平方米建筑密度小于绿地率大于其中停车场占地面积平方米车站占地面积平方米拆迁房建筑面积平方米商铺建筑面积平方米别墅建筑面积平方米静态总投资成本测算序号项目单价单位数量亩平方米投资额万元备注地块万元亩二土建仿古建筑元平方米多层砖混含商铺和别墅般建筑元平方米多层砖混三报建元平方米估算邛崃标准，按总建筑面计算四地堪设计含园林设计水环境等大魅力城镇。

随着旅游产业开发，平乐古镇新兴建设已势在必行。

镇域区位关系平乐镇地处邛崃西南部，距国道线公里，距省级名城邛崃市公里，成都公里，距双流国际机场公里，距川藏等高等级公里仅公里。

东接临邛成都，西连雅安康藏。

地理位置优越，历史文化浓厚。

社会经济情况年平乐镇经济产业比例情况年平乐镇经济收支增长情况第产业第二产业第三产业平乐镇人口涨浮推动经济发展年年平乐城镇人口对比聚集经济效应年，成都市常住人口万，流动人口万，平乐与成都小时区位交通优势将有效分流成都旅游人群，为平乐消费力增长提供更多可能性据城镇成都市城乡规划院资料规划分析，年平乐镇城镇人口将达人平乐镇旅游业发展情况类比元万元万元亿元亿元年年年年年年年年农民人均纯收入城镇居民人均可支配收入财政收入全镇生产总值年城镇人口人年城镇人口人规划就目前平乐镇旅游发展情况来看，平乐旅游业基本属于自发推进，若整合平乐旅游业，将促成其人口高速增长，从而反作用于城镇发展年，九寨旅游人口达万，且以左右速度增长年，广安旅游人口达到万，且今年上半年同比增长平乐历史文脉平乐，古称平落，早在公元前年西汉时期就已经形成集镇，迄今已有多年历史。

平乐古镇四大历史脉络南方丝绸之路古代川滇造全国两大观音院之古代钢铁生产基地之平乐独特文化平乐大独特文化水文化川西清明上河图火文化天燃气发源地街景文化独特古街景民居文化清代民居典范贡茶文化贡茶之乡平乐特色景点二项目分析优劣势分析优势金鸡沟平乐镇大特色景点李家大院古镇中心街芦沟风景区金华山地理区位优势地理区位条件优越，从成都二环路到平乐古镇，小时车程。

历史及旅游资优势历史悠久，迄今已有多年历史。

旅游资源丰富，文化底蕴浓郁。

规模优势全镇幅员面积平方公里，集镇区面积平方公里，为省内规模最大古镇。

劣势传统街区建筑破损严重核心保护区传统建筑大多为木穿逗结构，不少房屋破损，消防设施简陋，存在严重火灾隐及收益测算平乐古镇新村静态投资及收益测算基本指标总用地面积亩容积率总建筑面积平方米建筑密度小于绿地率大于静态总投资成本测算序号患。

传统居住环境与现代生活方式矛盾突出传统街区