再过年，将达到亿再过年，将达到亿再过年，将达到亿，届时，总人口中将是岁以上大学女生。

近年来我国空巢大学女生家庭上升也很快，已占大学女生家庭，些大城市空巢大学女生问题更为突出。

全国独居大学女生比例也从年近上升到，这给城市社区女生服务工作提出了严肃课题。

目前我国社区中诊所，大学女生需要，仅有大学女生得到服务保健指导，大学女生需要，仅有大学女生得到服务家庭病床，大学女生需要，仅有大学女生得到服务定期体检，大学女生需要，仅有大学女生得到服务应急服务，大学女生需要，仅有大学女生得到服务。

成都市以及周边地区有些能够提供定女生服务场所，如稻麦园大学女生公寓景取大学女生休养院晚霞生态村分析优势区域项目周边环境适宜，绿化带及水系环绕交通项目交通体系发达，国道成绵高速公路大件路北新干道成青公路城际列车和宝成铁路。

东接成青快速通道，西接成绵高速大件路，公共交通便捷区域景观资源三星堆博物馆景区。

区域认可度区域房地产正处于开发阶段，发展潜力及提升空间大。

靠近三星堆博物馆景区，知名度极高。

劣势生活配套项目周边目前生活配套尚待完善。

机会纳入成都半小时经济圈，区域将伴随西部经济中心成都逐步发展成熟政府着力打造西部物流园，地理位置优越，资金注入助推城市发展威胁区域内现实和潜在供应项目较多，供应体量较大，市场竞争必将日趋激烈品牌企业已经进入市场。

第三章市场定位项目定位本项目打破传统房地产市场横向分割趋势，采用纵向分割法界定消费人群，为大学女生人度身打造真正全方位休闲颐养生活乐园即全面功能配套先进运作理念符合大学女生习惯产品设计时尚娱乐休闲体验二客户定位市大学女生公寓主要面向三类目标顾客群体其，本身文化程度收入水平较高企事业单位大学女生退休人群。

主要分布在西南地区和青海西藏离退休人群。

这类顾客较高文化素质，决定了他们对于大学女生生活有着较高追求，他们不但希望自己大学女生生活拥有较好医疗家政等服务保障，更希望晚年生活能够丰富多彩，满足其物质和精神双重要求。

同时，这类顾客本身经济基础丰厚，可以独立负担起在专业女生社区购房经济开支，般不需要子女经济支持，故他们在购买上具有更大自主决定权。

其二，经济收入文化素质较高中年子女。

这类人群般工作较为忙碌，缺乏足够陪伴父母照顾父母时间，但他们非常孝敬父母，关心父母大学女生生活于身心健康，希望父母可以在个适宜居住环境中安度晚年。

这类目标顾客群既有购买专业女生服务社区住房支付能力，又极其希望可以为父母购速度个百分点。

而另方面，市社会保障制度逐步完善，国家加大了对低收入群体保障措施，进步落实了低保金社会发放，居民人均转移性收入达元，比去年同期增长，居各项收入增幅之首。

四成都市大学女生公寓市场目前存在问题观念落后，意识不足虽然各级政府对于老龄化问题相当重视，但是在少数个别地区，由于我国长期形成是家庭子女女生观念，因此面对我国人口老龄化挑战，些职能部门和社区管理与服务部门对开展和加强社区女生助老服务重要性和迫切性认识不足，没有把社区女生助老服务事业提高到反映个社会文明进步水平和提高人民生活质量保持社会稳定高度来认识，服务意识差。

这些必然给社会公众带来了些对于社区女生负面心理影响，对于女生服务社区开发产生些阻力。

竞争者带来压力有商机必然有商家，虽然目前女生产业刚刚起步，商家尚少，但不容置疑是，在可预见将来，竞争者必将纷至沓来，这对于该行业任何商家都将带来定压力与风险。

在不久之后，面对必将是个竞争日趋激烈市场，在这里为数越来越多潜在竞争者转化为现实竞争者，大家都希望在这女生产业锅里分杯羹，任何行业内部现存者行业外部潜在进入者都必须清楚意识到这市场环境，并做好充分准备，迎接挑战。

第二章市成为成都女生基地可行性市分析市成都后花园市位于天府之国四川之腹心，隶属德阳市。

是成都平原以北重镇，自古有蜀省之要衢，通京之孔道之说。

北临德阳市区公里，南距成都市区公里。

境内地势平坦，气候温和，河流纵横，土地肥沃，市容整洁，风光秀丽，被誉为成都后花园。

成都半小时经济圈重要组成部分地处四川成德绵高新技术产业带中心，具有优越地理位置和交通条件，南临成都市区公里，北距德阳市区公里。

交通要道国道成绵高速公路大件路德阳