论第节项目概况项目名称，大酒店项目申办单位，有限公司项目拟选地址北京市，区西单商业区，大街项目背景，工程，是北京市商业区改造的重点工程之占地公顷总建筑面积多万平方米，是集金融旅游购物文化文化娱乐办公等为业中尝试中外合资，方面引进了资金，另方面引进了技术和管理，从而推动了我国流通体制总体发展和综合效益提高。

但是，我们在软件管理方面与国外先进水平相比还有较大差距。

因此，继续在酒店业进行有选择中外合资项目，重点引进软件管理，对继续深化我国流通体制改革不断提高商业企业管理水平仍具有重要意义。

是实施行业精品战略，进行结构调整需要目前京城各类酒店数量并不少，但软硬设施堪称流服务水平今消费者满意精品中高档酒店并不多，且存在布局过于集中经营结构不尽合理问题。

北京大酒店建立将对缓解此类矛盾起到应有作用填补了西城区五星级酒店为空白状况。

是进步推动对外开放，完善首都城市功能需要大酒店适时建设，对增加西单商业区和北京金融中心服务设施完善首都城市功能对进步推动中外各方面交流，进步巩固和扩大对外开放成果，具有定意义。

是优化土地资源配置，确保土地增值需要西城区是北京市政治文化商业中心地带，也是建设中金融中心所在地。

项目建设所处西单商业中心地带，商场云集，各大金融机构集中于附近，西单商场华威大厦西单赛特大厦中友商场西单文化广场首都时代广场图书大厦中银大厦国内贸易局金融中心等彼此衬托相互呼应。

这地区土地十分珍贵，长年空置非常可惜。

大酒店建设，有利于房地产资源优化配置，有利于房地产业流动开发和确保土地增值。

是改造旧城区需要项目所在地周边达智危房改造区综合项目是与西城区重点工程次性规划同步进行。

该项目建设有利于促进西单地区危房改造工程全面开展。

是商务活动发展需要本项目紧邻北京市金融与商业中心，建成后可为周围各大金融及其他机构公务人员提供商务活动商住用房和休闲娱乐场所。

是进步推动旅游业发展需要北京是座拥有悠久历史和灿烂文化名城，旅游资源极其丰富。

目前，年观光人数超过万人次。

兴旺旅游业和各种政治经济文化活动，为北京酒店业提供了充分发展机遇。

反之，建设管理服务设施流高档酒店对旅游业进步发展也会起到应有推动作用。

是发展项目自身优势需要项目所在地区，是北京市属于文化素质较高经济发达人民生活富足地区。

特别是地区，为京城三大繁华商业区之。

经过近年来改造，商区面貌焕然新，批现代商厦开业以及世界级零售商家加盟，使此地购物环境和服务水平更上层楼。

历史悠久民族文化宫与新建成图书大厦遥相辉映，西单文化广场将成为长安街上新景观和休闲娱乐较佳场所。

周边特有文化氛围使大酒店更具魅力。

该项目距西二环公里，北二环公里，东二环公里，复店合资经营协议书。

建设用地批准书附件北京市国土资源和房屋管理局原北京市房管局对于申请延长项目用地期限批复。

指导思想充分利用项目建设所在地区位优势，搞好项目规划设计，突出经济先进实用美观舒适和多功能性。

项目建设既是立足国内，又是放眼国外。

立足国内就是要围绕发展城市经济知识经济假日经济首都旅游资源人文优势等做好旅游观光事业这篇文章，并为北京金融中心发展搞好全方位服务。

放眼国外就是是抓住我国即将加入世贸组织这个机遇做好进步扩大对外开放和迎接国际市场竞争准备工作，为国内外商贸易交流文化交流做出贡献。

项目建设是按照北京市城市总体规划要求，与北京市尤其是西城区城市建设相结合，与西单商业条街整体开发相结合，与北京金融中心建设相结合，通过项目建设，进步完善周边环境和项目建设所在地城市中心区域功能，创造良好投资环境和经营气氛，吸引更多客户，谋求项目最大经济效益和社会效益。

原则酒店设计既要现行特点体现行业特点住宿餐饮娱乐商务旅游展览与展示购物会议交际等，又是具有服务社会满足市场需要增加就业拉动全市经济增长等功能。

做好项目经济分析和财务分析，为项目建设单位投资方和项目建设主管以及审批单位提供科学准确决策依据。

内容根据本项目建设方案申办单位行业特点