优势，项目所倡导种园林休闲生活为主题社区。

总体分析龙南房地产市场竞争已经开始激烈起来，是由于推盘量较多原因。

通过国土资源局了解，在年内，将推出不低于万平方米住宅用地。

而且龙南是个新兴工业城市，有大量外来人口在龙南投资及就业，可以带来无形购买市场。

因此，优秀产品异域风情与良好形象是项目成功基本要素。

我们应该建造什么样产品我们应该占据什么样市场空间项目应该塑造怎么样市场高度和品牌形象是这样炼成二市场定位表述龙南最上层精英贵族生活我们选择城中央最值得典藏经典名宅延伸理念要求项目整体运营贯彻活力精英生活理念，统内部思想。

产品要求营造具有震撼性空中花园和空中块乃稀缺地块，任何优势都占有唯性。

地块优势生活资源本项目周边生活区辐射在公里以内，菜市场水东市场学校实验中学小学医院妇幼保健院应俱全。

交通便利沿金水大道向西可到老城区，仅分钟车程，向西可达国道，向南可达新世界龙翔广场体育公园等。

距政府行政服务中心仅分钟车程，未来将更加通畅。

教育优势本项目靠近新实验中学实验小学。

区域发展从整个城市框架区域发展趋势来看，现此区域已经是公认未来城市核心区域，已经具备了休闲娱乐市政配套办公中心于体新型城市配套群。

本案在城中央所带来地位是全龙南目前可打造最精品之建筑，为新城区抹上了亮丽城市风景线。

操作思考在这块土地上，我们能够做什么样项目我们项目应该定位在什么档次我们应该怎样扬长避短借助区域优势项目前景随着县城发展建设，商品房购买力越来越强自然环境安静舒适生活空间，提倡另种生活方式教育投资发挥项目地段优势，全力打造高尚生活概念。

差异化定位是我们必然选择，项目开发要做到对这片区印象种颠覆，是场区域形象革命，是对城市历史改写。

第三部分解读客户找到客户，是成功开始大众解读区域近半龙南人认为龙翔广场及渥江区域是最理想居住区域，其次是老城区。

建筑形态龙南市民对层以下多层住宅接受度比较高，小高层住宅通过龙泽居滨江城市花园楼盘销售已经看出，现阶段客户已经接受小高层趋势。

价格市民对高档商品住宅单价期望值偏高，通过市场访问，大部分人群对此地段单价认为在元之间，有少量人群认为此地段单价会在元以上。

户型龙南市场中主力户型为平方米左右三室二厅，平方米之间二室二厅也有定需求，而对平方米以上复式高端产品需求相对较小。

现有市场户型普遍偏大，造成总价随之上扬。

媒体房地产项目信息宣传主要手段还是派宣传单电视滚动字幕其次是通过户外广告围墙广告和朋友介绍。

二目标客户解读主力客群私营业主年龄段在岁，家庭组成以人为主经营娱乐餐饮服装等服务行业，文化程度普遍中等偏低，但经济实力较强，非常认可地段价值有持续空间郊区客群随着城市扩张，有大量周边乡镇居民涌入县城，如东江乡汶龙镇临江乡杨村镇等乡镇居民，以及外来打工族，这些群体不容忽地区行政公署至今。

龙南是个新兴城市，虽然起步慢，但是发展迅猛，城史春秋战国时先后属吴国越国楚国。

龙南古为南野地，至南唐保大十年即公元年始臵县，因县城处百丈龙滩和龙头山之南而名龙南，建县以来计有千多年历史。

虽然具备悠久历史文化背景，但缺乏连贯性和鲜明特色，人民对历史认同度不高。

城市主要农副产品有龙南大蒜板粟香菇畅销省内外，蚕茧花卉，特种养殖有新发展。

工业支柱产业是重稀土已形成矿产建材化工轻纺食品电力印刷等地方工业体系。

主要产品有大类种，名优特产个，其中国优部优地优产品个，龙南牌高钇氧化稀土产量吨，行销日本韩国等国家。

恒泰花生食品龙南腐竹珍珠粉南霸米排粉畅销全国。

绚丽本白彩线景光丝袜棉袜出口东南亚。

地方工业产品众多质量好，深受国内外客商欢迎。

新批准设立南昌海关龙南办事处，管辖区域为信丰安远寻乌龙南定南全南等个县。

方便了外资企业就近办理报关货物查验封关等手续，提供了便捷进出口贸易通道。

龙南社会经济发展健康稳健，健康经济结构保障了居民可支配消费能力。

龙南是个经济总量不大，但发展水平较高整体消费能力较强城市。

在考量经济发展质量人均城镇居民人均可支配收入等指标方面，位居全省前列。

城势两大目标成为赣州地区次中心城市构建创业创新龙南绿色生态龙南和谐平安龙南三大定位中国重稀土之乡世界客家围屋之都江西工业强县城人个年富力强青年人，出身微薄，但自身条件优秀有理想，有上进心，善于把握时机已经取得定成绩，但有着更大雄