总投资为万元，其中建设投资万元，流动资金万元。

本项目建设投资全部自筹解决，流动资金万元拟申请银行短期贷款解决。

主要技术经济指标见表。

表主要技术经济指标表序号名称单位数值备注总用地面积合亩，总建筑面积合亩总建筑面积购置设备台套年用电量万度年用水量万吨劳动定员人总投资万元建设投资万元建设期利息万元流动资金万元资金筹措万元流动资金银行贷款万元自筹资金万元年营业收入正常年万元年总成本费用正常年万元年经营成本正常年万元年营业税金及附加正常年万元年利润总额表详见附表。

流商务中心海关监管中心物流仓储中心物流配送中心和生活配套以及动力设备用房等，总建筑面积，现代物流业已在全球范围迅速成长为个充满生机有无限潜力和发展空间新兴产业，在国民经济和社会发展中发挥着重要作用。

在经济全球化形势下，现代物流已成为国际运输中最为经济合理和具有潜在意义综合服务方式。

与世界各国样，我国国民经济现代化离不开流通现代化，中国现代物流经过数十年发展，已经迎来了物流春天。

这些年我国物流发展总体上是相当迅速，这种状况出现是与中国经济强劲增长社会主义市场经济体制逐步建立和完善科学技术水平不断提高社会分工不断深化以及经济全球化浪潮等因素密切相关。

中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提出要推广现代物流管理技术，促进企业内部物流社会化，实现企业物资采购生产组织产品销售和再生资源回收系列化运作。

培育专业化物流企业，积极发展第三方物流。

建立物流标准化体系，加强物流新技术开发利用，推进物流信息化。

加强物流基础设施整合，建设大型物流枢纽，发展区域性物流中心。

本项目采用现代物流技术和信息技术，建设临港物流基地，推动第三方物流发展，是落实国家产规划指导具体体现。

对促进环渤海经济圈发展具有积极意义我国沿海港口城市面向国际国内两个市场，处于我国参与全球经济体化前沿地区，产业结构齐全，社会人文环境良好，交通便利，是我国经济发达地区，建设我国物流体系中港口物流基地，促进经济要素有效聚集与辐射，对于促进区域经济中心和区域经济圈加快发展具有重要作用。

环渤海地区是我国重要工业基地，十五期间，环渤海经济圈是国家重点规划发展区域之，拥有邻海沿边地理区位发达便捷海陆空交通雄厚工业基础和科技教育丰富自然资源密集骨干城市群等优势。

环渤海经济圈与长三角珠三角样，已成为我国充满活力区域经济增长极。

大力发展现代物流产业，可优化投资环境和扩大对外开放，更充分地利用国际国内两个市场两种资源，为区域经济发展产业经济发展提供强大支撑，并将对该地区做强做大钢铁装备制造石化等战略支撑产业具有重要意义。

蓬莱作为半岛地区重要港口城市，临近日本韩国，有连接山东半岛与辽东半岛最近黄金水道，在环渤海湾经济圈中处于非常重要蓬莱面临着新发展机遇和挑战，在烟台市城市总体规划中将蓬莱纳入烟台中心城区进行规划，这区域发展城市化和城市发展区域化严峻现实，给蓬莱市带来既有作为中心城市良好机遇，又有被边缘化严峻挑战，同时也给蓬莱市在新格局中找准自己发展方向和战略定位，实现借势发展，跨越发展，提供了机遇。

烟台建设联结东北三省面向东北亚地区构建新城市框架机遇，有利于发挥好蓬莱市作为沟通东北三省与东部沿海省份陆海交通联系节点特殊地位和功能。

同时，针对烟台和龙口东西夹击，特别是周边区域，方圆公里不下余处中小型港口竞争，蓬莱市必须依靠实力在区域经济合作中，实现自身价值和突破产业链条，从而赢得更大主动权和更多发言权。

蓬莱市所面临机遇和挑战，使蓬莱必须确定新战略目标，开拓新发展思路和竞争优势作为港口城市蓬莱充分利用现有区位优势政策优势产业基础优势基础设施配套优势，大力发展现代化物流业特别临是港物流业，将为蓬莱市提供新发展机遇，把蓬莱核心竞争力提升到个新水平。

北京公司是由首钢国际贸易工程公司控股从事专业第三方物流服务公司，具备物流基地建设和管理丰富经验，具备完整供应链管理系统和物流管理经验，拥有专业化物流管理团队和专业人才。

通过数年经营，对钢材市场上下游进行了初步整合，在首钢总公司鼎力支持下建立了长期稳定供货渠道。

北京有限公司通过考察认为蓬莱市临港型工业发达，经济开发区腹地广阔路网从横产业聚集效应已初步形成，同时区内还拥有规划年吞吐能力万吨。

因此，有限公司认为蓬莱市具有较好物流发展基础，能够形成物流聚集区，有较大服务辐射半径，服务于山东省半岛蓝色经济区发展，有利于增强区域内企业产业综合竞争力和国际竞争，具有发展现代