建完善了支专业房地产市场研究和开发管理队伍。

研究工作依据本项目可性行研究依据为深圳市特别是龙华房地产现状深圳市工程造价信息本项目地块价值。

项目建设和内容新华苑二期占地面积平米，规定计容积率面积平米，容积率为，其中住宅平米，商业平米。

可行性研究结论市场预测结论目前龙华房地产市场价格情况，住宅售价在，层临街商铺售价在。

根据本项目所在地段优势和周边环境优势，本项目住宅售价可达元，临街铺面售价可达元。

保守估计，本项目利润可达万元。

况且，随着地铁四号线动工，龙华地产市场又掀起轮热潮，许多在售项目销售速度应于深圳市平均水平，而且房价增幅也大于全市平均水平。

总之，本项投资增幅最快年，在连续年年均增长近基础上，年前个月，我国房地产开发投资额达到亿元，同比增长了。

据国家发改委和国家统局公布数据，年，中国房屋销售价格比上年上涨。

年上海房价涨幅超过，成为全国增长速度最快城市，对于年上海房地产市场发展，市场出现各种预测。

上海市已在土地供应房地产交易制度和交易方式供应结构等方面采取等措施，抑制房地产价格过快增长。

导致我国房地产投资增速过快原因主要包括扩张性财政政策导致国民经济总投资高增长，也影响了房地产市场居民住房需求上升以及地方政府对土地供给放宽房地产业高利润率吸引大量资金涌入，造成房地产投资长期保持高速增长，成为总投资需求增长个重要组成部分。

改革开放以来，我国出现过三次经济过热，即年年年年和年年经济过热，这三次经济过热都是由于投资过高增长造成。

如果现在这种投资趋势进步上升话，可能会再次引发经济过热。

针对这种危险，年政府出台了系列针对房地产市场政策，年经济政策环境将保持平稳，政府将逐步加快土地市场，房地产金融市场以及房地产市场制度建设，以适应经济发展需要。

国家统计局预测年第季度房地产业企业景气将略有回调，不过仍会高于上年同期水平或与上年同期基本持平。

年政府在肯定和保持房地产市场健康发展同时，将继续采取系列措施，通过加强土地市场建设，压缩房地产信贷，加快和完善房地产信息收集系统等，抑制部分地区增长过快房地产投资，适当控制房地产市场价格，促进房地产市场健康发展，防止泡沫经济产生危害国民经济和社会安定。

房地产市场结构发生变化中低价房将逐步成为市场主体目前，中国房地产市场出现了部分高档大户型住宅空置，而可供老百姓挑选房子少而又少现状。

年，建设部将通过房地产项目规划土地供应等调控手段压缩单位和个人自建住房比重，对中国房地产市场供应结构进行调控，从而提高我国房地产市场化程度，发展中低价位中小户型商品住宅，以满足更多普通百姓购房需求。

年，建设部将继续实实在在。

第二个亮点通货紧缩趋势基本结束。

在年年年多时间里，年物价指数都很低。

国家制定扩大内需政策，实施积极财政政策，都是为了解决通货紧缩问题。

在年，生产制造价格指数和消费价格指数，双双终于出现上升。

应该说物价指数出现上升原因主要是经济增长内在需求动力开始增长，市场活力也逐渐增长。

第三个亮点消费结构升级和产业结构调整初见成效，中国出现了新经济增长点。

从年前后开始，汽车业钢铁业石化行业，以及数码产品通信旅游餐饮服务等行业，都成为国民经济新经济增长点。

而且，从目前掌握数据来看，这轮经济回升是以市场需求为基础，各个行业增长将是可以持续。

未来中国人均将达到美元以上，上海已经超过美元，中产阶级在不断扩大，这是可以形成竞争力。

第四个亮点我们保持了国际收支双顺差和人民币汇率稳定，这说明我国金融系统抗风险能力在加强。

年，中国经济成功抵御了伊拉克战争和非典两大冲击，进入新轮扩张周期。

初步预测，年国内生产总值增长，比上年提高个百分点。

年，中国经济将继续保持持续稳定发展并呈现十大趋势。

现实经济接近潜在经济增长水平，有望增长社会总供求关系有所改善，物价水平小幅回升经济增长对就业带动作用增强，城乡就业有所增加外汇储备增长减缓，人民币汇率基本稳定消费需求明显回升，消费结构继续升级投资增速高位回落，市场导向型企业投资依然活跃进出口恢复平稳增长，贸易顺差减少税制调整稳步推进，积极财政政策功能转型货币政策强化微调预调，货币信贷适度增长坚持全面协调可持续发展观，各项改革向纵深发展年全国房地产市场前瞻经济繁荣带动房市平稳增长国家统计局统计，年我国国内生产总值为亿元，按可比价格计算，比上年增长，是年以来增长最快年份。

按季度统计，去年季度增长，二季度增长，三季度由原先发布修订为增长，四季度