年平均最高气温年平均最低气温冬季采暖室外计算温度年平均降水量年最大降水量总论项目概况第节项目概况项目名称项目建设单位项目建设的地理位置第二节提出的背景第三节项目的性质和主要特点第四节项目开发宗旨开发规模总体构想主要技术经济指标第二章项目投资的环境分析评价第节项目的社会经济发展方向分析第二节项目的必要性和社会经济意义第三节项目所在地周围环境第三章项目建设条件第节基础设施建设条件第二节市政条件第四章项目环境影响及节能第节环境影响第二节节成功建设打造个节能示范工程。

济宁市目前缺乏个精品小区，有诸多潜在消费者希望购买物有所值住宅。

所以项目节能示范工程实现，对其销售必然是个较大促进。

同时，节能示范工程是个形象品牌，是质量保证体系代表，所以项目示范工程建设，对济宁市其它楼盘开发也是个无形宣传和促进。

为进步推进济宁市住宅产业现代化，提高住宅性能品质和集中展现济宁市住宅科技创新成果，该项目所有建筑均采用标准设计，并率先采用太阳能与建筑设计体化集中热水地板辐射采暖系统智能化设施功能配置雨水收集中水集中处理系统和新型节能墙体等多项住宅技术性能。

同时，在建筑户型平面环境景观示范建筑材料部品选择人车分流物业信息管理等诸多方面做到均好性与协调性。

第三节项目周边环境分析济宁地处山东省西南部，是历史悠久文化古城。

市域面积万平方公里，其中市区建成面积平方公里，总人口万。

济宁属温带季风大陆性气候四季分明风光秀丽。

位于山东省南部，辖二区三市七个县，为山东省较发达市地之。

本市自然条件良好，矿产资源特别是煤炭储量丰富，交通发达，经济基础雄厚，发展潜力巨大，在气候水文和经济文化历史传统上兼具南北特点。

对环境影响为实施济宁市绿亮清工程，加快城市建设步伐，年济宁市政府对光府河进行了彻底整治绿化，沿河两岸建成了公里长生态景观带。

如意御景湾项目建成后将与济宁市光府河沿河生态景观带融为体，形成济宁市东部个景观亮点。

该项目开发高层住宅，其污染源很少，只有少量生活污水厨房油烟和生活垃圾经处理后，对周围环境影响极小，完全符合国家居民居住环保要求。

该项目不仅内部布局合理，而且外观设计新颖，绿化率达，它建成必将对济宁市容市貌改善起到良好作用。

第三章项目建设条件第节建设条件地质条件济宁市区地貌属汶泗河冲洪积平原。

根据本区域地质勘测土地岩层共分十三层，各层土层地质特征自上而下不再详述，现将地基评价及结论建设详述如下地基土力学性质分析场区土层分布较稳定层杂镇土和层素填土，力学性质不均匀，应挖除层粘土和④层粉质粘土，可塑料硬塑，具中压综缩性，土层较薄④层粉土具有中压缩性层粘土，可塑，具高压性，土层薄层粉质粘土，可塑，具中压缩性层粉质粘土王及以下各层土具中或低村缩性，是地基较好下卧层。

地基土液化判别及建筑场地类别划分依据中国地震参数区划图有关规定，济宁地区抗震设防烈度为六度。

设计基本地震加速度值，地震支反应谱特征周期，可不考虑场区地基土液外知名企业纷纷落户高新区，使该区成为济宁城市发展新经济增长点。

近五年来济宁市城市居民收入逐步稳定提高，济宁市民对万左右住宅消费有定能力，如意御景湾项目具有可靠市场需求。

如意嘉园项目北临进入济宁市区主要干道，东邻水清景美光府河景观带，项目地理位置极佳，开发潜力较大。

根据济宁市城区总体规划，城区将向东发展，如意嘉园项目符合济宁城区总体规划要求，通过高标准建设和现代化管理，将成为济宁市东大门个布局合理环境优雅功能齐全科技含量高生态化园林式智能化系统化高尚住宅小区。

第三节项目性质和主要特点本项目自然环境优越，定位开发建设层二十栋小高层高层住宅，配套建地下停车库处兼作小区内人防设施。

属住宅商业开发项目。

项目规划建筑设计由中国城市建设研究院在对北京上海等多个知名楼盘考察基础上进行，创作时引入高舒适度全新居住理念生态化环境景观设计人性化建筑布局和人车分流停车系统，建成后将成为济宁市东大门道宏伟亮丽风景线。

本项目以推进住宅产业现代化为目标，通过节能示范工程小区引领，提高住宅建设总体水平。

力争达到墙体改革建筑节能智能化配置和装修次厨卫到位四项基本要求。

第四节主要技术经济指标规划依据中华人民共和国城市规划法济宁市城市规划管理简明技术规定市建委规划局意见和