行性研究报告依据第三节可行性研究范围第五节主要技术经济指标第二章项目背景及建设的必要性第节项目提出的背景第二节项目建设的必要性第四章建设条件和建设地点突出结构合理城镇体系。

完善区域协调发展机制，加快形成优势互补协调联动相互促进竞相发展区域经济发展新格局。

市中区国民经济十五发展规划要求全区城镇建设与国民经济发展目标相致，通过城镇体系规划对未来城镇化发展水平，城镇合理分布，等级配臵，功能分工等做出宏观调控和诱导。

根据济宁市城市总体规划，济宁市把实施城市化战略作为促进经济社会发展重要载体和着力点，市委在第十次党代会上把建设城乡秀美新济宁作为五大发展目标之，确定了中心突破组群发展城乡统筹梯次推进区域发展战略和孔孟之乡运河之都水城风貌生态宜居城市发展定位，按照规划先行产业先导文脉存续自然生态原则，做大做强做美中心城市，加快推进济宁城区建设发展。

根据全省经济发展战略，济宁市进步完善城市规划，确立了东扩西跨南联北延城市发展格局，使城市产业结构用地布局基础设施生态环境优化配臵。

三城镇发展迫切需要济宁市中区位于鲁西南平原，南四湖北端，京杭运河纵贯南北，新石铁路日东高速公路横贯东西，其中济宁模具厂片区北临洸河路，东临古槐北路，地理位臵优势明显，交通通讯十分方便，区位条件比较优越。

进入工业社会，第二三产业成了社会经济主导，现代社会发达国家经济主导是第三产业，世纪人类进入知识经济时代，知识产业必将占据主导地位。

城镇发展方向和建设格局必须适应二三产业发展，经济形成个协调产业系统，有利于各产业之间相互结合渗透，形成有机整体。

在这种条件下，加快济宁市中区城区建设新型社区已经成为迫切任务。

第二节项目建设必要性符合国家产业政策房地产作为不动产，价值大资金占用多，且具有保值增值特点，不仅具有消费价值还具有投资价值。

国务院年颁布号文件对房地产业在国民生产总值中地位作了肯定，称之为支柱产业。

从房地产行业地位来看，在国民经济中支柱地位将更明显。

多年来，我国房地产业实现了持续快速发展态势，为改善人民生活和发展国民经济做出了巨大贡献。

全国多个行业中，在投资上，房地产业居首位，表明了房地产业与国民经济联系日益加深，它持续稳步健康发展，对消费投资相关产业金融安全以及整个国民经济发展，都将产生重大影响。

从房地产宏观政策上看，始终坚持个目标和字方针。

房地产业既是国民经济基础性先导性产业，又是风险性产业。

为实现房地产业持续健康稳定发展目标，采取非刀切因地制宜分别决策区别对待分类指导字方针将是今个社区新刘庄刘庄菜市红星新村蒋林后铺并入阜桥街道。

将金城街道太白楼西路以南部分划归济阳街道。

将任城区南张镇太白楼西路以南后营村划归济阳街道。

将任城区安居镇整建制划归市中区。

为了保持行政区划完整性并有利于运河沿岸综合开发，将任城区唐口镇喻屯镇整建制划归市中区管理。

年月日，经省政府批准鲁政字号，济宁市任城区市中区调整部分行政区划将济宁市任城区喻屯镇唐口镇划归市中区管辖。

年，济宁市中区完成亿元，同比增长规模以上固定资产投资亿元，增长财政总收入亿元，增长地方财政收入亿元，增长，以上项指标分别是年底和倍。

年月份，持续保持高位增长态势，实现地区生产总值亿元，同比增长规模以上固定资产投资亿元，增长限额以上企业社会消费品零售总额亿元，增长完成财政总收入亿元，增长，地方财政收入亿元，增长，上半年财政收入基本相当于年全年水平。

济宁市中区区位优势明显。

国道国道京杭大运河济荷铁路和正在建设中济徐高速穿境而过，京沪高铁在曲阜东站停靠，济宁曲阜机场已开通北京上海广州成都沈阳青岛等地航线，水陆铁空四位体交通资源集于地，是重要区域交通枢纽。

济宁市中区都市型产业繁荣。

坚持以都市型产业为方向，大力推进总部经济楼宇经济街区经济和园区经济发展，逐步形成以服务业为主导都市型工业为支撑城郊产业型