最低气温，年月日。

年平均相对湿度，绝对湿度毫巴，年均日照时间小时之间，年均降雨量之间，年平均蒸发量，全年无霜期天，风向为东南风向，月至次年春偏北风，年平均风速，瞬间最大风速为，年平均日照小时，全年太阳辐射为卡。

水文条件平乐县河流均属珠江流域西江支流桂江流域，大小河流均汇入桂江。

其中，流域面积形成径流在县境注入桂江，占全县总面积另有流域面积形成径流于源头镇以南分别流入义洞河临江白石冲，流至昭平县后注入桂江，占全县总面积。

桂江级支流有荔浦恭城河落江冲，二级支流有江口河榕津河等。

县内流域面积以上河流，除桂江外，还有其二设计理念。

注重环境有个基本居住条件，人们现在更加重视居住质量，居住环境包括室内环境和室外环境，本项目建房目标就是要建造适合人们居住生活良好环境。

本项目建设不但可以为平乐县居民提供高质量住房，解决人们对优质住房需求，还给平乐县人文自然环境带来了较大改善本项目将绿化面积达到，由于本项目地处平乐县县城边缘，将会吸引更多农村人口前来居住。

除此以外，由于该项目建设，将会带来大量就业机会。

项目建设过程将会给包括设计院施工单位监理单位等提供许多机会。

项目建好以后，要想维护小区良好室外环境，必须大量人员进行维护，这就给许多物业公司提供了机会。

可见，本项目建设将会给社会提供大量就业机会。

社会适应性分析该项目开发完毕后，所在地人流，车流将有很大增量，对交通和市场将有更高要求。

考虑到该地区地处县城边缘，周围交通条件般，建成后交通和市场环境应大体满足需求。

在项目区通过合理产业布局与项目开发，使项目区形成物流人流资金流聚集效应，促进房地产商贸流通业发展，构筑新产业经济文化区域，将成为新平乐县房产品牌形象展示地。

项目区开发可以创造更好人居环境，提高市民生活质量可以通过产业开发，推进社会主义建设改善投资环境，吸引更多投资，对整个社会经济发展起到很好推动作用。

总说来，该项目建设对社会各个领域发展都有拉动作用。

对社会发展是有积极作用。

详见下表表项目建设对社会影响及相关措施社会因素影响范围程度可能出现后果措施建议对居民收入影响项目市场价格与工薪阶层居民收入平衡，但对低收入居民影响较大无严重后果较为适应可以采用分期付款等多种付款方式对居民生活水平与生活质量影响影响到小区居住人员。

提高人们住房质量，提高了小区人民生活水平对居民就业影响对平乐县下岗职工设计院施工单位监理单位物业管理公司等产生积极影响提高居民就业率吸纳无业居民就业对不同利益群体影响项目投资经营方项目出售对象管理方政府部门范围较小项目投资经营方获得较大利润，提高了居民生活质量。

定价要兼顾各方，按政策承建项目对地区文化教育卫生影响文化教育卫生方面范围广增添文化气氛促进教育事业形成健康卫生环境持续发展对地区基础设施社会服务质量和城市化进程影响基础设施社会服务质量等各方面范围广促进地区基础设施建设，提高服务质量，加快城市化进程持续发展对少数民族风俗习惯和宗教影响无无无社会风险及对策分析为了确保风险分析质量，有必要对该项目投资过程中可能存在风险因素进行科学分析，使投资决策者能更好地把握风险本质和变化规律，从而采取相应措施或对策来减少风险损失。

风险定性分析自然风险自然风险是指由于自然因素不确定性对房地产商品生产过程和经营过程造会发展计划执行情况与年国民经济和社会发展计划草案报告国家计委和建设部联合发布建设项目经济评价方法与参数第三版建设部发布房地产开发项目经济评价方法房地产开发机构发布工程建设方面标准规范定额平乐县及项目周边地区市场调研和现场勘察资料住宅设计规范编制项目申请报告委托书及合同其他有关依据资料。

六建设规模及主要建设内容项目名称平乐县四季春城住宅小区建设项目建设规模本项目规划总用地面积约亩，建筑占地面积，总建筑面积，建筑功能主要以住宅为主地面停车位个。

绿地率，建筑容积率，建筑密度。

项目建设内容本项目主要建设内容有新建住宅楼，建筑面积为其中户型套，户型套户型套配套建设生态停车位个，绿化，配套给排水供电等附属工程批。

七项目结构形式短肢剪力墙结构八工程技术方案设计要求中华人民共和国公共建筑节能设计标准建筑结构设计统标准高层民用建筑设计防火规范年版高层建筑混凝土结构技术规程