工业增长贡献率达，拉动工业增长个百分点外商及港澳台商投资工业企业完成增加值亿元，增长，对全市工业增长贡献率为，只拉动工业增长个百分点国有工业完成增加值亿元，同比下降，对全市工业增长贡献率为，拉动工业增长个百分点其余集体工业股份合作工业等其他经济类型工业增长乏力，增长幅度在个百分点左右。

小型企业是推动规模以上工业增长主要力量。

季度，小型工业企业完成增加值亿长。

渔业实现增加值亿，同比增长。

农林牧渔服务业。

农林牧渔服务业实现增加值亿，同比增长。

工业生产摆脱低迷局面，生产呈现快速增长势头。

月份，全市规模以上工业完成产值亿元，同比增长，增幅比上月提高个百分点月累计完成产值亿元，同比增长在元左右徘徊，伴随着国家对处置烂尾楼政策扶持以及北经济评价指标汇总表序号指标名称金额单位万元项目总投资建设投资其中固定资产投资投资方向调节税建设时期财务成本二资金总额建设资金其中自有资金借款预售收入三销售收入四总成本费用五销售税金及附加六利润总额七所得税八税后利润经济评价指标汇总表二序号经济指标数量全部投资净现值万税前投资利润率税后投资利润率三不确定性分析盈亏平衡分析售楼价格盈亏平衡点房屋单位造价营业税及交易费用率房屋售价盈亏平衡点元二敏感性分析本项目经营收入为开发产品房屋销售收入，因此，首先考虑房屋价格对项目收益影响，其次销售房屋开发成本也将直接影响项目效益。

以作为分析范围，对上述两因素测算结果如下表销售价格开发成本反映项目损益因素敏感程度指标是敏系数敏感系数目标值变动百分比参量值百分比由上表测算结果计算出销售价格敏感系数为，开发成本敏感系数为。

即房屋销售价格对项目收益影很大，从百分率来看，项目利润以倍速率随出售价格变化，以速率随成本变化。

售上升和成本降低是提高项目效益最有效手段，价格下跌将是本项目效益下降最大威胁。

根据本章经营收入估算中对销售价格选取分析，本项目拟订销售方案出售价适中，所以本项目效益增加仍有定空间。

四项目研究评价结论北海金湾花园小区项目建设背景建设方案市场前景等方面综合分析和评价，本项目实施符合北海市生态建设规划北海市国民经济和社会发展九五计划有年远景目标规划纲要北海市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要要求，能较大程度促进北海市居住环境改善，提高了该地段城市功能，满足社会日益增长经济文化生活需要，项目成功开发，必将产生良好社会效益经济效益环境效益。

二项目建成，将为北海市营造个花园里都市生活小区变动百分比利润项目因素在人造景观与原生态景观相互融入相互协调诠释新生活旋律并把建筑作为景观部分，共同构筑城市第二景观，创造花园社区，通过完善社区配套使入住者得到休闲养生舒适康居娱乐温馨和谐家。

同时该项目建成，将推进北海市建设与生态环境协调发展，完善城市各种设施，让北海更绿更亮更美，成为我国最美丽滨海旅游城市之，从而提高百姓居住品质和生活品质。

三经过几年发展，北海市已经形成房地产自己销售优势，项目销售前景乐观，具有较大潜力和市场空间，经过对相关经济指标分析，开发该项目有相当可观利润空间，可以提高企业经济效益，促进企业发展壮大，提高地方财政收入，促进地方经济发展。

四项目全部投资净现值为万元项目投资税后利润率达，远高于行业年平均利润率，同时也远高于同期银行利率，因此项目是切实可行。

五本项目属于短平快销售差距缩小。

月，北海城市市场实现社会消费品零售总额亿元，比上年同期增长农村市场实现社会消费品零售额亿元，增长。

城乡市场消费品零售额增幅只相差个百分点。

住宿餐饮业发展快于批发零售业。

月，全市住宿和餐饮业实现零售额亿元，比上年同期增长，比全市社会消费品零售总额增幅高个百分点，比同期批发零售业零售额增幅高个百分点。

住宿餐饮业零售额占全市消费品零售总额，拉动同期北海消费品零售总额增长个百分点。

个体商户经营稳步发展。

月份，全市个体批发零售业实现社会消费品零售总额亿元，同比增长，占全市零售总额比重为，比上年同期提高个百分点，继续拉动市场平稳增长。

财政收支大幅增长，信贷力度明显加强。

四季度，实现中央地方财政收入亿元，同比增长地方般财政收入亿元，同比增长。

地方般财政收入中，税收收入亿元，增长非税收入亿元，同比增长。

分部门看国税部门完成亿元，增长地税部门完成亿元，增长财政部门完成亿元，增长。

四季度，财政般预算支出亿元