家珍品保种基地，享受国家政策补贴。

资源优势充足地热资源地处中国优质地热带，拥有充足地热资源。

温泉水质清澈透明，属弱碱性软水含硫温泉，富含硫锂锌偏硅酸等保健矿物质。

海水资源坐落于塘沽海滨浴场南侧，东临大海，是天津最佳海洋风景区，距离海边近在咫尺。

气候环境资源是天津负氧离子含量最高地方，在此地就会感觉呼吸通畅，心旷神怡。

最佳赶海拾贝风景区这里滩涂广阔而平缓，待退潮时可乘坐三轮机动车或者直接趟水去赶海拾贝，捕鱼摸虾，捉蟹踩蛤，海上看日出，海上垂钓，还有海上鱼礁。

交通优势地处天津南港核心，临近京津线，二线，津晋高速，环渤海高速，沿海高速，唐津高速。

六条高速公路。

其中沿海高速近在咫尺，最远也不构。

电视购物代理渠道月日国际儿童节月日世界环境日月日中国共产党成立纪念日月日建军节月日中国教师节月日世界旅游日月日中华人民共和国国庆节月日中国记者节月日国际大学生节月日世界残疾人日月日圣诞节月第二个星期日母亲节月第三个星期日父亲节月最后个星期四感恩节农历春节二月二五月初五端午节七月初七八月十五九月初九营销模式采取整合营销模式，建立以客户为中心营销体系。

特别是采取对会员制营销方式，对客户消费行为，消费习惯，消费周期，消费关注点进行详细跟踪，并采取差异化营销和服务手段，有效让每个顾客都能体会到温馨服务。

同时实行多渠道多元化推广手段，发挥各个渠道优势资源。

市场风险分析项目产品市场风险因素分析随着天津其他旅游风景区快速发展天津大港官港生态游乐园天津宝坻帝景温泉度假村东丽水上温泉欢乐谷等地正在快速发展。

虽然我们独具海洋温泉生态渔业优势，但竞争景区挑战不容忽视。

防范和降低风险对策加快开发进度，同是利用天津南港产业区快速发展机会，迅速打造海洋渔业生态园区龙头地位。

随时关注各区域发展动态，有放矢制定营销策略，执行差异化优质化服务策略，满足游客需求。

第六章建设方案建设任务和规模建设任务为了进步扩展市场，发挥优势，诺恩生态园计划在原生态园基础上新增赶海拾贝景区户外观海温泉，海上垂钓岛量贩式海鲜餐厅海珍品礼品加工与销售等，改造新增客房完善潜水馆扩充娱乐设施增加户外景观等项目。

突出以海洋渔业生态游为主线，以赶海拾贝游，温泉生态养生游，工厂化渔业游等为核心特色旅游景区。

建设规模填充建设规划和布局填充项目建设标准和具体建设内容建设标准项目建设坚持先进性实用性高质量原则，建筑工程及配套设施严格执行建筑设计防火规范，地基基础设计规范，混凝土结构设计规范，建筑抗震设计规范，建筑结构荷载规范，采暖通风与空气调节设计规范版，采暖通风设计手册，低压配电设计规范，民用建筑电气设计规范，建筑照明设计标准，建筑物防雷设计规范，工业与民用电力装置接地设计规范，天津市公用建筑节能设计标准主，集养殖科技示范渔业科普教育旅游休闲娱乐为体精品渔业生态园。

坚持走产学研结合道路，使产和三产有效融合，优势互补，最终建成个以设施化产业化标准化现代化为目标，功能多样，特色明显优势突出竞争力强农业休闲生态园，并逐渐成为全国休闲农业与乡村旅游示范区。

财务状况年，公司总资产为万元，其中流动资产万元，固定资产万元总负债万元，资产负债率为，实收资本万元年主营业务收入万元，净利润万元。

银行信用等级为。

第五章市场分析和销售方案市场分析项目市场现状改扩建项目将继续以海洋渔业生态游为主线，推出以赶海拾贝游，温泉生态养生游，工厂化渔业游等为概念特色旅游。

赶海拾贝游是种特色滩涂游，由山东日照率先提出，去年吸引吸引了北京天津大量游客。

日照市去年接待游客万人次，实现旅游总收入亿元，其中赶海拾贝游也是其重要旅游项目。

而目前华北地区，包括天津，赶海拾贝游只是自发行为，没有进行整体包装和运营，具有极大市场发展空间。

温泉旅游在天津需求量大，但竞争更激烈，以帝景温泉团泊温泉东丽温泉为代表几个景点各有优势。

工厂化渔业游作