概况自然概况渭南市地处黄河流域中游，陕西省关中盆地东部，地理坐标为北纬，东经，东隔黄河与山西相望，南跨秦岭与商洛市为邻，西与咸阳西安市相接，北倚黄龙山与延安铜川市接壤，东南部与河南省毗连。

全市南北长公里，东西宽公里，总面积平方公里，占陕西省土地面积。

辖区地处内陆中纬地带，以渭河为轴线，从渭河平原向南北山地呈梯级上升槽谷地形。

南北高中间低。

地势由西向东缓降。

南北山地为石质山地，中部为渭洛冲积平原。

海拔在米之间。

区域处暖温带半湿润半干旱气候区。

年均温为，年均降水量毫米，年均日照时数为小时。

由于受南北高起中间低平盆地地貌影响，渭南市气候差异比较明显。

主要分为渭北山陵台塬温和气候，以上值率取，折旧年限年，即综合折旧率为。

则分摊到本项目年固定资产折旧为万元，管网改造工程投资属本项目建设内容，本项目建构筑物原值为万元，按平均年限法折旧，折旧年限为年。

机电设备原值为万元，按平均年限法折旧，折旧年限为年预备费用在其中分摊。

递延资产原值为万元，按平均年限法摊销，摊销年限为年。

管网基金公用企事业输水管实行提取管道基金办法，提取费率为。

原管网固定资产为万元，则年提取原管网基金万元。

本项目改造管网投资万元，年提取万元，合计共提取万元。

大修理基金按可提折旧固定资产提取，则年计提万元。

管理及其它费用按动力药剂消耗工资福利费及大修理和管网基金计提，则年为万元。

其它财务费用指与本项目相关水厂及管网经营期自来水管网可行性报告可研报告项目可行性分析报告贷款利息。

本评价对原水厂管网按贷款，资本金设定，则估算贷款总额为万元，年利息按计，正常年财务费用为万元。

水资源费元吨，按供水量计算。

城市排污费元吨，按供水量计算。

资金筹措与投资计划固定资产本评价按银行贷款和项目单位自筹考虑。

其中银行贷款万元，占总投资地方自筹万元，占总投资。

其中银行贷款年利率取。

流动资金流动资金依据指标扩大法估算，管网改造后，供水规模增加，流动资金需求量增加，估算本项目需新增流动资金万元。

其中为资本金，为银行贷款，银行贷款利率按计。

因此，流动资金中自有资金为万元，银行贷款为万元。

流动资金从项目运营年起次性投入。

成本估算本评价采用要素成本估算法，估算项目达产年总成本费用为万元，其中固定成本万元，可变成本万元，经营成本万元。

自来水管网可行性报告可研报告项目可行性分析报告总成本总供水量单方供水成本元吨经营成本总供水量单方经营成本元吨售水价格本项目属公益性供水工程，水价受供水成本及当地居民生活水平等因素影响。

项目实施后预计生活用水万吨日，价格元吨，工业用水万吨日，价格元吨，其他用水万吨日，价格元吨，采用加权平均，确定项目综合供水价格为元吨。

销售收入本项目收入包括两部分，是供水规模扩大形成收入，二是减少水量损失形成收入。

管网改造后，日供水新增能力万吨，该部分年销售收入万元，另外，管网改造可使管网损失降低，预计改造后供水损失率可由降到，该部分年可节约水量万吨，形成收入万元。

两项合计年销售收入万元。

税金营业税按销售收入计算，城建维护和教育附加分别按增值税和计算。

则达产年税金及附加为万元。

本项目税收按无优惠分析，所得税按利润部分计征。

主要财务指标自来水管网可行性报告可研报告项目可行性分析报告达产年平均年利润总额万元投资利润率投资利税率有东区供水系统西区供水系统渭河化肥厂供水系统自备井供水和地表水源输水系统等。

其中前三者各自独立，不能互为调节。

东区供水系统现有水厂三座，西水厂始建于年，年投产供水，东水厂建于年，年供水，南水厂于年建成使用。

东水厂和西水厂以地下水作供水水源，建有东水源地和西水源地，有供水井眼，水池两座水池座，级加压泵站三处，日供水能力万供水范围为华山大街以北，渭清路以东中心城区及老城区南水厂以地表水作供水水源，建有水厂至沋河专用输水管道，有水池座水池两座及水净化处理系统和加压泵站，设计供水能力万，目前因水源不足日供水量仅万。

该系统目前供水范围为华山大街以南高位地区，面积约。

所以城区日均供水量万。

自来水管网可行性报告可研报告项目可行性分析报告西区供水系统现有西区水厂，水源井眼，供水能力万，供水量万西区二水厂，水源井眼，供水能力万，由于输配水管道没有铺设，尚未利用，西区实际供水量为万。

供水范围为渭清路以西，西环路以东，华山大街以北，乐天大街以南，面积约。

渭河化肥厂供水