系统采用水源暖水冷水机空调项目采用租地皮方式有效期年游泳池盖采用钢化玻璃运行时间根据学生在校情况决定，即每年月第二年月，每天开放，每年经营九个月。

设计思想以最小投资换取最大利润，搞好服务。

设计依据采用水源冷水暖水机空调是因为水源冷水暖水机空调耗电量是传统空调用电量，并且，其对冷却水要求很低，江湖水即可。

这样可以节约大量成本系统配置馆内配备有中央大空调，水处理系统，池底灯，相关安全设施，计算机收费系统。

控制策略及测控参数夏季时，天气较热，中央空调可以停止工作以此节约电能。

冬季时，天气较冷，室内温度应保持在度。

游泳池水应该按时计算机系统人员人教练人宣传人员在校大学生若干名临时第二章项目开发必要性第节项目提出背景和依据该游泳馆始终致力于中国体育产业开拓和发展。

是个体户产业公司，以游泳馆产业为主业务和发展目标，树立品牌，努力推进游泳馆全面发展。

公司发展目标是采取直营个体经营方式，以黄冈职业技术学院广大师生为重点，并辐射南湖广大居民和其他院校。

五年内形成该地区知名企业，建立起以游泳馆业为核心，同时带动体育用品业，实现产业化格局。

并通过努力经营，力争在五年内拥有自己分公司，并拓宽娱乐项目。

成为黄冈市游泳馆产业佼佼者。

根据调查得知该项目所在地区周围有个拥有约三万在校师生院校。

因此，拥有广大客户群体。

并且，南湖地区没有类似项目，近期内没有竞争对手南湖区娱乐项目不多，学生空余生活缺乏，因此，游泳是个不错选择学院禁止学生下江河游泳，而学生们需要该游泳馆坐落于南湖人流较多地方，道路四通八达。

因此，客源有保证。

以上这些资料都是建设该项目可靠依据。

第三章协作单位选定理由第节协作单位概况及其优势企业简介黄冈市天马建筑装璜工程公司是全民所有制三级建筑装璜施工总承包企业。

公司创建于年月。

现已为年产值近千万元，利税近百万元。

公司技术力量雄厚，机械设备齐全，各项管理制度完善，可承接层以下民用建筑米以内跨度工业建筑万元以下室内外建筑装饰工程项目。

公司现有职工余人，其中专职管理干部人，项目经理人，专业技术人员人，注册资本万元，固定资产万元，流动资产万元，专用施工机械设备套。

公司先后承建了黄州区卫生局综合楼场长城西湖花园小区商住楼黄冈师范学院新校园学生公寓楼栋教工宿舍楼栋行政办公楼新校园门楼北门楼西门楼科技文化广场及学院其它多项大中型基建筑装璜及维修工程项目。

第四章项目内容及目标该游泳馆是由个人承建娱乐项目，位于黄冈职业技术学院，期项目以建设游泳馆为主，占地面积平方米。

馆内设有个标准游泳池，拥有水上篮球，游泳，跳水等娱乐项目。

是南湖区首个设施领先全温控室内游泳馆。

公司项目近期目标是占领南湖市场，拥有广大固定客户，树立自己品牌。

并且，不断增加娱乐项目贷款还本付息小计资金结余累计资金结余年均经营成本估算财务净现值。

年均经营收入估算内部收益率。

年均利润估算近态投资回收期年投资利润率动态投资回收期年清偿能力分析该项目固定资产借款偿还，在投产后第二年末按最大偿还能力计算还本息，分八期付还本息。

固定资产投资偿还期为八年，能满足贷款机构要求期限，项目具有偿还能力。

社会效益分析此项目响应了国家发扬全民体育号召，且给广大师生提供了项休闲娱乐场所，同时，强健了广大师生体魄。

会为国家税收做贡献，且还会为社会提供就业岗位。

因此，此项目具有良好社会效益。

第十章结论根据以上各章节论述，该游泳馆项目，在行业背景，市场条件，专业水平等各方面条件相对较好，符合开发条件，具有良好发展前景。

本人将对前期建设和后期经营管理方面投人大量人力物力，以保证项目尽快上马，为进步推进游泳馆事业而努力。

项目可行性报告学院名称机电学院学号班级机电姓名阮仕程附件选址图片张地址黄冈市黄冈职业技术学院东门，南湖候车点旁空白地止时间年月年月项目主管部门消防部工商局卫生局项目简要内容及实施目标该游泳馆是个集休闲娱乐于体项目，是个人投资建设，游泳馆目标客户是南湖广大师生和当地居民。

游泳馆项目有游泳，嬉水，体疗，水上篮球。

该项目是基于南湖广大师生而提出建设，该游泳馆选址位于黄冈职业技术学院东门大约百米处，南湖派出所旁。

该项目分四期进行期为用地协商二期为馆体及泳池建设三期为馆体装修及设备安装四期为相关经营手续办理。

该项目包括个泳池个游泳池盖个跳台两个换衣间个中央空调个水处理系统以及安全设施若干