程项目采购大型零售市场营销商进货采购和国际采购基地。

在功能设臵上，本项目将集展示窗口采购交易信息服务国际贸易配送物流会展服务等为体多功能综合性市场。

并配套建设建材物流商住公寓。

在管理技术上，本项目将采用规范化管理，信息智能力化技术，做到规范高效低成本。

承办单位经济实力以及在行业中成功经验，是本项目能取得成功基本保证。

同时，承办单位行业背景以及在国内外影响，能最有效吸引国内著名建材家居用品生产企业，国外著名品牌企业营销总部聚集成市。

五市场预测湖州亿丰国际建材城项目兴建，通过高标准高品位开发建设，力争与湖州城市发展相配套。

该项目建成将成为长三角乃至建材城兴建定能够活跃地方经济，为创造良好经济秩序维护地方稳定起到良好促进作用。

第，湖州亿丰国际建材城兴建符合十届全国人大次会议有关精神，当前国家着力创造宽松环境，强力刺激消费需求增长。

要千方百计扩大城乡就业，大力支持民营经济和社区服务业发展，为项目发展创造了良好宏观环境。

第二，劳动密集型产业向高科技行业转化过程中，我国劳动力明显过剩，湖州亿丰国际建材城兴建，为劳动就业创造了条件，能够为当地政府提供近个再就业机会。

第三，为国家创造出丰厚财政税收。

湖州亿丰国际建材城兴建，凭借雄厚经济实力和对市场需求敏感度，通过不断引进先进管理经验，能够为社会创造良好物质财富和精神财我国住宅新开工面积仅为亿平方米，差距很大。

虽然短期已出理投资过热现象，但这意味着世纪前年，我国住宅建设投资额和住房消费仍将持续快速发展，继续成为国民经济增长点和消费热点。

由于国家仅靠积极财政政策拉动经济不是长久之计有挤也效应，而且政府投资效率不高，大力促进内需是当务之急。

而房地产业与其他产业关联程度高，其发展会创造对其他产业产品需求，约为房地产业自身需求二倍左右。

房地产业在前年对我国增长贡献已经大大高于其他行业，成为贡献最大行业。

房地产业发展，不但改善了群众生活，推动了城市化进程，而且拉动了建材建筑装饰物业管理等多项产业，促进产业机构调整，促进了就业。

所以在我国目前经济发展阶段，住房是比汽车更好经济拉动器，政府对房地产业还会采取扶持政策。

宏观经济政策直接影响国内宏观经济环境和房地产企业经营状况，其中利率政策对房地产行业影响最大。

利率政策直接影响房地产开发企业界资金成本和投资收益，房地产行业负债率高，资金密集，对利率变化非常敏感。

目前年期存款利率已下调至以下，而且利率很可能再下降，无疑还会促进房地产业投资和消费。

二竞争现状和主要竞争者伴随着房地产业务发展，商贸企业迅猛发展，湖州亿丰国际绿色建材家居用品购物广场将高标准地建设开发绿色建材家居轻工电器等产品系列，力争成为湖州地区品种和品牌最齐全商贸企业，湖州亿丰国际建材城将以更大规模更好服务和更低价格向周边地区辐射，湖州亿丰国际建材城保证产品质量可靠价格优惠性价比最高各种配套服务周到齐全，从而具备更强竞争力。

三市场供需预测随着外商投资力度加大和政府招商引资政策倾向，为湖州房地产市场提供了广阔发展空间，高级住宅和公寓群建设，加上城市化建设步伐加快，人们生活水平不断提高，无疑给湖州亿丰建材城提供了良好商机。

四营销组织亿丰臵业湖州有限公司借鉴香港亿丰国际投资集团发展有限公司国际知名销售平台成功经验，加大在媒体和网络上广告投入同时依托原有客户资源，尽可能将老客户带到湖州投资兴业另外采用较低租金家时间内免租等营销手段来促销。

湖州亿丰国际绿色建材家居用品购物广场将成立市场策划部负责广告投入和媒体宣传等市场营销活动，招商部负责联系接洽和服务新老客户。

第五章风险提示政策性风险目前中央对全国各地各类商贸企业发展过多情况表示关注，策对房地产行业影响最大。

利率政策直接影响房地产开发企业界资金成本和投资收益，房地产行业负债率高，资金密集，对利率变化非常敏感。

目前年期存款利率已下调至以下，而且利率很可能再下降，无疑还会促进房地产业投资和消费。

二竞争现状和主要竞争者伴随着房地产业务发展，商贸企业迅猛发展，湖州亿丰国际绿色建材家居用品购物广场将高标准地建设开发绿色建材家居轻工电器等产品系列，力争成为湖州地区品种和品牌最齐全商贸企业，湖州亿丰国际建材城将以更大规模更好服务和更低价格向周边地区辐射，湖州亿丰国际建材城保证产品质量可靠价格优惠性价比最高各种配套服务周到齐全，从而具备更强竞争力。

三市场供需预测随着外商投资力度加大和政府招商