（定稿）湖旅游度假区文化园项目可行性立项建议报告（完整版）㊣精品文档值得下载

本营业税所得税三现金净流量四净现值五累计净现值于商品销售额。

。

本园区未涉及高税率项目，故游乐项目适用税种为营业税，税率为。

为简化测算，本研究报告统按营业收入测算，计万元年。

所得税按所得额征收企业所得税。

并实行二免三减半优惠政策。

法定盈余公积金按税后利润提取具体情况可由董事会决定，当累计提取额超过实收资本时停止提取。

公益金按税后利润提取。

详见附表经济效益分析十三年七个月经营期经济效益测算总营业收入万元人民币总营业税万元人民币总经营成本万元人民币总管理费用万元人民币财务费用万元人民币总经营利润万元人民币总所得税万元人民币总。

消费营业成本消费营业成本主要是指餐饮成本和休闲设施耗费和简单维修保养费用，前者参照餐饮商品零售行业平均毛利水平，般为成本约为万元。

但本园区滚动开发规模效应明显，休闲设施和游乐设施带来收入增量数量巨大，本应计入门票收入栏目中。

但是，根据经济需求规律和游客旅游心理，本景区门票价格确定为元人，且境内外人士律同等票价，除了游客人数增加等因素以外，在门票收入中不再反映设施增加和游客消费水准增加带来收入增量。

商业街成本商业街投资万元，按定比率承担，公共部分投资为万元年购物成本按，计万元。

详见附表营业费用测算标准营业费用主要指广告宣传费用等，按每年万元计算。

水电煤气费用按每年万元计算。

维修保养费用按每年万元计算。

管理费用测算标准固定资产折旧递延资产等，按总投资万元计提，为。

万元对人员编制和工资标准参照太湖地区相近主题公园景区管理公司人员编制和工资标准。

拟定为人员定编为人。

中高级管理人员工资为元月，般员工为元月，总额为。

万元。

工资附加费用住房基金养老保险基金待业保险基金等按工资总额计，总额为。

万元营业收入。

计，为万元年。

董事会费按每年万元标准计。

审计年鉴费每年万元标准计。

工会经费按职工当年实得工资测算，按每年万元计算。

企业财产保险费按固定资产原值。

测算，约万元年。

办公费用每月按。

万元计算，全年万元。

其他费用指上述费用以外零星费用，即不可预见费用每年按万元计算。

财务费用本项目贷款万元，贷款利率计，正常年财务费用为万元。

税收和盈余公积金提取现行税制规定，旅游待业适用税种为营业税，税率为餐饮业适用税种也为营业税，税率为商品零售业适用税种为增值税，税率为，实际税负相当庙宇二十四孝子廊孝子广场六太湖观音王裒雕像等七预留费八总投资六经济效益分析本研究报告使用基础数据和基本条件是根据国内旅游业实际经营情况，在分析旅游市场发展前景基础上，结合太湖旅游大环境以及蓼莪文化园景区规划情况而预测营业收入测算标准门票收入参考本地区重要主题景点门票价格苏州乐园元人，杭州未来世界元人，无锡中视影视基地三国水浒景区元人，中华恐龙园元人，灵山大佛元人。

中华蓼莪文化园主要由太湖观音蓼莪禅寺净澄湖等景点组成。

根据经济需求规律和游客旅游心理，本景区门票价格定为元人，境内外人士律同等票价。

估计每年收入万元。

客房收入龙之居宾馆，设套标准房张床位，按平均房价元床，每年收入计万元。

入园旅游等消费收入本景区特色餐饮游览和参与性娱乐项目共有多项。

随着景区知名度逐步提高，可以适当提高门票票价，以增加营业收入。

出于对游客旅游心理考虑和计算简化，本研究报告以提高入园旅游平均水平来计算该项营业收入增长。

营业初期入园旅游消费水平规划为元人，消费人数为万人次，每年收入计万元。

蓼莪乡村商业街租金及购物收入商业街可以出租摊位方式来提高相应收入，商业街面积共平方米，按每日。

元平方米计算，收入约万元年。

购物每人按元计，万人次计万元年。

由此可得，正常年份总收入为万元。