不变情况下，只要达到内常年有积水面积亩以上蓄水库体，配合分布合理有定储量配套供水设施，可实现任何时候全园自流灌溉。

项目区最高海拔米，积水面海拔米，配合形成了个极佳特殊小气候区。

该水库与钦州花非春仍奔放，草经冬而不枯自然融洽，与火龙果景观配合成不可多得旅游资源。

在该区域，绝无任何工业污染，无山体建筑荫庇，通风与空气湿度得以难得同时保证。

年平均昼夜温差，非常有利于进行景天酸代谢途径代谢。

项目区内土壤为花岗岩赤红壤土，土层深厚疏松，理化性状好，有机质含量，值为，虽偏酸，但极易改良。

土质粘度适中，团粒结构较好，土壤通透性得到有效保证。

全园呈坡度在度。

盈亏平衡分析以生产能力计算盈亏平衡点固定成本销售收入可变成本销售税金动态投资回收期年表明，本项目在生产和销价不变情况下，只要达到果园批发价格，即红皮红肉型每克元，红皮白肉型每克元，就是全部按照红皮白肉价格计算，按照到本期生产计划完成时亩总量预测如下第二周年，产量万公斤，产值万元。

第三周年，产量万公斤，产值万元。

第四周年，产量万公斤，产值万元。

从第五年起每年产量万公斤，年产值万元。

在项目期年租用场地时间内，也可以总产果万公斤，平均年产优质火龙果吨。

仅火龙果生产部分可创造总产值亿元。

加工销售和旅游业开发，可以增殖倍以上。

在本项目计算期内前年，平均经济技术指标是年平均果品产量吨，年平均产值万元年平均生产管理成本万元年平均销售税金万元年平均利润万元项目投资回收期参照表可以在期间内，及时偿还贷款本息现金流量测算项目净现金流量是万元，净现值为万元财务内部收益率比本行业规定基准收益率高出倍多，也大于目前金融部门规定固定资产贷款年利率，说明项目是可行。

盈亏平衡分析以生产能力计算盈亏平衡点固定成本销售收入可变成本销售税金动态投资回收期年表明，本项目在生产和销价不变情况下，只要达到设计平均能力，经营就不会出现亏损，足见其抗风险能力。

而以产品销价计算盈亏平衡点生产成本销售收入销售税金也说明产品实际销售价格，只要不低于设计价格，在生产成本和产量不变情况下，项目经营也可以保本，可见项目在销售市场竞争方面同样是有力。

项目敏感性分析影响本项目收益主要敏感因素是产量成本，以此计算内部收益率变化情况为本项目在销售收入降低时内部收益率为净现值为万元。

动态投资回收期为年在经营成本上升情况下，项目内部收益率为净现值为万元。

投资回收期为年此项分析仍然证明了本项目具备了极强抗风险能力。

本项目财务分析只限于生产板块，因为加工项目尚在产品定型试验过程中。

而旅游板块在本生产项目即是旅游中主题园区建设形成时，增加固定资产投入即可，故未予财务分析。

即便对综合开发部分只记投入不考虑产出，项目抗风险能力仍然是强大。

六保障措施科技有保障火龙果适应性生物学特性物候期生产与销售诸方面迥异于常规果树。

在具体生产当中重点表现在排灌技术，繁育技术，生殖生长和营养生长在营养供给上矛盾调节，常规红肉和黄皮品系自花不育，抗逆能力以及早结速生丰产方面有着显著特异性等方面。

尤其是项目有着知识面横跨果树园艺蔬菜三个学科特点，我中心特从相关专业选聘了专业技术熟练技术人员人，并多方收集相关生产单位科研单位实践资料。

本项目主要操作人员已跟踪观察试验了三年以上。

针对品种筛选传统资源发掘作了大量深入细致工作，开展了适应性风险寒冻害防范早果稳产性能地域性品质变异等多方面试验，具备了多种可能性风险预测与技术积累。

在年月日，华南遭遇年遇特大冻害，芒果龙眼荔枝和蔬菜等植物大规模受害时，项目区火龙果无株受害。

年月上旬，项目区遭受年遇台风和年遇水灾，由于保障措施和防范技术可靠，而几乎没有灾板块试生产用料大约万元，鲜龙眼万斤，万元辅料万元包括包装材料纸箱。

加工厂征地亩，钦州港起步工业园区土地征用费万元亩，地基平整费用万元亩。

共万元。

共需期工程投资为万元。

月开始广州郑州成都个销售试点，以试销产品为主，各需要万元租金等基本费用和产品采购费用万元，共计万元。

以上加工板块期投资共万元。

，旅游板块道路系统。

包括主题果园重要道路系统和游览道路系统共计公里，按照道路米宽，山沙结构主要交通路线公里计，材料和工价需要万元公里主要游览区域道路和游客休息游览区域，万元。

共计需要万元。

主题果园建设已在前面列入。