常必要。

四建设用地及厂址选择场址所在位臵现状项目建设地点选择在防城港市防城区华石镇黄江村项目申请单位火龙果庄园内。

占地面积加工区占地面积亩，种植示范区面积亩。

土地利用现状年以来项目申请单位累计发展火龙果面积多亩，年计划新开垦种植面积亩，目前项目区周边仍有可开发利用土地面积近亩，土地资源丰富，完全可满足种植区以及加工厂用地需要。

二场址建设条件地形地貌地震情况该项目场址地形地貌属于低丘陵山地，没有发生过地震山体滑坡等自然灾害现象。

工程地质与水位地质项目区土层深厚土质疏松有机质比较丰富水质好，水位较低，无污染，排灌方便。

气候条件优越防城港市地处广西西南部，属于南，提高火龙果附加值问题。

推广无公害火龙果生产技术，提高火龙果产量和品质。

二建设规模新开发亩火龙果商品生产基地，泥柱上面安装有水泥圈，亩植株。

种植季节及方法。

种植时间为。

种植深度为厘米，定植后覆盖薄土，淋透定根水，保证苗木成活率。

施肥管理。

在营养生长阶段，年施次攻梢壮果肥，每次每柱施有机肥或生物有机肥，促进花蕾发育和果实膨大，提高品质，恢复树势。

整形修剪。

适时摘心，培育健壮结果母枝对结过果枝条每年采收结束后进行剪除，促发基部长出大而强壮分枝，以保证来年结果产量。

授粉。

火龙果自花授粉坐果率低，为了提高红皮红肉型品种产量，进行人工授粉或利用蜜蜂帮助授粉。

疏花疏果。

疏花在抽蕾后开花前天进行，每节茎只留下朵花。

疏果在自然落果后进行，同结果枝留果不宜超过个。

工作流程图母本园开垦立柱施基肥选种优良品种种植施肥疏花疏果修剪九项目投资估算及资金筹措总投资估算项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元表表二及表三。

二资金筹措设想及费用申请解决扶持资金万元。

项目申请单位自筹资金万元。

十效益分析经济效益分析分析依据本项目寿命期为年，为计算方便，投产以后各年产量以该实际产量最接近整数计算。

项目资金利息按年息，销售税附加税以及各项综合税费按所得税按计算。

项目建设期年，即年，投产期年，即年年，达产期为年，即年年，以后产量依次递减。

投产年产量见表五。

成本分析栽培成本亩苗基肥水泥杆等万元见表二，按生产期年计，每年折旧费万元土地费用万元年管理人工费万元年低耗工具追肥及其它万元年维修费万元年基地成本合计万元。

产品成本火龙果保健饮料干花成本估算产品产量吨成本万元吨成本万元原辅料包装费水电费车间费销售费合计保健饮料干花销售收入项目达到设计能力，年销售收入万元。

其中火龙果保健饮料吨，每吨售价万元，年销售收入万元火龙果干花吨，每吨售价万元，年销售收入万元表五及表六。

财务分析平均投资利润率所得税后平均投资利税率所得税前静态投资回收期年动态投资回收期年内部收益率所得税前内部收益率所得税后详见表三表四总投资总成本估算表，表六销售收入及税金表，表七现金流量和财务分析表。

风险分析盈亏平衡分析和敏感性分析对本项目进行盈亏分析，盈亏平衡点为详见表七现金流量与财务分析表，即项目销售收入等于项目设计万元时，此时利润为零，项目不盈不亏。

如生产负荷低于此点，发生亏损，生产负荷高于此点，开始赢利。

项目产品销售价格和项目投资分别上升或下降时，收益率及投资利润率如表七，由此可见，项目在销售价降低或投资上升时，项目仍可保持很高内部收益率及投资利润率，项目风险性很小，投资回收快。

经营成本增加时，敏感度为，可见项目搞风险能力较强详见表八敏感性分析表。

项目产品销售价格和项目投资分别上升或下降落时变化表项目销售价格上升销售有独特疗效，还有预防便秘促进眼睛保健增加骨质密度帮助细胞膜形成预防贫血和抗神经炎口角炎降低胆固醇皮肤美白防黑斑解除重金属中毒抗自由基防老年病变抑制肿瘤等多种功效。

些火龙果种植区有食用鲜花习惯。

为了便于保存，果农利用阳光将鲜花晒干。

干花是上等药用材料和干菜，可作食疗煲汤炖汤用料，在江浙安徽福建香港澳门等地有较好市场。

市场规模与预期市场份额项目申报单位本身拥有完整销售网络，本项目完成后，相关技术和产品将很快实现产业化，生产产品通过自身销售网络推向市场，产生良好社会经济效益。

从小试生产火龙果干花火龙果保健饮料在市场上试销情况来看，两种产品在上海安徽江西以及港澳地区，产品供不应求。

证明了火龙果保健饮料干