此表销售以签订售楼合同为标准。

第三部分项目合法性和建设条件项目合法性评价珠江骏景花园房地产项目从用地取得规划设计施工按照国家建设项目程序进行，具备合法性。

项目开发合法性有关文件览表序号文件名称文件编号取得时间企业法人营业执照年月日组织机构代码正税务登记证贷款卡资质证书建设用地批准书温规选第号建设用地规划许可证城规建第号国有土地出让合同出让合同号国有土地使用证温国用第号建设工程规划许可证建设工程施工许可证商品房预售许可证二建设条件评价建设方式参与开发珠江骏景花园房地产项目企业参与项目开发专业机构序号项目单位名买房理由价为元平方米。

第五部分投资估算及资金筹措评价投资概述该项目计划总投入资金为，万元，其中企业自筹资金，万元，拟向银行借贷资金，万元，其它剩余投入资金靠本项目销售回笼。

其中项目区计划总投入资金为，万元，其中企业自筹资金，万元，拟向银行借贷资金，万元，其它剩余投入资金靠本项目销售回笼区计划总投入资金为，万元，其中企业自筹资金，万元，拟向银行借贷资金，万元，其它剩余投入资金靠本项目销售回笼区计划总投入资金为，万元，其中企业自筹资金，万元，拟向银行借贷资金，万元，其它剩余投入资金靠本项目销售回笼。

二自有资金认定根据成都博家屋业有限公司年月日财务报表反映公司所有者权益为，万元，公司自有资金充足，已投入本项目资金据报表反映为，万元，确定投入本项目自有资金为，万元。

三已投入资金确认截止到年月成都博家屋业有限公司已投入项目资金为，万元，主要为土地出让金及契税前期工程款等，随着项目推进，工程进度开发，在拿到四证前，自有资金投入将达到。

四项目资金筹措该项目资金主要来源于企业自筹资金，万元向银行申请三年期项目开发贷款为，万元，分三次提款，首次区项目，万元，第二次区项目，万元，第三次区项目，万元。

分别在年月年月提款及年月提款本项目销售回笼资金投入，万元。

项目区资金主要来源于企业自筹资金，万元向银行申请三年期项目开发贷款为，万元，在年月提款。

其余靠销售回笼资金投入，万元。

项目区资金主要来源于企业自筹资金，万元向银行申请三年期项目开发贷款为，万元，在年月提款。

本项目销售回笼资金投入，万元。

项目区资金主要来源于企业自筹资金，万元向银行申请三年期项目开发贷款为，万元，在年月提款。

本项目销售回笼资金投入，万元。

第六部分偿债能力分析项目财务效益预测销售收入项目可实现销售收入为，万元。

根据我公司测算人员对该区域周边同类商品住宅商铺及车位供求状况调查，并结合估价经验作出修正后确定预测本项目商铺销售均价为元平方米，普通住宅销售均价为，元平方米，普通公寓销售均价为元平米，酒店式公寓商住楼销售均价为元平方米带家电家私办公家具。

其中商铺可销售面积为，平方米，住宅可销售面积为，平方米，普通公寓可销售面积，平方米，酒店式公寓可销售面积为，平方米，商住楼可销售面积，平方米项目开发总成本费用为，万元土地成本为，万元前期工程费为，万元房屋开发直接成本，万元管理费用为，万元销售费用为，万元营业税金及附加土地增值税为万元借款利息费用为，万元项通转变，更多地强调城市功能会影响居家臵业选择。

目前该区域开发商众多，如和记黄埔深长城远大等均将该区域作为未来主战场。

年住宅毛坯均价为元平米左右，户型各面积段供应结构相对平衡，主力客户为高新科技精英和成功商人。

城东规划为休闲生态居住区。

原为老工业区聚集地，随着沙河整治工程竣工以及城东工业企业外迁，条生态走廊在城东轮廓渐渐清晰，从特色农业园区到城东生态区十陵风景区，再到龙泉驿即将打造成都绿肺城东开始以中产重新定位，也逐渐成为成都市民心中理想居住地。

目前城东吸引了包括深圳万科新加坡吉宝天津融创北京万基在内品牌开发商，未来城东在板块竞争中将更具吸引力。

年住宅毛坯均价为元平米左右，主力户型在平米，主力客户为原国企骨干和年轻白领。

城北规划为物流商务区。

火车北站荷花池城隍庙等客运物流和大型专业市场集中地，外地人众多，治安状况不是很好，但随着政策不断北移，亚洲最大铁路物流基地年投入使用，该板块环境会不断改造和完善。

年住宅毛坯均价达到前所未有元平米，主力户型在平米，主力客户为专业市场经营者和个体户。

城西规划为休闲文化居住区。

传统