使用时间缺乏灵活性，不能满足个别用户单独使用需求系统大，用户调节性差，容易出现冷热不均，常引起用户不满公共管线能耗损失大计量收费困难，按平米收费，不能促进节能需要专用机房或锅炉房，施工复杂，运行管理复杂需引入燃气管线，存在燃气泄漏导致火灾爆炸等安全风险，需增加消防设施投入锅炉房运行管理需要专业人员且必须接受安全部门监管，锅炉报装验收手续繁琐，安装复杂，建设周期长缺少中央空调设备，对空调系统缺乏专业性客热制冷方式。

当前供热制冷方式优缺点与适用条件览表序号供热制冷方式优点缺点经济性最佳适用条件市政集中供热，冷冻站集中供冷集中供热供冷，统管理，物业有收益安全可计使用时间缺乏灵活性，不能满足个别房间单独使用需求新风燃气热泵进行供热制冷无需专人操作管理，全天侯小时待机无机房占用，对吊顶空间占用小，可节约左右高度氟利昂直接蒸发式，因而热交换效率高，冬季也无防冻运行问题没有单独采暖费和空调费收取问每栋楼都要引入燃气管线，防火防爆要求高，燃气设施占用室内外空间，有安全距离要求，不便其他管道设计燃气发动机驱动，产生大量废热，导致周边空气温度升高，以至夏季制冷量衰减，燃烧需要大量氧气导致空气质量变差管道长度，外界温度变化对设备制热制冷影响较大，设计时未考虑衰减因素或者为降低造价味追求低配比设计会导致制冷制热效果降低室外机布臵在屋顶时，技术上局限于檐高米以下建筑，经济上局限檐高米以下，单体面积不超过平方米建筑市场较小，燃气发动机驱动压缩机制冷制热系统使用寿命缺乏经验数据支持次性投资大不同品牌大约元檐高米以下，单体建筑面积不超过以白天使用为主建筑，用户要求中央空调使用具备灵活性，比如考虑加班时个别房间使用序号供热制冷方式优点缺点经济性最佳适用条件冬季制热较可靠锅炉房与地源热泵共同集中供热，夏季水源热泵与大型离心水冷机共同制冷末端采用天棚辐射采暖制冷系统新风臵集中供热供冷，统管理，物业有收益可靠性强恒温恒湿系统，舒适度较高地源热泵取热井全部布臵在地下室底板下，不占用室外空间，地源热泵系统属于应用系统过多，设计施工物业管理都比较复杂，尤其是地下室底板下取热井系统施工复杂，无法维修，存在不少管道穿越底板问题，有漏水隐患天棚制冷采暖系统是将大量管埋到结构板里，施工复杂容易破坏，夏季使用天花板容易结露新风系统常年使用，运行费用高且空气品质容易变差设备间数量多，体量大冷却塔存在水损耗噪音及周边空气环境差问题次性投资大大约元目标客户对温度湿度要求比较高，对供热制冷系统可靠性有很高要求开发企业能够成功把恒温恒湿系统天棚辐射制冷采暖系统地源热泵系统等舒适性空调技术作为楼盘卖点有强大设计施工物业管理团队技术与管理支持，开发企序号供热制冷方式优点缺点经济性最佳适用条件换系统国家支持采暖制冷方式末端天棚辐射采暖制冷系统提升了室内高度，室内没有散热器，便于布臵家具业能够严格保证设计施工物业管理等各环节无缝连接，确保工程质量与物业管理质量开发企业资金充裕，能够满足大量连续资金需要通过对上述种供热制冷方式初步技术经济对比，我们可以结合本项目实际情况初步筛选出如下种方式进行进步技术经济比较直燃机集中供热制冷系统燃气热泵供热制冷系统独栋供热制冷系统地块建设项目供热空调方案可行性研究报告第页共页三本项目初步筛选后三种供热制冷方案技术经济比较本项目选取冷热负荷指标，考虑直燃机系却塔系统，存在耗水，噪音，选址问题管道易发生结垢腐蚀，使机组制冷效率下降，因此对冷水和冷却水水质要求较高。

整机寿命短，衰减快单位制冷量能源消耗较大，即其制冷系数较小，国内目前最高值也仅为左右，而电动式机组则在以上，故节电不节能次性投资较大，约元电力供应紧张，燃气较充足，接气距离短建筑间有较大市政管道铺设空间或者有大型地下室，大部分管线可以走地下室建筑锅炉房集中供热，冷冻站集中供冷集中供热供冷，统管理，物业有收益可靠性强使用时间缺乏灵活性，不能满足个别用户单独使用需求系统大，用户调节性差，容易出现冷热不均，常引起用户不满公共管线能耗损失大计量收费困难，按平米收费，不能促进节能次性投资适中，约元没有市政热源大体量带地下室单体公共建筑，用户作息时间致序号供热制冷方式优点缺点经济性最佳适用条件末端设备占用空间大，需要锅炉房冷冻机房，施工复杂，运行管理复杂新风机组容易冻裂漏水需引