公路和即将修建密图铁路与俄公路铁路连通，使我市加强对俄经贸合作硬环境基本形成三是中俄两国良好政治关系和俄罗斯经济形势好转，特别是俄罗斯正在加快其远东地区开发开放，与我市毗邻俄宾海边疆区出现新商机，有利于我市开展对俄经贸合作四是俄罗斯申请加入世贸组织行动正在带动其较快地改善投资环境，加入世贸组织后，其进口关税将逐步降低，有利于扩大对俄出口和与其开展经贸合作五是我省享受国家振兴东北老工业基地政策，国家还将出台系列扶持对俄经贸政策，加强对俄经贸合作环境将有较大改善。

二建设对俄出口加工园区必要性这是推动对外贸易出口需要贸易出口是开拓国际市场推动经济发展重要途径。

通过国际贸易了经济将继续保持较高增长水平另方面，供给增长能力强劲，市场对供给总量和结构调节能力很强，使得贷款亿元，其余资金自筹解决。

自筹资金可利用土地转让收入企业投资及其他社会投资等筹集方式解决，资金筹措计划见下表。

资金筹措计划表单位万元序号项目年年年年年合计总投资建设投资建设期利息资金筹措自筹资金市财政扶持资金银行贷款第十三章财务评价第节财务评价基础数据与参数选取计算期该项目属于基础设施项目开发，建设期为年，开发完成后有定经营时间，为简化计算，经营期设定为年，则项目计算期为年。

二财务基准收益率确定该项目基准收益率设定为。

第二节经营收入估算入驻企业数量估算入驻企业占地面积不尽相同，根据已入驻企业情况分析，般企业平均占地面积在万平方米左右本期开发后，可出入土地面积为平方公里，大约可入驻企业家左右。

在建设期内，预计年入驻家企业，年估算再入驻企业家，年估算入驻企业家，年入驻企业家，在项目运营期内，到年底，入驻企业达到家，预计每年达产企业数量为入驻企业，到年入驻企业全部达产。

详见下表。

园区入驻企业数量估算年度数量及规模年年年年年年入驻企业数量入驻企业总数企业达产数量二经营收入估算该项目收入包括土地开发收入和入驻园区企业税收地方留成部分，经营收入估算见附表。

土地开发收入该园区位于密山经济开发区，按照当地土地出让标准估算，基础设施达到七通平条件，出让价格为万元亩元平方米，扣除土地补偿费和征地费元平方米后，实际开发收入为万元亩元。

密山经济开发区开发土地进行基础设施建设，实际开发收入归密山经济开发区所有。

即元平方米。

土地转让收入企业税收估算为简化计算，假设入驻企业年均实现销售收入，万元，从年开始入驻企业每年销售收入按比例递增，企业销售收入和实现税收情况见下表年。

注企业年实现税收额企业年销售额综合税率。

其中企业年销售额企业平均年销售额达产企业数量。

综合税率为。

入驻企业实现税收地方留成部分企业年实现税收额地方留成比例其中地方留成比例为企业年实现税收额。

序号项目建设期经营期合计年年年年年转让面积万开发收入元开发收入万元税收地方留成估算单位万元第三节成本费用估算该项目成本费用包括建设投资折旧摊销财务费用以及人工费水电费办公费等费用，按同类项目经验数据估算，年需成本费用约万元左右。

第四节财务评价盈利能力分析该项目财务现金流量见附表。

经测算，该项目财务盈利指标如下序号年度项目年年年年年年年年年年年年年入驻企业数入驻企业总数驻企业达产数年平均销售额企业综合税率入驻企业可实现税收地方留成税收财务内部收益率财务净现值，万元投资回收期年含建设期投资利润率万元万元二清偿能力分析该项目在建设期向银行贷款，万元，分五年贷款，每年贷款，万元，通过计算可知，可用年含建设期还清贷款，详见附表。

借款偿还期借款偿还后开始出现盈余年份数开始济分析年中国经济特点全年经济保持平稳较快增长态势，增长约物价涨幅明显降低，预计全年涨幅将低于，与上年上涨幅度比较，下降比较明显消费需求继续保持比较旺盛势头，社会消费品零售总额同比增长直在左右，消费结构升级活动仍较活跃投资继续较快增长，但增幅趋稳，全年增速预计为左右。

投资增长在如此高水平保持稳定状态，历史上还是首次出现进出口贸易持续快速增长，顺差继续扩大，预计全年顺差将达到亿美元左右。

二年经济发展预测经过宏观调控，始自年新轮经济增长周期，至此已进入稳定期，年中国经济整体呈现出增长速度较快物价走势平稳经济效益显著改善良好局面。

展望年，尽管存在世界经济增长减缓国际国内市场资源品价格居高不下国内粗放经济增长方式短期内难有彻底改变等若干不利因素，但中国经济巨大内在增长动力依然没有改变。