里，可以体验农耕机械使用，体验乡村劳动在相关报纸户外电视网络等媒介上做广告，宣传其四季如春差异点，准确定位，形成差异化营销在六儿童节或者重阳节等节日，可以组织免费观光或者以优惠价。

三营销资料门票旅游手册折页书签手提袋展板碟片园区吉祥物或者纪念品四网络行销制作高质量主题网站，实现网上游览如同亲身体验般。

发布旅游信息，实现网上预订，支付和结算等功能。

开辟专栏，让游客对观光园服务设施感受等进行投票，提合理化建议，针对建议可执行性给予相应奖励，促进观光园。

第五章预算与收益投资估算表序号项目名称投资估算万元备注自然生态区文化体验区休闲娱乐区科研二建议工程建设应多听取有关专家意见和建议，与实际相结合。

有关论证设计施工紧密配合，体现天人合建设理念。

同时，学习其他具有类似规模生态农业观光园建设经营，采用合理可行有效技术手段，确保工程万无失。

观光园设计应充分挖掘文化内涵与积淀，在内容上应有主次之分，突出资源优势和特色，定位准确，实现差异化经营。

注重宣传，扩大观光园知名度，提高在媒体上曝光度，增加游客认可度。

附录资料来源互联网参考资料怀化树仁生态农业综合开发有限责任公司观光农业园项目可行性报告区占地亩，包括农业长廊，绛珠仙葩，动物园三部分。

农业长廊在各个季节种植不同农作物，保证四季长青。

方面可以供游客年四季游览观赏，另方面，每个季节都有采摘活动，让习惯了城市生活游客在不同季节都能体验到农家生活。

绛珠仙葩种植着来自各地不同珍奇花草，每年每季景色各异。

动物园里有各种珍稀野生动物，此外，还有幽默动物表演，让游客大饱眼福。

科研教育区该区占地亩，包括研发中心和展览馆。

研发中心内设研发基地。

园区引入高科技技术和现代化管理手段，建设有智能温室和高档日光温室，使园内品种丰富又有特色。

发展循环农业，建设果基鱼塘，养鱼水灌溉果树，鱼排泄物也能成为树肥料，同时树为鱼提供氧气，既环保又具观赏性。

展览馆内设有太空农作物图片展和百科知识智能机通过闯关来获取知识游戏机，让游客在玩乐中学习知识。

文化体验区该区占地亩，建有地方特色民宅，农家庭院式风格，村落形式，整体上中心集中周围分散，墙体有展示沙子口传说和历史故事以及青岛各个节日来历传统和习俗图文，让游客更加深入地了解青岛，同时可以为外地游客提供住宿。

绿色餐饮区该区占地亩。

这里有独具特色农家宴，风格分为清真和非清真。

同时，建有面积广阔餐厅，提供中西式餐食以满足不同游客需求。

休闲娱乐区该区占地亩。

利用地形，建设游乐场，有丛林探险迷宫转转旱冰场跑马场等，还有高尔夫球台球等俱乐部，将田园与城市融为体，使游客充分享受观光和健身乐趣。

其他医疗中心位料门票旅游手册折页书签手提袋展板碟片园区吉祥物或者纪念品四网络行销制作高质量主题网站，实现网上游览如同亲身体验般。

发布旅游信息，实现网上预订，支付和结算等功能。

开辟专栏，让游客对观光园服务设施感受等进行投票，提合理化建议，针对建议可执行性给予相应奖励，促进观光园发展。

第五章预算与收益投资估算表序号项目名称投资估算万元备注自然生态区文化体验区休闲娱乐区科研教育区绿色餐饮区绿化工程设备采购道路规划停车场水电工程营销费用其他合计万元二项目收益分析社会效益分析本项目符合生态建设相关要求，有利于崂山沙子口街道区域环境改善，保护当地民风民俗等非物质文化遗产，在定程度上缓解劳动力剩余问题，同时，促进当地旅游业发展。

项目盈利分析本项目营业收入主要来源于绿色餐饮生态观光文化体验休闲娱乐等。

根据本项目经营能力，估计年接待游客可达人次据官方统计，年国内到青岛旅游人数达到万人次，在餐饮消费上，以每人次元计算，则年收入可达万元在生态观光方面，以每人次消费元计算，年收入可达万元在本项目特色民宅里上，每人次消费元，则年收入达万元在休闲娱乐区，以每人次消费元计算，年收入可达万元。

综上分析，本项目年收入保守估计将达到万元。

随着生态农业发展以及经济和居民消费能力增长，本项目前景十分可观。

第六章项目评价建设与发展生态农业观光园，是旅游业发展创新种新形式，也代表了世纪生态园林绿化发展方向，受到国家和政府支持。

生态农业观光园出现，为游客提供了绿色空间，扩大了人类生存空间，为人类生存提供了更好环境。

在崂山区沙子口发展观光农业，可以增加崂山区旅游收益，优化资源配置，提高市民生活品质，缓解生活压力。

在开发过程中要注意保护生态环境，增加绿化面积，将生态农业休闲娱乐