鉴于人们在当今休闲娱乐中将充分展现个性，生态园在进行观光规划中安排观光线路方式时间和消费水平上，将综合考虑多种方案，组织多样休闲项目和线路供观光者选完善通往观光园和观光园内道路硬化绿化美化等环境建设，初步形成旅游线路沿线特色生产带和生态绿化带，在重要交通要道路口及园区设置交通标识公共标识和导游示意图。

通过努力，形成观光园基本框架，旅游接待设施初具规模。

远期年为成熟完善阶段。

进步丰富观光内容，完善基础设施，优化接待环境，培育服务员队伍，规范行业秩序，促进高科技生态观光农业安全有序发展，使实现观光园经济效益和社会效益双赢。

二项目建设及规划原则整体性与开放性原则生态园规划将色。

棋艺茶社建成平方米棋场所个，制单位管理费按第部分工程费计列工程勘察设计费按第部分费用计算工程监理费按第部分工程费用计列基本预备费按第部分工程费计算临时施工费按第部分费用计算本项目固定资产投资方向调节税为零税率八效益分析成本效益分析产品成本项目投入运行后年总生产成本，万元。

投资估算示范基地项目总投资人民币亿元。

产品利润销售税金项目投产后，年增加收入，万元，年上缴税金万元，税后利润，万元。

财务效益分析投资回收期限静态投资回收期年，动态投资回收期年含建设期。

投资利润率财务净现值财务净现值，万元计算期年，其中建设期年，生产期年，折现率按计算。

财务内部报酬率国民经济效益分析基本评价指标项目建成投产后，可带动农民发展昆虫养殖，亩，果树，亩，无公害蔬菜，亩，水产品养殖水面，亩，畜禽类养殖，亩，农民增收，万元。

就业效果直接间接解决，个农民就业，同时可带动，人发展各类产业。

农民增收项目区农民人均纯收入增加，元。

对财政贡献财政年收入增加万元。

投资盈亏以产量表述盈亏平衡点为估算产量，表明项目有较好资金回收能力。

风险分析项目中产品价格和产量相对比较稳定，表明项目有较强抗风险能力。

九资金筹措方式深入探讨社团政府金融企业农民专业合作社社员农业产业发展资金筹措模式项目单位投入，万元二申请银行贷款，万元三申请财政投入，万元申请中央财政补助，万元申请省级财政投入万元申请市地财政投入万元申请县级财政投入万元四其它资金投入，万元五预算投资总额，万元十生态农业观光园可持续发展方向建设与发展观光农业，不仅为游客提供新活动空间，释放休假日城市人口压力，降低市区及旅游热点拥挤程度，还能够保护农村生态环境，增加农村土地利用效益。

宿迁市泗阳县作为农业大县，发展观光农业，转变传统农业生产格局，加快耕作管理科学化技术化，发展绿色食品和特色作物生产，能够满足人们对无公害食品需求，提高农产品市场竞争力，获得农业旅游双重效益。

在开发过程中要注意保护生态环境避免对野生动植物干扰破坏，并与生态农业林业等建设结合起来考虑。

人文旅游资源开发，要保护体现文化多样性各种要素，并注意保持现存民族群体文化特征。

观光农业基础是农业体系内部功能良性循环和生态合理性。

但目前，部分观光农业区片面追求经济利益，过分依赖非自然技术手段，大兴土木，城市化人工痕迹明显，破坏自然生态系统平衡。

这是与观光农业可持续发展道路背道而驰。

观光农业农业内涵，应定位于旅游与生态农业协调所体现地域特点，即地域生态农业特色和地域农业文化特色。

根植于符合自然生态生态农业和传统农村民理想渡假园区，也是学校进行寓教于游，寓教于乐科普教育理想之地。

设施农业区园区建有以国产连栋大棚和现代温室为主现代化生产设施，主要种植各种各样瓜果蔬菜如小番茄小黄瓜草莓各种西瓜甜瓜野菜等供采摘和园区餐厅自用。

另外农业园还有观光型玻璃温室座，温室里种植各种奇特瓜果，四季常绿，极具观赏性。

田园风光区以老石板铺设田埂，并架设老式水车灌溉系统让游客真正参与到农事活动中来。

其他包括在园区里放养了鸭鹅牛羊等家禽家畜，建有老式茶楼木楼会议室茅草亭长廊栈道木制长桥乡村作坊等休闲项目供游客观赏休憩。

农作物迷宫区园区建有农作物迷宫，四季种植不同农作物利用其高度形成植物迷宫，或向日葵或玉米或小麦，或菊花每年每季景观不同。

其中以旧石板铺设了纵横交错道路系统，并在各个结点布置了休闲桌椅和老井供游客使用。

垂钓区农业园建有三个专业垂钓池和七个特种鱼垂钓塘，这些垂钓池环境优美，设施齐备，专业垂钓池养殖有多种常规鱼，特种鱼垂钓塘每个塘养殖种稀特鱼，如美