山下已春绿遍地，山上仍白雪未融。

正是日游四季，十里不同天。

老君山又是中原闻名遐迩道教圣地，有丰富人文资源。

景区内历史古迹老君庙道德府菩萨殿救苦殿灵官殿十方院等都有着渊源文化蕴涵和神奇传说。

山顶老君庙始建于北魏，唐太宗时，由大臣尉迟敬德监修。

铸于明万历年大铁钟，上有皇帝万岁，太子千秋，风调雨顺，国泰民安个大字，是保存完好珍贵文物。

明万历皇帝，于万历三十年四月初八颁赐老君道德经诏谕。

由此开始，历代各地香客结队朝山进香，文人游客搭伴登山揽胜。

港台同胞各地商贾千里迢迢连年朝圣，著名作家贾平凹赞誉道老君山成千年香火，道德经为万世咏诵。

近年来，在栾川县委县政府实施大旅游战略中，道由鸡冠山谷百程建设顺利实施和今后生产生活用水需要。

建设材料及运输条件建设材料砂石料机砖朝阳双台机砖厂能满足项目工程建设需要，平均运距公里。

石料主要有当地提供，栾川县多为山地，石料藏量丰富，平均运距公里。

工程用水用电工程用水和生活用水可就近从大南沟河中取用。

大南沟用电网能够满足工程建设及今后生产生活需要，电力供应有保障。

四大材料来源及供应木材老君山林场供应充足，能满足工程需求。

水泥栾川县圣瑞水泥厂可提供水泥，运距约公里。

钢材均需从洛阳市购买，运距约公里。

其它材料从本县市场及洛阳市购进。

运输条件项目地紧邻洛栾快速通道，公路交通十分便利，各类材料均可用汽车直接运抵。

项目建设内容及规模项目总建筑面积，其中主楼建筑面积为，拥有床位张独立小别墅室厅厨卫和两室厅厨卫式度假宾馆栋套，面积其它辅助设施。

项目工程完工并投入使用后，共拥有床位张，餐位席和相当数量商业用房。

结构选型及地震设防结构选型根据项目工程使用要求和建设施工条件等因素，客房部分均采用砖泥结构，餐厅及娱乐厅均为全框架钢筋混凝土结构，所有建筑物均采用坡屋顶，瓦屋面。

地震设防根据洛阳市抗震设防区划公文说明，设防烈度为度地震基本烈度度建筑物安全等级为二级。

给排水工程给水区内给水采用集取天然地表水和地下泉水相结合方式，修建立方米蓄水池个，埋设地下供水管道，经过过滤净化消毒处理，符合饮用水标准后用自动供水设备分送到各用水点。

排水排水主要是天然降水生活生产污水排放，室外天然降水主要借地势自然排放，生活污水处理后经导流引入山沟或排污设施内进行排放。

天然降水处理天然降水采用自然排放。

污水处理与利用项目区内污水处理按以下流程来进行污水化粪池或沉淀池格栅导流自净排放经处理后污水在不影响环境卫生条件下可以作绿化美化用水和肥料。

供电供电设计根据电源条件用电负荷和供电方式，本着节约能源，经济合理，技术先进原则进行设计，做到安全实用，维护管理方便。

该项目工程需建配电室个。

为防止停电等意外情况，需配备台柴油发电机作后备电源，所有设备均考虑采用节能型。

通讯项目区移动通讯信号已经覆盖，固定电话设施增容可与县网通公司协调解决。

防雷接地本建筑物防雷设施在屋顶设避雷带，在屋面做不大于避雷金属网络，利用柱子内钢筋作防雷接地引下线，利用基础及圈梁内钢筋作为接地极。

高低压电气设备在正常条件下与带电部分绝缘金属外壳均进行接地，接地系统采用制，设接地干线动力配电箱照明箱保护接地线由此引出。

防雷接地保护接地工作接地共用接地装置，接地电阻。

环境保护本项目无特殊有害废水废汽废落，具有较高保护科普宣传和观赏价值。

具有定基础条件和知名度，客源丰富栾川为全国旅游强县，是国内唯家具有家级旅游景区县份，加上项目地紧邻县城，优美自然环境和便利交通条件，客源稳定，市场前景好尤其是随着洛栾高速和武西高速栾川段兴建，栾川与周边城市联接更为便捷，每年会有多万游客到栾川旅游度假，也会有更多城市中产阶级期望在中原最佳宜居城市栾川拥有自己住房，实现避暑度假旅游投资和养老，客源丰富，具有定开发潜力。

项目建设方案建设指导思想老君山景区产权式度假酒店建设物在建筑风格上要与道教圣地和国家级自然保护区景致要求致，与景区大环境相协调，以方便游客，服务游客为原则，以提高景区整体服务水平为目标，因地制宜，合理规划，使建成后项目工程成为集住宿餐饮娱乐休闲为体游客之家。

建设条件老君山景区自然条件地形地貌景区地处伏牛山北坡，主体山脉呈东西走向，西高东低，属侵蚀石质山地中山类型。

坡度般在之间，海拔在米之间，相对高差米。

主要山峰老君山海拔米中鼎山海拔米华室山海拔米马鬃岭海拔米帽盔山海拔