业旅游森林旅游及其它旅游资源综合开发项目建设，属于当前国家重点鼓励发展项目。

有利于缩小我国花卉产业与国外差距随着世界经济体化，农业面临着越来越激烈国际竞争，与荷兰美国等国际花卉业大国相比，我国花卉业科技含量还普遍不够，科技研发力量薄弱，尤其是在育种等方面还缺乏具有自主知识产权核心技术，成为制约花卉业发展瓶颈。

因此要想在花卉产业上有更大作为，定要在科技方面做文章。

青州市花卉博览园专门规划了花卉种植科研区，进步提高花卉业整体科技含量，通过打造核心竞争力，抢占产业发展制高点，力求在国际花卉市场竞争中占得先机。

提升青州市品牌形象，提高社会经济效益该项目建设将促进青州市花卉交流，为项目建成投产后生产管理销售提供了良好条件。

十三总图运输本规划地块道路交通系统分类四个主要组成部分园区主干道支路步行系统停车场年营业收入年税金及附加年可变成本当达到正常规模时，项目可保本不亏。

敏感性分析由于项目设计些参数在目前情况下是确定，难以预计项目在经营中变化，这些变化将会影响到项目经济效益。

为此在项目计算期内，从该项目营业收入经营成本工程投资变化，来分析对工程经济效益影响。

营业收入经营成本和工程投资发生变化对财务评价指标影响定量分析结果见表感性分析表。

敏感性分析结果表表序号变动因素变动辐度内部收益率投资回收期年财务净现值万元基本方案营业收入经营成本工程投资计算结果表明，营业收入工程投资营业成本变化对工程效益影响不大，该项目具有定抗风险能了，是可行。

三评价结论项目建成后，正常年实现营业收入收入万元，利润总额万元。

财务分析表明，项目财务内部收益率，投资回收期年，投资利润率，财务评价指标较好，因此，该项目是可行。

经营收入税金及附加估算表表单位万元序号年份项目建设期经营期游客人数二营业收入三营业税金及附加营业税城市维护建设税教育费附加固定资产折旧估算表表单位万元序号年份项目合计折旧年限建设期经营期固定资产原值折旧费净值其他资产摊销估算表表单位万元序号年份项目合计折旧年限建设期经营期其他资产原值折旧费净值总成本费用估算表表单位万元序号年份项目建设期经营期营业收入营业成本折旧费摊销费维修费总成本费用固定成本可变成本损益表表单位万元序号年份项目建设期生产经营期营业收入总成本费用其中折旧费摊销费营业税金及附加利润总额所得税税后利润盈余公积金公益金未分配利润现金流量表表单位万元序号年份项目建设期生产经营期现金流入营业收入回收固定资产余值二现金流出建设投资经营成本营业税金及附加所得税三净现金流量四累计净现金流量计算指标财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年含建设期年第二节行业影响分析近年来，全球花卉产业增长速度远高于世界经济增长速度，已成为全球最具活力产业之，被誉为二十世纪朝阳产业和黄金产业。

随着花卉贸易全球化和花卉产业国际转移，中国花卉产业面临着极好发展机遇。

为此，国内各主要花卉产区相继编制相关规划，国内花卉市场竞争也日趋激烈。

青州市花卉产业经过二十多年发展，形成十里花街百亩市场千户经营万亩基地产业规模，自年起，已成功举办六届花博会，具有了定国际知名度，获得仙客来之乡和东方花都等美誉，并已成为中国北方最重要花卉生产交易中心。

但花卉产业仍存在科技含量不高产业化程度较低企业规模偏小品牌价值较弱等问题，这些都制约了青州花卉产业快速发展。

通过本项目建设，促进青州市花卉产业专业化规模化集约化发展，逐步延伸和完善花卉产业链，打造花卉产业集群，进步挖掘花卉文化内涵和青州历史文化底蕴，发挥弥河滨水资源优势，探索社会主义新农村建设新模式，努力建成国内流国际知名花卉博览园，全面提升青景点，包括迎春报喜桃园春色银瓜溢香桂花飘香银杏唤秋金玉满堂松涛依旧腊梅傲雪等延伸花卉价值链，建立花卉疗养苑，发挥花卉药用价值，提升农家乐休闲品质，打造全省精品农家乐，争取成为全国级风景旅游区。

游客接待中心功能定位为了给游客提供优美旅游环境，加速打造黄楼花卉旅游强势品牌。

建设集售票商场餐饮购物等多项功能于体游客接待中心。

主要建设包括接待中心停车场售票厅商场餐饮等。

十建设地点项目地址选择原则符合青州市总体发展规划符合青州市花卉苗木产业中长期发展规划建设规模符合当地资源情况水电交通等配件条件良好建设项目