doc (定稿)莲花湖国际休闲度假旅游区开发项目可行性立项建议报告(完整版) ㊣ 精品文档 值得下载

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六特色农业产业项目初具规模从年起,向峨开始进行产业结构调整,经过多年发展,现已形成万亩优质猕猴桃茶叶笋用竹产业基地。


仅猕猴桃种植达余亩,年产值达到万元,还有亩生态猕猴桃园已获欧盟农产品出口认证。


这里猕猴桃已成为成都市具有代表性农业产业亮点。


目前,向峨乡再次对猕猴桃产业进行升级,计划三年内新建改良猕猴桃园亩,打造中华猕猴桃博览园和七间房万亩猕猴桃现代农业庄园,在莲花湖周边形成猕猴桃观光产业带,通过承办成都市首届国际猕猴桃节端午龙舟赛等文化活动,广泛宣传向峨生态旅游资源。


四项目区旅游文化定位由于向峨乡特有地理形态和悠久历史,本土文化具备了多层次多元化态势。


为了最有季旅游这篇文章大有可为,由于向峨冬季下雪时节早,积雪时间长,般积雪时间在天,可在旅游区开展踏雪赏雪玩雪等冬季体验活动。


对农文化教育日益盛行今天,通过户外拓展锻炼人意志,促进团队合作是非常适合大型企业文化需要地。


冬季旅游这篇文章大有可为,由于向峨冬季下雪时节早,积雪时间长,般积雪时间在天,可在旅游区开展踏雪赏雪玩雪等冬季体验活动。


对农家乐室内新建石砌取暖设施,让游客体验烤火墩,睡火炕北方风俗,同时开设烤全羊烤全鸡涮火锅雪地围猎等体验活动,增强休闲旅游可参与性,让冬季旅游成为度假区大特色。


三生态居家房产位置及范围莲花湖景区湖区周边及旅游公路沿线。


开发定位随着经济发展,自驾车兴起,现代人休闲意识健康意识加强,使得人们生活空间地域限制逐渐减小,人们出游能力和生活空间变大。


从城市到大山,拥有第二居已成为成功人士向往生活方式。


生态居家旅游房地产发展初衷就是让追求人与自然亲近人仕本性得到最大化张扬。


建设项目和建设方案生态居家房产分三个层次开发湖区以高端生态居家房产和商务湖滨五星级酒店为主,过渡区以观光农业庄园地产为主,最外层开发新农村集中居住区及民俗文化商贸市场。


房产开发设计既要融入现代建筑元素,突出其高雅风貌,又要与原生态自然整体环境保持格调致。


建筑布局可依据自然地形和环境,做到疏密有度错落有致,融建筑于优美自然环境之中。


前方与纵横交错河道湖泊相接,后方与旅游观光道路相联,并配套完善生活服务设施方便消费者使用。


实行部份酒店式物业产权经营,配套完善服务休闲运动娱乐和商务购物功能,使之形成个远离城市世外桃源。


七项目基础配套设施及用地规划由于项目区规划建设范围较大,涉及农户较广,土地性质类型多,基础设施投入占景区总投资额比重较高,前期建设规划必须将基础设施投入与土地整理考虑周全。


道路基础设施目前,莲花湖景区自然资源还没有深入开发,土地资源丰富,投资门槛较低,有利于大型投资商整体规划开发和包装上市。


首先要解决是旅游道路基础设施和旅游配套设施建设,从而带活项目区范围及旅游公路沿线土地价值升值,用土地整理撬动资本运作,提高投资收益回报。


蒲张路更新改造。


蒲张路是横贯向峨乡主要交通干线,全长约公里。


目前,该条道路已列入都江堰市惠民重点工程,计划月底将全封闭式更新改造,加宽路面至米。


整个工程由市财政投资建设,预算资金亿。


按照惠民工程要求,将于月底全线通车。


此路段是向峨乡经济社会发展动脉,同时也是市委市政府推动莲花湖国际休闲度假旅游区建设决心表现,是投资者收益回报保证。


两条旅游公路建设。


包括彭青线般若寺莲花湖旅游公路和莲花湖付家坝虹口景区高原大桥旅游公路。


两条公路是项目区今后实现龙门山旅游开发环网交通重要组成部份。


般莲旅游公路可与彭青快速通道对接,是经蒲阳镇般若寺至莲花湖景区又条观光旅游通道,全长公里,属三级旅游公路。


目前,已完成项目可行性报告及规划设计,并列入全市旅游交通建设规划,计划年月由市财政投资亿元新建。


莲虹旅游公路可实现与虹口景区快速对接,形成向峨虹口龙池重庆云贵地区潜在市场上海江苏浙江广东。


六项目区总体规划项目总体规划分年逐步实施,年内初具经营条件,年内完成全部项目投资。


建议项目规划和开发应以莲花湖为中心,沿莲花湖旅游公呈扇形向西辐射至集镇,分三个层次开发莲花湖核心米内范围内开发高档度假房产和商务休闲中心在米过渡区域内,发展泛旅游地产项目特色职业教育文化创意产业区和旅游服务设施包括商业街和旅游接待中心在集镇外围统规划建设特色旅游新镇,实施农民集镇改造和建设,以安置搬迁涉及到居住户和吸引置业。


根据自然条件生态特点和现有基础,综合考虑都江堰青城山国际休闲度假旅游区总体规划及邻近旅游度假区功能设置,目前,度假区主要规划开发三

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