国务院批准，在原徽州地区基础上设立地级黄山市。

黄山市拥有二处世界遗产地黄山和西递宏村，还拥有众多国家级名胜景点。

黄山市现已成为世界著名旅游城市，旅游业已成为黄山市支柱产业。

经过近年来建设，黄山市旅游基础设施大为改观，交通状况有了根本改变。

现在黄山机场飞机可全天候起降，航班直达北京香港上海广州合肥武汉沈阳昆明深圳海口等全国数十个大中城市皖赣铁路纵贯全境公路四通八达，徽杭黄山杭州合黄合肥黄山黄景黄山景德镇高速建成通车，从根本上改善了黄山市交通条件，密切了与长江三角洲及外省联系，使黄山市旅游业得到快速发展。

年黄山市接待国内外游客万人次，年万人次，年中华人民共和国增值税暂行条例年。

中华人民共和国企业所得税暂行条例年。

建设单位提供有关数据和资料。

参加本项目研究其他专业提供数据和资料。

项目建设期经营期计算期项目拟年建成，经营期年，计算期年。

项目总投资及资金筹措项目总投资取整万元计算本项目总投资万元，其中建设投资万元建设期贷款利息万元铺底流动资金万元。

资金筹措建设单位自筹建设投资万元包括融资和铺底流动资金万元，共计万元申请银行长期借款万元，名义年利率。

自筹资金占总投资。

用款计划建设期为年，按建设工程进度要求，固定资产投资分年分批投入，第年约占，第二年约占。

流动资金按经营所需分三年逐年追加投入，直至计算期满。

以上详见附表流动资金估算表和附表投资计划与资金筹措表。

财务效益分析财务评价基准对照指标为基准收益率基准投资回收期年投资利润率投资利税率。

成本估算客房日常支出按该项营业收入估算。

餐饮服务直接成本按该项营业收入估算。

商务会议等服务项目直接成本按该类营业收入估算。

广告推销费用以及差旅交际等费用按总营业收入估算。

燃料动力购买费用估算详见附表。

其他费用估算按营业总收入估算其他费用，包括办公费职工制装费管理费用和不可预见费用等。

此外，土地使用费包括在其他费用中。

人员工资及附加定员人，其中中高层管理人员平均年工资元人，般职工人平均年工资元人。

按工资总额计算社保﹑医保﹑失保和福利费用。

折旧费和摊销费建筑物投资综合折旧年限按年，直线法折旧，残值率。

设备投资及其它投资综合折旧年限按年，直线法折旧，残值率。

无形资产及开办费摊销年限取年或年。

土地使用权费用按年摊销。

修理费按固定资产折旧费计算修理费。

财务费用借款利息支出计入成本。

详见附表总成本费用估算表及附表附表和附表。

财务分析营业收入估算本项目建成后，主要有以下几类营业收入客房营业收入考虑到市场竞争因素和市场价格波动因素，客房入住率按计算。

详见下表所列。

序号客房名称合计间套入住率价格元天豪华套房三间套高级套房二间套标准客房餐饮服务营业收入中餐营业收入早餐位天就餐率元位天年中晚餐位天就餐率元位天年大堂吧含西餐营业收入位天就餐率元位天年康乐项目收入对外出租，年收入万元。

商务会议服务收入大会议室个元天使用率天年。

中会议室个元天使用率天年。

小会议室个元天使用率天年。

商场对外布，缓解黟县乃至整个黄山市游客人数大幅度增长和接待能力不足矛盾，促进旅游业发展是十分必要。

可行性研究报告编制依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要草案安徽旅游业发展规划国务院风景名胜区管理暂行规定建设部风景名胜区建设管理规定黟县旅游业发展总体规划黟县发展计划委员会关于同意黟县桃花坞度假村建设项目立项批复计投字号黟县发展计划委员会关于同意桃花坞度假村项目更名为香溪谷旅游度假村批复计投字号黟县发展计划委员会关于同意调整香溪谷旅游度假村项目方案批复发改计投字号西递新区总体规划黟县西递镇新区控制性详细规划黄山市环境保护局关于黟县天成房地产开发有限公司香溪谷旅游度假村项目环境影响报告表批复中华人民共和国建设项目选址意见书编号黟字第号中华人民共和国建设用地规划许可证编号黟号中华人民共和国国有土地使用证黟国用字第号项目拟建地点安徽省黄山市黟县西递镇项目预期目标本项目总投资万元，建设香溪谷旅游度假村期工程香溪国际大酒店，酒店按四星级标准建造，拥有豪华套房，商务套房，标准房