（定稿）世纪国药仓储物流中心项目可行性投资方案（完整版） ㊣ 精品文档 值得下载

主要干道与装卸作业区之间，使得装卸作业区与储存作业区联系快捷，密切，保证残存区物资出入库方便顺畅。

不过储存区周转性库房与储备性库房应分组均衡布置，避免周转性库房过分集中造成车辆阻塞和相互干扰。

在库区布置设计中，保证防火间距与节约用地是主要矛盾，可采取提高库房耐火等级，充分利用零星地布置次要建筑物用不燃材料建防火隔断，隔离危险性大设施以缩小防火间距用地。

仓库分区布置没有组织开标评标能力业主可以自行招标凡不具备条件业主应当委托具有相应资质证书建设工程招标代理机构代理招标。

本项目业主拟自行招标，这需要按照工程建设项目自行招标试行办法国家发展计划委员会令第号规定向项目审批部门报送书面材料。

招标方式招标方式可分为公开招标邀请招标和议标直接委托三大类型。

公开招标公开招标又称无限竞争性招标。

是指招标单位通过报刊广播电视等新闻媒体发布招标广告，凡具备相应资质，符合投标条件单位不受地域和行业限制均可以申请投标。

邀请招标邀请招标亦称有限竞争性招标，是指业主向预先选择若干家具备相应资质符合投标条件单位发出邀请函，将招标工程情况工作范围和实施条件等做出简要说明，请他们参加投标竞争，被邀请单位同意参加投标后，从招标单位获取招标文件，并按规定要求进行投标报价。

议标议标是指招标单位与两家或两家以上具备相应资质，符合投标条件单位，分别就承包范围内有关事宜进行协商，直到与单位达成协议，将合同工程委托他去完成。

议标与前两种招标方式比较，招标程序简单灵活，但由于投标竞争性较差，往往导致合同条件和合同价格对承包方较为有利。

议标方式仅适用于不宜公开招标或邀请招标特殊工程或限定条件下工作内容，而且必须报请建设行政主管部门批准后才能采用。

公开招标和邀请招标均要通过招标开标评标决标程序优选实施单位，然后签订承包合同，而议标则不设开标评标程序，招标单位与投标单位分别进行协商，与投标单位达成致即可签订合同。

此外，前两种招标方式规定，投标截止日期后投标单位不得对所投标书再作实质性修改，而议标尽管也要求投标单位递交投标书和报价，但在协商谈判过程中允许双方就合同条件，合同价格付款方式材料供应条件等诸多内容讨论修改，对此没有任何限制。

本工程拟采用单项工作内容发包方式，针对不同单项工程应采取不同招标方式。

具体说明如下勘察设计监理由于专业性较强，尤其是设计与监理需要有专门技术能力才能圆满完成工作，因此，这部分工程拟采用议标或直接委托方式。

建筑及安装工程重要材料拟采用公开招标方式，这样业主能取得有竞争力合同。

设备由于符合条件设备供应商很多，若采取公开招标方式，评标工作量较大，招标时间长费用高，因此该部工程拟采取邀请招标方式。

招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘查设计建筑工程安装工程监理设备重要材料其它第十章结论经过以上系统分析可得出如下结论该仓储物流配送中心项目既符合国家产业政策和行业发展动向又符合社会需民致富重要途径，能促进区域经济发展，经济和社会效益显著。

项目建设必要性发展医药物流是亳州市药业经济发展需要亳州作为中国四大药都之，是中医药文化发祥地。

亳州市药业经济发展已经强有力地带动和促进了全市经济发展，药业经济已然成为亳州市经济发展支柱产业。

亳州坚持以外向型经济和高新技术产业为导向，以中医药研发加工为主体，新兴第三产业同时发展地高起点高标准新概念地建设宗旨，建成中国乃至世界中药现代化进程中信息技术经济极强区和辐射源。

项目集交易物流仓储会展商务为体，结合先进设备设施物流中心，不断健全完善交易制度建立科学药材检测系统，使之形成良好交易秩序和氛围，发挥亳州药都历史优势，使中药产业在亳州得到良性发展，让药业经济这个支柱产业得到巩固和发展，加快亳州支柱产业建设，促进亳州成为中国大型先进中药材集散地，并带动其他业态发展，加快亳州经济建设。

亳州市药业企业健康发展迫切需要现代化医药物流企业通过网络信息服务生产企业可以随时跟踪每笔交易流向，包括在途产品发货量和终端用户使用品种规格数量另方面，生产企业通过配售中心提供适时信息服务，在组织生产，市场销售货款回收等方面避免了传统营销模式和信息传递滞后带来生产和销售盲目性，极大提高了生产效率，二，项目充分利用当地丰富资源优势，提高资源利用价值，把资源优势转化为经济优势，市场潜力大，内部收益率高，抗风险性强，规模经济效益显著。

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