和商贸网络发展达成战略上契合。

商贸开发项目已成为他们市场拓展不可或缺载体。

这大批厂商成为商贸网络稳定商户资源，也是本案入住重要商户资源东三省长春现存散乱厂商企业，未形成规模市场中有活力主体商家也将成为入住主体。

四项目选址地条件分析长春市宏观概况长春是吉林省省会，全省政治经济文化中在巨大发展空间。

开发威胁点高成本开发投入规划要求与宏观地产市场氛围所造成商业地产与住宅地产价格反差，将加大开发商投资风险新型商业业态现代管理模式经营交易方式改变，必然会导致销售及物业管理面临新挑战，也将加大开发商投资风险。

由以上分析可以看出，本项目选择在长春市二道区物流经济开发区有利有弊，获利与风险并存。

在项目定位准确，策划得当，操作有力，管理到位条件下，需政府在政策方面给予大力扶持，为开发商和投资者创造宽松投资环境，将会大大降低开发成本和投资风险，使开发商和投资者看到获利空间。

当利大于弊时，项目才可能进入实质性实施操作。

社会经济效益评价带动区域经济发展本项目建成后将产生巨大社会经济效益，设计年交易额亿元，可以解决万人就业，实现利税亿元年以上。

增加二道区财政收入拉动城区整体经济增长增强城区集聚和辐射功能，提升城区综合竞争能力，极大地带动区域内及周边相关配套服务产业发展，带动周边土地价值快速提升。

标志性建筑群本项目建成后将成为未来长春市个标志性建筑群，为长春城市景观增添新亮点，将极大地提升城市形象和品位，提升和巩固二道区在长春城区中地位，改善投资环境。

推进长春国际化大都市建设本项目符合长春市整体城市定位，建成后将成为重要经济功能区，成为完善长春作为国际化大都市功能有效载体，促进经济结构和产业结构调整，促进经济持续发展支撑力量，推动商贸流通现代化建设，也必将在增强长春市综合实力，推进长春国际化大都市建设进程中扮演重要角色。

五结论与建议结论在长春市主城区开发建设大型现代化具有商务办公，商品采购交易集散，国际商住区等综合功能国际采购中心，是时代需要，发展需要，全球经济体化需要，势在必行项目开发建设符合长春市城市总体规划各种业态组合，结构合理对启动长春新城建设具有至关重要战略意义经济效益良好，社会效益突出，项目可行建议由市区政府分级成立项目领导小组及专门管理办事机构，由主要领导挂帅，协调处理项目开发建设过程中涉及到各种相关问题报请市政府尽快批准立项，以利于缩短开发周期，尽快培育市场市政府应在产权并购拆迁安置土地出让和相关收费等方面，尽早出台相关优惠政策，改善投资环境，以利于开发商开发经营政府应以低廉价格提供土地给开发商，以利于开发商以低价位高档次物业吸纳企业厂商等投资者入住市区政府尽快处理好项目土地交易前相关事宜，以利于开发商投资者尽早投入，尽早使项目投入运营市区政府应以市场农资市场建材装饰材料市场灯具电工电料市场金属材料市场二手机械设备市场生活资料类十二个专业市场电子数码市场通讯产品市场家居市场国际陶瓷市场医疗器械及药材交易市场国际玩具批发市场纺织品批发市场日用化妆品批发市场服装批发市场国际收藏品市场农产品批发市场酒店设备市场会展商务区建设打造国际化中央会展商务区。

由以下主要功能区组成写字楼，入住主体为吉林省民营企业总部东三省民营企业对东北国际窗口机构世界华商企业驻东三省窗口机构国际企业驻东三省跨国采购机构商务酒店会展中心金融服务机构配套商务服务机构国际化商住区国际商住公寓零售商业主题步行街区为高档商住区配套零售商业餐饮娱乐步行系统。

社区会所及休闲广场二项目开发商简介是家集商贸地产金融重工为体大型民营企业集团，近年来致力于专业化市场超大型商贸物流市场和房地产开发和经营，年开发商业面积逾万平米，已经形成遍布全国十几个省市商贸物流网络。

住宅年开发面积超过万平方米，开发楼盘中在中国十大名盘中高中三元。

全资控股全国最大家具流通企业集团建材连速际采购中心所占据城市地位和经济拉动作用，重新修正和调整二道新城区规划尽快按总体规划要求，加速基础设施配套建设上述七条建议，既是开发商对良好投资环境企盼，更是本项目建议构思能否落户长春市，尽快变为振兴地方经济富贾方利国利民利商三赢之举顺利实现关键。

希望能得到政府鼎力支持，创造宽松投资环境，使本项目早日成为长春乃至东北地区颗璀璨明星，为长春经济腾飞注入新生命力