形呈规则四边形，地势平坦，与周围邻地无高差，交通通达度高，符合建造要求。

地质地表组成物质为变质岩，其余为沙质岩，土壤组成以第四纪红色粘土和第四纪全新河湖沉积物为主。

第四纪红色粘土主要分布在境内东南边，适合林果茶等作物开发。

第四纪全新河湖沉积物主要分布在西北长江沿线，适合水稻瓜菜等作物种植。

水文云溪区水域宽广动消火栓泵，同时泵工作情况即时反馈至消防中心。

消防供水。

根据物流中心各区域火灾预防特点，设臵物流中心同时间火灾次数为次，次火灾灭火用水量为升秒。

中心内消防给水管道主干道均为环状，危险性小灭火用水量小地段，消防给水管布臵成枝状。

建筑耐火等级。

物流中心内建筑以二级耐火等级为主，控制三级，严格限制建造四级耐火等级建筑。

消防设施配备。

消防栓用水由设于消防泵房消火栓系统加压泵供给，在各区建筑物底层和顶层成环状分布。

消火栓泵两根出水管连接在环状管网上，每幢建筑消火栓网均接于其上。

消防栓均采用地上式，沿道路按间距不大于米布臵。

消防栓给水压力不小于。

初期火灾水量和水压由屋顶水箱消防贮水量和管道泵来保证。

消防设备用电。

为双回路供电末端切换，由各处消火栓按钮和火灾自动报警控制系统火灾感应器直接启动消防泵。

中心内应设臵火灾应急广播系统，以便疏散抢险。

消防通道规划。

云都商务中心内部消防通道应结合片区规划综合考虑。

整个物流中心应有至个出入口与外部道路相接，以保证消防车在紧急情况下能顺利通行。

节能减排燃气系统规划供气现状。

目前云溪域内天然气管道暂未到达物流中心，云都商务中心采用瓶装液化石油气。

燃气规划。

根据岳阳市云溪区燃气工程规划，城区逐步完善天然气管道系统，远期城区以天然气为主气源。

物流中心近期采用瓶装石油气，远期采用天然气气源。

燃气用气点及燃气管道。

云都商务中心内用气主要包括综合办公楼宾馆餐饮中心等。

远期规划中，云都商务中心将接市域天然气管道，燃气管道规划应与天然气供气系统相协调，届时再作具体规划。

电信系统规划电信容量预测。

采用电话预测指标二类工业用地门亩，行政办公用地门亩，考虑交易市场特点，预测云都商务中心固定电话需求量为门。

云都商务中心所属电信部门通信能力。

云都商务中心所属电信分局为岳阳电信局云溪分局，其机房具备目前最先进通信设备，可保证语音数据图像快速交换和传输。

线路规划。

近期内，在中心内对于电信管道采用管道埋设敷设，并根据电信终期规模次性埋设下地。

内各主要道路实现光缆环网，各地块均采用光纤宽带接入。

中心内有线电视网络逐步向全光纤过渡，建成宽带综合业务数字网。

可行性研究结论与建议可行性研究结论云都商务中心建设是满足人民群众日益增长生活水平需求，是提高云溪城市综合服务水平和人民群众生活质量需要，有助于促进云溪区经济及和谐社会发展。

云都商务中心建设符合岳阳市云溪区城市总体规划规款偿还期年含两年建设期结论与建议云都商务中心项目实施是满足云溪区经济社会发展和人民群众生活需求，是提高云溪区经济社会发展和人民群众生活品质需要，符合岳阳市云溪区社会事业发展总体战略部署，有助于促进和谐社会发展。

项目规划相关性及建设必要性项目规划相关性岳阳市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要岳阳市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中把加快服务业发展作为转变经济增长方式完善提升城市功能重要途径。

围绕方便群众生活和提高生活质量，大力发展生产型服务业，充实提升生活性服务业，更好地满足人民群众日益增长消费需求。

按照便民利民原则，进步完善落实城市进出设施建设规划和布局。

加快社区集镇商贸中心和专业特色街建设，发展人性化消费服务。

培育提升各类市场，形成比较完备市场体系。

加快社区服务产业化社会化进程，构建与现代城市发展相适应城市服务业。

拓展城市服务领域，创新城市服务形式，加强城市服务中心建设，整合城市服务资源，积极构建覆盖全市反应快速城市服务网络。

云都商务中心建设将提升城市服务功能，完善城市市场体系，满足人民需要。

岳阳市云溪区国民经济和社会发展十五规划岳阳市云溪区国民经济和社会发级划和云溪区十二五发展规划。

云都商务中心目建设配套公用设施完善，采用设计方案合理，投资估算合理，经济效益和社会效益显著，建设方案可行。

综上所述，云都商务中心建设是必要，也是可行。

可行性研究建议云都商务中心建设是必要，也是可行。

只要强化项目进程中投资质量进度计划，注重对可能发生不利条件及变化因素预测与防范对策，就可以保证项目按期完成。

业园巴陵石化和周边村庄，解决周边企事业单位办公或写字楼市场配套问题