京融青生态农业有限公司所有，占地总面积亩项目建设条件地理条件及自然条件地理条件大兴区采育镇位于北京东南郊，京津冀交汇处，是京津塘高速公路高新技术产业黄金链环重镇之首，面积平方公里，辖个行政村，总人口万人。

该镇历史悠久，古为外埠进京要道，今为北京市中心镇之。

气候条件项目区属于典型暖温带半湿润大陆性季风气候，四季分明。

夏季炎热多雨，冬季寒冷干燥，春秋短暂。

年平均气温收入项目投产后，年产成品蔬菜吨，按平均售价元公斤，年实现销售收入亿元。

营业税金及附加项目投产后，产品销售税金及附加为亿元万元。

总成本及经营成本估算单位产品生产成本估算根据固定资产投资及未来生产销售预测，水电费用元吨，人工费用元吨，营销费用元吨，固定资产折旧元吨，管理费用元吨。

项目总成本估算项目总成本表表类别金额万元备注蔬菜购入成本水电费人工费按人每人月元计营销费用按销售收入计固定资产折旧按平均年计管理费用按销售收入计合计经营成本估算本项目经营成本由营销费用税金组成，项目达产后经营成本为万元。

盈利能力分析项目投产后，年销售收入万元，年总成本万元，年利税万元，利润为万元。

项目投资利润率投资回收期年财务评价结论按本项目设定建设规模，如项目投入产出达到预测指标，则正常年营业收入为亿元，总成本亿元，营业税金及附加亿元，投资利润率为，全部投资回收期为年，项目具有定抗风险能力。

综上所述，从财务角度分析，各项经济指标均符合国家行业基准要求，该项目是可行。

第十章效益分析社会效益分析本项目社会效益十分显著，主要表现在以下几个方面本项目实施后，将带动采育镇生态农业产业特色经济发展，为本地区生态产业化发展起到示范带头作用，进步加快本地区有机生态产业化发展步伐，实现农业发展农民增收致富目标。

本项目建成后，辐射采育整个辖区，解决农副产品品质安全，并进步提高采育镇有机农业产业知名度信誉度和市场占有率，同时带动周边数万亩种养实施有机化栽培管理。

本项目建设，以理念眼光标准技术，来定位谋划产品产业景观生态，与首都功能定位相契合，以市场需求为向导，以科学发展理念为指导，以现代物质装备和科学技术为支持，必将满足首都菜篮子对品质与安排需求目标。

本项目为生态产业链，在实施过程中将对本地域环境有良好优化及示范作用。

经济效益分析项目建成后，通过本项目物流配送环节直接将农民生产安全健康农副产品对地直达社区百姓餐桌，减少了商品流通链条中间环节。

以每公斤农副产品高于产地收购价格元计算，年增加纯收入多万元，同时带动采育镇旅游采摘和餐饮业全面发展。

项目建成后将直接或间接解决农村劳动力就业岗位多个，加快农民向二三产业转移，加快都市农业建设步伐。

项目投产后，年产成品蔬菜约吨，按平均售价元公斤，年实现销售收入亿元。

公司愿景有效解决北京市菜篮子工程食品安全问题从豆制品开始，公司将以解决北京市食品安全问题打造北京安全厨房为己任，始终将食品安全问题作为出发点，打造北京市首个完整生态产业链，为使采育发展成为生态有机食品天然超市而不断探厅建设内容含生态农副产品展示厅农副产品检测中心生态农产品交易厅其它配套建筑建设内容含办公宿舍餐厅车库水电设施大门停车场。

项目总投资及资金来源本项目总投资万元项目前期投入策划经费不在本项目报告书中体现，其中基础建设投资总额为万元，设备设施投资总额为万元，铺底流动资金万元，预备金万元。

资金来源申请财政资金支持解决，拟申请财政投资万元。

项目建设工期本项目计划于年年底开始建设，至年年底全部建成投入使用，建设工期为年。

可行性报告编制依据国家农业综合开发资金和项目管理办法财政部令号北京市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要当前国家重点鼓励发展产业产品和技术目录国家发改委重点支持发展领域指南国家科技部科技成果转化重点支持指南投资项目可行性研究指南中共中央和国务院关于加快三农发展决定项目方提供科研项目有关技术资料国务院关于促进农民增加收入若干政策意见国家和有关部门发布政策法规规定标准规范等综合评价突出以人为本理念，通过本项目建设，带动区域经济发展。

通过对项目区自然条件社会经济状况劳动力状况农业技术管理水平等方面考察，经过市场分析技术研究经济分析生态效益分候。

有效实现农民增收有效增加采育镇财政收入同时，增加有效工作岗位以解决项目地农民就业问题。

有效吸纳素