独供电线路，配电线路应采用防火保护管。

所有用电线路定期进行绝缘检查，以避免因线路短路引起火灾。

为防止雷击，所有进出建筑物金属管道及电缆保护皮均应在入户与防雷接地系统可靠相连，并定期检查。

电气设备和移动电气避雷接地装置，应定期进行绝缘及接地电阻测试。

照明和动力用电线路分开设项目金额万元支付时间项目工程款不可预计费预提营销推广费其他费用按实际发生时间结算合计年资金使用计划序号项目金额万元支付时间项目工程款尾款营销推广费其他费用按实际发生时间结算合计四资金说明每个自然年度资金需求量如下年月前已投入资金万元，到年月底还需投入资金万元年投入约万元年投入约万元年投入约万元。

开发商资本金和银行贷款共计万元，按计划使用至年后需资金万元，尚差余万元，年项目销售可回笼资金有万元，两者相减后结余万元，已超过年所需建设资金万元，且年销售可回笼资金万元。

两者相抵后尚余可使用资金万元，远远超过年所需建设资金万元。

而且还不计年销售回笼资金。

因此可充分保障项目顺利运作和支付贷款本金和利息。

第十四章项目销售与资金回笼项目销售计划物业开盘时间销售指标年度年度年度合计二项目销售收入项目预计销售收入为万元项目单位数量价格金额万元物业住宅高层元商铺元车库元三资金回笼计划表销售年度物业年度年度年度合计四利润指标项目总投资万元项目总销售收入万元毛利润万元应交利税万元净利润万元净利润率第十五章融资偿还计划偿还期限及偿还方式本项目融资期限拟为年年底至年底，按照银行贷款利率计息，逐年付息，第年本息起清偿。

二融资偿还计划从项目销售情况来看，在融资偿还期之前本项目物业将全部被出售，共可回笼资金万元，除去需要转入项目建设万元外，尚有万元，完全有能力偿还贷款本息。

日期偿还金额用途资金来源年底万元支付融资部分本息利息自有及回笼资金付息后结余万元年底万元支付融资利息销售回笼资金付息后结余万元年底万元支付融资本息销售回笼资金付本息后结余万元备注付息后结余款为除去贷款本息和当期建设资金投入后金额。

第十六章综述楚越名都是彭州市不可多得经济型现代化商住楼。

本项目所在彭州市天彭区外东街道是彭州主要商业街道之。

根据彭州市城市近期建设规划显示，外东街作为牡丹新区工业集中发展区安置点居住生活服务基地，是彭州城区拓展和旧城改造重点区域。

根据彭州市城市总体规划发展以及旧城区控制性规划要求，外东街将是天彭镇乃至整个彭州市新兴住宅区。

本公司根据彭州市目前房地产现状与发展趋势，经过对彭州市全面认真市场调研，对项目区位环境进行反复分析比较，认为只要做出能满足彭州市城市居民新住房要求和高品质，同范围内，可以满足本项目需求。

天然气彭州市天然气公司在项目位置周边已铺设天然气管道，可以满足项目天然气需求。

交通运输项目地理位置优越，项目地址周边道路纵横交错，四通八达。

距高铁站高速公路口均不足公里，距离空港公里，交通十分便利。

第五章建设方案建设概况和背景本方案位于东湖大街南侧，牡丹大道以西，彭州市外东街旧城改造区域内。

为单栋独立高层建筑，二楼为商业，通过裙房连接。

其中裙房建筑高度米，主楼建筑高度米，地上建筑面积约。

基地地势北高南低，总体高差较平，建设条件良好。

二建筑设计设计原则以人为本，合理组织人流车流。

坚持生态优先走可持续发展现代化高标准循环经济原则。

交通组织外环车行道，兼做消防车道，做到人车分流，基地内部充分利用高差变化，营造丰富感人空间，层次分明，错落有致。

停车位结合环境设置，采用嵌草砖铺装，形成生态型停车带。

地下停车库设层停车位，两出入口分设于基地南西侧，临近基地出入口，方便使用者使用。

绿化景观通过园林空间设计植物配置小品雕塑等，提供观赏景观享受和文化品味欣赏。

通过建筑围合结合地势，形成丰富景观层次，迎合立了地势自然形态，形成了富有警时定位准确优秀经济型住宅项目，完全不用担心项目销售，而且有丰厚利润。

本项目区块预计销售额为万元，预计投资成本为万元，税前利润为万元。

因此该项目具有相对较高利润空间，项目具备良好风险能力，财务综合评价指标良好，是个可行性很高项目。

房地产开发有限公司二年二月二十日线便捷，大部分门面单间使用面积都大于平米。

能满足不同客户需求。

主楼标准层围绕核心筒布置居住空间，平面简洁实用，分割灵活，适合现在居住需求。

裙房平面外墙线条灵活，内部空间宽敞，方便实用。

立面造型两边裙