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年月，公安部批准海南在已有国免签证基础上，先期增加芬兰丹麦挪威乌克兰哈萨克斯坦国为入境免签证国家对内外商务人士各大公司集团及其协议客人参加会晤展会客户国内外旅游团队客人客源目标比例预测定位散客团队客人会议及商务四项目建设方案及规划设计定位设计概述以大尺度和大气度概念来规划设计，我们在设计中从全方位着眼考虑设计空间与自然空间融合，不仅仅关注于平面构图及功能分区，还注重于全方位立体层次分布，运用堆土成坡无边游泳池铺地落差植物配置等等手段进行高差创造和空间转换。

平面构成线条流畅，从容大度，空间分布落差有致，变化丰富，在加上满园植物随季节换成景观变迁，使真正成为个四维空间作品，无论春夏秋冬无论平视鸟瞰，都能产生立体视觉效果。

设计理念本设计中自然生态理念直贯穿始终，体现了尊重自然而不仅仅是改造自然现代设计思想，追求人造环境与自然环境密切结合，相互辉映，相得益彰。

建筑风格本项目外立面设计采用了充满阳光气息加州特征西班牙风格。

筒瓦铺就色彩斑斓屋顶，石材相交错外墙面，高低错落屋面形成丰富有层次天际线，并不时被形式各异烟囱塔楼打断，大量运用木门窗套木窗楣木构架，墙面点缀以及各类装饰小构件，从红陶筒瓦到墙体，从弧形墙到步阳台，还有铁艺陶艺挂件等，以及对于小拱璇文化石外墙红色坡屋顶圆弧檐口等符号抽象化利用，演绎出简朴大气而精致地中海度假城镇建筑特征。

设计意图和要求酒店规划设计将充分体现建筑是空间艺术思想，使之成为海棠湾地区最具热带滨海特色代表性建筑酒店规划布局及功能分区将最大限度满足游客追求自然绿色沙滩海景向往，最大程度展现三亚海棠湾这座热带海滨度假圣地独无二魄力充分利用项目周边旅游资源优势，将酒店建设工作与将三亚海棠湾建设成国家级旅游度假区目标紧密结合采用国际流智能型最具有热带滨海特色设计方案酒店配套设施全面而人性化，将为游客提供休闲度假娱乐当，地块离东线高速出口约公里。

项目地形地势项目总占地约亩，海岸线长约米，地块纵深米左右。

地块东边为农业用地，西至世知酒店，北边腹地为鱼塘，向北三公里左右到东线高速出口，南边面海，地块海岸长约米，沙滩朝南，沙质及海水质量良好，沙滩后有米宽椰林带，其后纵深公里为农业用沙地，地块地势较高，受海啸等自然灾害影响小。

二项目提出背景及建设必要性海南省近年经济发展稳健，投资条件成熟总体经济增长幅度高于全国平均水平建筑业和固定资产投资稳定增长三亚市产业结构调整成绩显著，投资环境大为改变全市经济发展连续保持强劲增长态势旅游业发展势头迅猛，旅游接待水平进步提高软硬环境治理卓有成效海南旅游产业发展现状国际国内旅游业现状海南旅游市场发展现状海南旅游资源利用及旅游产品开发现状海南旅游产业发展定位海南发展旅游产业资源优势海南旅游产业发展定位房购物旅游休闲居住等全面服务酒店将建设成风格独特个性鲜明融合自然风景及加州西班牙建筑文化及园林景观绿色生态旅游度假胜地成为海棠湾地区标志性建筑，并对酒店经营模式发展趋势起到示范与引导效应建筑产品介绍联排别墅根据所处地理位置不同，发挥各自特征，组团为居住者提供独处空间以及不同形式公共空间半公共空间半私密空间以及私密空间，美观性舒适性和实用性都作为重点考虑到设计中。

本项目共计约套别墅。

会所定位高端，先期开发，通过会所定位该区域高档次，将成为整个三亚市最具有影响力疗养场所。

商业配套酒店式服务管理为居者提供优质服务，同时商业营业活动及水上游乐休闲活动设施充分，使居者能真正体会度假村含义。

完备设施和良好景观条件给使用者带来身心愉快运动体验和别具格消费理念。

五价格定位有关项目技术经济指标如下表房价水平三亚可资比较酒店，各需求市场平均房价范围，年按需求市场能承受房价预测，拟建酒店年预计能实现房价天房，详见下表综合考虑竞争市场及需求两方面因素，预计该酒店建成年后房价情况如下表所示总论项目概况二项目提出的背景及建设必要性第二章市场调研及前景预测产