游资源，迫切需要加强航空交通保障，需要加强旅馆建设。

吉林市旅游资源世纪广场位于吉林市博物馆和松花江南岸之间，南北长余米，东西长余米，占地面积公顷。

由博物馆建筑群旱喷泉国旗平台世纪之舟巨塔音乐喷泉望江平台等部分组成，是吉林市座反映城市特色风景园林。

博物馆建筑群是广场南部观赏性很强背景装饰景观。

音乐喷泉广场由每座长米宽米三座大型音乐厂商就已预定好了宾馆酒店，并出现很多参会代表住宿紧张情况。

项目实施不仅在定程度上缓解了吉林市旅游客源住宿紧张问题，也是建设机组过夜用房和误航班旅客住宿首选位置。

而且宾馆重新装修越来越注重运用适应时代潮流装饰设计新理念，突出宾馆经营主体性和个性，满足客人在快节奏社会中追求完善舒适心理需求。

项目与所在地区互适性分析吉林市丰满宾馆装修改造工程位于吉林市南部经济开发区，是民航集团龙嘉机场配套服务工程，改造装修工程实现将提高民航机场服务能力，提高城市交通运输水平，有利于促进地方经济发展，与地方经济发展形成互动，是促进地方经济发展有效措施。

社会风险分析项目投资方向符合国家产业政策。

与地方经济形成互动，促进地方经济发展。

解决社会就业问题。

项目建设符合构建和谐社会目标，具有较强社会意义。

提高民航机场服务能力，有利于促进地方经济发展。

促进吉林市经济和旅游业快速发展。

第十三章敏感性分析该项目在外部条件不变情况下，达产年实现年营业收入万元。

敏感性分析主要项目投资额变化经营收入变化经营成本等因素发生变化时，对本项目风险分析。

根据项目提供有关资料，经分析计算本项目净现值为万元。

按照投资额经营收入经营成本三项各上下浮动，经分析计算计算回收期净现值收益率结果列表如下表项目敏感性分析表变化幅度项目平均平均投资额回收期净现值收益率经营收入变化回收期净现值收益率经营成本变化回收期净现值收益率由分析得出单位投资额上下浮动，净现值浮动为，这就是说投资额浮动对投资效益影响较大。

当经营成本变化，净现值增减幅度，这也说明成本增减幅度对投资效益影响较大。

当经营收入浮动，净现值浮动，这说明收入变化对该项目净现值影响大。

项目敏感分析图如下图图项目投资风险敏感性分析图如图分析，项目经营成本和经营收入对项目风险影响比较大，在经营工作中，控制项目经营成本和经营收入是本项目保证较好经济效益主要内容。

我们在考虑风险分析时，选定是经营收入和经营成本，而吉林市宾馆市场业发展潜力存在较大上升空间，因此该项目风险分析结果是该项目效益较好，在经营工作中，因此加强管理，增加经营收入或降低成本将会产生直接盈利效应，因此本项目实施过程中应当把加强经营管理放在首位，减小项目风险。

第十四章可行性研究结论根据本项目可行性研究分析，本项目符合地方经济发展需要，符合吉林省民航事业发展需要。

本项目实施有利于开发吉林省旅游资源，推动旅游事业发展。

本项目经营期内可实现净现可行性研究分析，本项目符合地方经济发展需要，符合吉林省民航事业发展需要。

本项目实施有利于开发吉林省旅游资源，推动旅游事业发展。

本项目经营期内可实现净现金流量万元，累计净现值万元，有较好经济效益。

本项目投资静态回收期为年，动态回收期为年，内部收益率为本项目建设项目中符合国家节能环保政策要求。

综上所述，丰满宾馆项目具有较强社会效益和较好经济效益，该项目投入使用后将会为吉林市航空市场未来发展提供广阔增长空间，同时也会为吉林省民航机场集团公司带来新利润增长点，为地方经济发展做出较大贡献。

本项目具有较强可行性。

问题和建议项目生产过程中，要特别注意加强污染防治与治理，严格按照国家标准搞好环境保护。

对所有配套管线和效率低耗能高不利于环境保护设备，进行全面更新造及周边环境绿化美化亮化。

并根据整体布局，对隐蔽管线走向作相应调整，为宾馆整体经营经济性安全性环保性和舒适性打下良好基础。

加强管理，提高经济效益，缩短投资回收期。

第二章项目提出背景及建设必要性项目提出背景吉林市距长春龙嘉国际机场公里，人口万，辖区县个乡镇。

总面积公里，年为亿元。

吉林市旅游业发达，有级景区个松花湖景区北大湖滑雪场，级景，流量万元，累计净现值万元，有较好经济效益。

净现值万元投资额不确定因素变化幅度经营收入经营成本基本方案净现值万元本项目投资静态回收期为年，动态回收期为年，内部收益率为本项目建设项目中符合国家节能环保政策要求。

综上所述，丰满宾馆项目具有较强社会效益和较好经济效益，该项目投入使用后